为保障小区业主的合法权益，保障小区广大业主的生命财产安全，创建文明和谐安全小区，消除安全隐患，规范门禁卡的使用和管理，结合本小区的实际情况，特制定一品漫城一、二期门禁卡管理办法与制度。一、门禁卡的使用范围一品漫城一期、二期小区二、门禁卡用途小区大门、楼宇单元大门、业主信报箱三、门禁卡与人员出入管理人员出入管理：1.为了加强小区安全管理，物业应对“一品漫城一二期”小区实行封闭式管理。规范人员出入，...
小区保洁服务规范家务与服务的定位1.1员工角色与身份的转换,多为中年妇女组成,不可将惯有操持家务作法带入现场服务。1.2面对不同公共服务场所,物业设施,服务要求的改变。1.3服务定位:服务性物业管理公司,一切以客户为中心。一切包括:心态、出发点、作事方法、说话言语等等。1.4明确客户永远是对的的服务心态。1.5用心服务,称职管理。以谦让心态面对,无须分辨对错。工作区域能源节约2.1关注工作区域设施设备,水、电正常/离岗开关...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录年月日工程名称小区二期6#楼分部工程基础工程分项工程名称：砖砌体工程交底内容一、施工准备：1、材料及主要机具：（1）砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖色泽均匀，边角整齐。（2）品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥。（3）砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务QJJ—B—14技术交底记录鲁建5—12006年3月13日工程名称江山小区4#楼分部工程主体工程分项工程名称：现浇框架短肢剪力墙钢筋绑扎交底内容：一、施工准备（一）材料1.绑扎铁丝：20～22号火烧丝。2.垫块：用水泥砂浆制成的50㎜见方、厚度等于保护层的垫块或塑料卡。用与墙、柱钢筋的垫块内要预埋20～22号火烧丝。3.钢筋支撑筋：为保证墙、柱钢筋骨架尺寸，可用Ф6～Ф10钢...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务工程名称蒙自丰源谷小区工程交底部位6、7栋挖孔桩分项工程人工挖孔桩日期2011-3-20名称交底内容：施工顺序：砌筑砖胎膜→开挖第一台孔内土方→边坡修正→绑扎第一台护壁钢筋→安装第一台模板并校正→检查、验收→浇灌砼→开挖第二台孔内土方→依次进行施工至孔底1、当桩净距小于2.5m时，应采用间隔开挖，相邻排桩跳挖的最小施工净距不得小于4.5m。2、上下节护壁的搭接长...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务砌筑工程技术交底工程名称：准旗沙圪堵欣源小区1#楼一.材料要求：1.砖：MU10、240×115×53机砖2.砂浆：M10混合砂浆和M7.5混合砂浆。3.水：饮用水。4.砂浆配合比见配合比通知单。5.水泥:P.O32.5二.施工要点：1.砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水进入四边1.5cm为宜；含水率为10%——15%；常温下不得用干砖上墙，但要注意不能将砖浇的过湿使砖不能吸收砂浆中的多余水...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务砌筑工程安全技术交底工程名称：滨河小区农民安置房293033#楼施工单位三羊建设公司建设单位四川龙太成投资有限公司主体分项工程名称主体作业部位06年11月15日至07年02月15日交底部门六区项目部交底人施工期限接受交底班组或员工签名：交底内容：1．进入现场，必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动防护用具。2．操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务SG-006技术交底工程名称成都高新区顺江小区1标段建设单位成都高新区开发建设有限公司监理单位四川省兴旺监理有限公司施工单位四川中成煤炭建设(集团)有限公司交底部位模板工程技术交底交底日期年月日交底人签字接收人签字交底内容：本工程为砖混结构，质量要求为合格。检查验收均按现行施工规范。一、施工准备：1、弹好墙身+0.5m水平控制线，检查砖墙的位置是否符合要求...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录交底单位华天阳光小区交底人接底单位模板工程接底人分部分项工程名称审批人交底内容：施工工艺:模板设计→制作→支架安装→模板安装→加固→拆模一施工方法:1.柱模板:①模板设计:模板面板采用木模板(厚10mm),板框主龙骨采用双钢管2φ48×3.5、次龙骨为50×100方木,主龙骨间距600mm,次龙骨间距300mm;经过计算主龙骨用对拉螺栓直径为Φ12@600(双向)均布加固。...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录工程名称小区二期6#楼分部工程年月日基础分项工程名称：混凝土工程交底内容一、施工准备1、材料及主要具：1）水泥：用325~425号矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2）砂：用粗砂或中砂，当混凝土为C30以下，含泥量不大于5%。3）水：用不含杂质的洁净水。4）外加剂：根据要求选用早强剂、减水剂等，掺入量由试验室确定。2、作业条件：1）混凝土配合比通知单与...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务施工技术交底记录工程名称湛江市XXX小区施工单位广东XXXXX筑工程有分项工程名称限公司交底内容：一、施工准备（一）作业条件a)地上、地下障碍物都处理完毕，达到“三通一平”。施工用的临时设施准备就绪。b)场地标高一般为承台梁的上皮标高，并已经过夯实或碾压。c)制作好钢筋笼。d)根据放出的轴线及桩位点，抄上水平标高木橛，井经过验收签字。e)选择和确定钻孔机的进...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务SG-006技术交底工程名称成都高新区顺江小区1标段建设单位成都高新区开发建设有限公监理单位四川省兴旺监理有限公司施工单位司交底部位钢筋工程技术交底交底日期四川中成煤炭建设(集团)有限公司年月日交底人签字接收人签字交底内容：该工程为砖混结构抗震设防烈度为7度。钢筋的制作与安装质量检查，均按设计要求和现行施工质量验收规范《GB50204—2002》中规定。一、材料...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录年月日工程名称小区二期6#楼分部工程基础分项工程名称：模板工程交底内容一、施工准备：1材料及主要机具：1）木版（厚度为20~50㎜）、定型组合钢模板（长度为600、750、900、1200、1500㎜，宽度为100、150、200、250、300㎜）、阴阳角模、连接角模2）方木、木楔、支撑、（木或钢），定型组合钢模板的附件（U形卡、L形插销、3形扣件、蝶形扣件、对拉螺栓、钩...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务建设单位重庆新宝龙建设有限公司施工单位重庆恒滨建设（集团）有限公司工程名称工程编号平安商住小区项目（二工程数量建筑面积：施工班组混凝土班组期）-2#楼A座工程53119.2㎡91763计划完成日期交底人唐道奎交底部位主体混凝土工程交底日期2007年10月12日接收人施工员、班组长1、质量标准；2、安全操作事项；3、操作要点及技术措施；4、其它注意事项。1、质量标准及执行...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务技术交底记录工程名称富贵家园小区接受交底队组防水组交底项目SBC120隔汽层交底日期2011年8月17日一、施工顺序：清扫基层——制备粘接胶——铺贴SBC120卷材——处理复杂部位——检验卷材铺贴质量二、施工要点：1、基层必须清理干净；2、本工程卷材铺贴方向为沿长度方向铺贴；3、铺贴时先将卷材预放3-12m，找正方向后，在中间处固定，将水泥胶用毛刷涂到基层和卷材对应的...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务安全技术交底XJA4-1工程名称基地小区职工公寓工程分部工程主体分项工程（工种）名称临边洞口/飘窗/构造柱支模、拆模交底内容：1、临边作业必须系安全带，安全带悬挂位置利用墙体螺栓洞口生根固体。2、必须正确佩戴安全帽。3、工作时注意力集中，所使用的工具要放入工具包中，当心坠落。4、模板支完后，要及时洞口防护栏恢复以防意外事故发生。5、支模搭设的马凳或脚手架...
www.wenkubao.com文库宝--精品文档免费下载与互动分享服务一、一般要求：1）入施工现场的人员必须戴好安全帽，严禁吸烟，高空作业必须系好安全带。2）施工人员严禁酒后上岗、疲劳作业、带病作业。3）进入施工现场必须遵守施工现场安全规章制度，不违章指挥、不违章作业。二、施工过程中的注意事项1、按照施工方案的要求作业；2、挖孔、起吊、护壁、余渣运输等所使用的一切设备、设施、安全装置、防毒面具工、配件、材料和个人劳...
地被与草坪边线的处理原则：整齐、自然、边线流畅、坡度自然、实践中对一些不宜作最下层的地被植物也可进行更换。做法：熟练工人对弧度不自然、不顺畅的地被苗木再种植。地被与园路边的调整原则：有利于生长，不使泥沙冲到园路上。做法：铺20cm宽度的草皮或种些麦冬。移密补稀原则：黄土不见天。做法：将较密的地方的苗木移至空缺处。提示：养护标准要求“生长茂盛，覆盖率大于95%，无空秃”。草坪做法：对不平的，边角上翘的、...
1问：小区公共维修基金的构成？答：开发商和业主都须交维修基金。业主是按照购房面积来交，开发商是按照总规模交的。业主这一方面，分2008年以前签订和2008年以后签订购房合同。2008年以前是按购房款来，2008年之后是按购房面积来算。2问：开发商和业主具体如何交？答：开发商是按照物业总规模建安造价的1.5%，有电梯的按2.5%缴存。如无电梯按12元/平方米，有电梯15层以下是25元/平方米，15层以上30元/平方米；对业主而言，没有...
物业小区装修管理规定（范本）甲方：xx物业管理有限公司乙方：业主丙方：装修施工方为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规以及《临时管理规约》要求，各方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。装修施工时间1、夏季07：30-11：30，14：00-18：00；冬季07：30-11：30，13：00-17：00；2、周六、周日和节假日期间09...
