一管理服务人员1、管理服务管理人员：无论面积多少，均应设项目经理1人。10万—30万平方米，可设副经理1人，服务中心主管1人，保安主管、工程主管、环境主管各1人。对超大型社区，则可以分设管理服务中心，人员配备遵循上述标准。2、房屋管理员或称楼宇巡查人员：10万平方米以下不设楼宇巡查员；15万平方米设1人；20万平方米设2人；30万平方米以上设3人。3、客户服务中心人员：5万平方米以下设客服人员1人，5—10万平方米设2人...
一小区保洁状况1.小区清洁类别：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。2.小区清洁面积：（如下表）位置清洁频次清洁材料检查标准楼层电梯厅地清扫2次/日、清擦3次/面日清拖3次/日楼层电梯厅墙清擦2次/日面楼层屋檐清洁2次/月楼梯清扫1次/日、清拖1次/清洁材料...
1为省事，小区内车主不愿把车放在停车场上怎么办？1、首先安管员要有礼貌（先敬礼，再纠正违章）。2、告之车主这里是消防通道（除室内、外停车场，临时停车场），讲其危害性。3、讲明把车停放此处，当值安管员也很难照料，安管员要有人情味。4、对车主的配合，当值安管员要真诚的感谢。5、作为当值安管员，若车主确实不听劝阻的，及时向领班汇报。2收临时停车费时车主与管理员发生争议怎么办？1、当值安管员要及时报告当值领班...
一、业主或住户间发生纠纷（一）接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理时要谨慎。（二）根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说，暂缓矛盾，平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的，则应及时向110指挥中心报警，求助警方处理。（三）提高警惕，防止不法分子利用混乱之机进行破坏活动或偷...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录工程名称小区二期6#楼分部工程年月日地基与基础工程分项工程名称：土方开挖工程交底内容一、施工准备：1、主要机具：尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线20号铅丝等。2、作业条件：（1）土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。（2）建筑物或构筑物的...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务一、工程概况：工程名称：未来海岸“蓝月湾”居住小区设计单位：厦门市建筑设计有限公司施工单位：福建省第六建筑工程公司、福建省七建工程有限公司、汕头市潮阳建筑工程总公司建设单位：厦门海投房地产有限公司工程规模：地上总建筑面积为20.5万M2(地下3万M2)，建筑占地面积15503.2M2楼层结构：框剪结构1．基础：预应力混凝土管桩、人工挖孔桩2．主体结构：框剪结构二...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务天顺世纪阳光小区巡视、旁站监理实施方案一、工程概况1、工程名称：天顺世纪阳光小区2、工程地址：黄冈市青砖湖路3、工程建设计划工期：计划开工日期为年月，施工总工期天4、工程规模：总建筑面积约m2，为全框架结构。工程建安造价：约元左右5、建设单位：湖北天顺房地产开发有限公司6、设计单位：上海都市建筑设计有限公司7、施工单位：二、编制依据1、本工程的施工承...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务×小区×楼旁站监理工作方案（参考模板）1工程概况工程名称:××小区××#楼勘察单位:××建筑勘察设计院设计单位:××建筑设计所施工单位:××工程有限公司监理单位:××监理公司建设单位:××房地产开发公司建筑面积：楼长度55.24m，宽度10.24m，建筑面积3394m2楼层结构：六层砖混构造柱带斜屋顶间商品住宅2结构摘要2.1本工程为复合桩地基、钢筋混凝土扩展基础，工程...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务JNJL/QR/QB-4.0/D20/1.0No：D20—旁站监理方案工程名称：苏州“MAX未来”小区工程编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司苏州“MAX未来”小区工程项目监理机构（盖章）2009年8月30日目录1.工程概况21.1工程项目概况2www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务合肥市铁静苑小区二期工程编制:审核:安徽省建科建设监理有限公司第十三监理项目部二00九年九月二十五日www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务合肥市铁静苑小区二期工程监理旁站方案工程概况1、项目名称：合肥市铁静苑小区二期工程2、建设单位：安徽欧鹏房地产开发有限公司3、设计单位：安徽华...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务南湖半山豪廷居住小区工程旁站监理方案广东广信建筑工程监理有限公司南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制二00七年三月一日www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务南湖半山豪廷居住小区工程旁站监理方案依据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》规定，及本工程《监理规划》安排，结合本...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务监理旁站方案根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求，针对本工程的特点，特制订本工程的监理旁站实施方案。龙锦新村住宅工程，总面积为15163.00㎡，砖混结构，为了严格的控制好各关键部位及关键工序质量，我监理组对关键部位、关键工序实施进行全过程旁站监理,根据本工程的实际情况，制定本工程的实施监理旁站方案，具体要求如下：一、监理旁站范围1.所有钢筋...
广福动迁小区34#楼和幼儿园工程(安全控制类)监理工作交底记录监理机构（章）：总监理工程师：日期：www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务广福动迁小区会所和幼儿园工程安全监理工作交底记录为...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务交底内容：1.工程概况1.1.总体简介序号项目内容桃园二期危改小区公建A-5楼1工程名称北京市西城区新街口北京万特房地产开发有限公司2工程地址中国国际工程...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务第04期萍洲汽车站小区工程（2009.8.1～2009.8.30）监理月报编制人：审批人：永州安平建设监理有限公司永州市康隆房地产开发公司项目监理部2009年8月30日...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务顺心居（商住小区）1、9栋工程监理月报（第四期）（2010年9月1日至2010年9月30日）编制：李信中审批：白敬超广东南方建设监理有限公司沙朗项目监理部二0...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务监理工作月报（2010年03月）工程名称：伊川县阳光居小区住宅楼建设单位：伊川县房管所监理单位：洛阳市永安建设监理有限公司项目总监：填表时间：2010年4...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务建设监理工作月报怡馨苑小区工程编号：042010年3月1日至2010年3月31日内容提要：本月工程概况本月工程形象进度工程进度工程质量工程计量与工程款支付合同...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务郴州云盛建设工程监理有限公司监理月www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务重庆秀山渝秀大道拆迁安置小区D区工程第一期（3.1~4.20）监理月报重庆建新建设工程监理咨询有限公司编制人：陈腾利日期：2010年4月20日本月工程情况概要...
