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房产建筑

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12个常见违规装修案例及处理方法
一不在指定位置安装空调某小区不按物业公司的规定位置安装空调，物业公司进行管理时，业主坚持要在自己选择的位置安装，空调公司的安装人员也在一旁鼓动，助长了业主的不满情绪。此案问题有：1、面对此种情况，物业服务企业应如果处理和业主的关系？2、面对此种情况，物业服务企业应如果处理和空调公司安装人员的关系？分析参考1、面对此种情况，物业服务企业应采用沟通说服的方法来引导业主，也可采用请其他业主和业委会共同说...
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沉井基础施工安全技术措施
沉井基础施工安全技术措施1一般规定1.1在施工组织设计中，应根据施工图、工程和水文地质、现场环境等状况确定施工方法、程序和相应的安全技术措施。1.2沉井下沉影响区内有房屋、架空线杆、地下管线、堤防等建（构）筑物时，沉井下沉前，应按加固设计规定完成加固机构施工，并在下沉中进行观测，发现异常应立即停止下沉，采取安全技术措施并确认安全后，方可恢复下沉。2沉井制作2.1接高沉井时必须停止土方作业，在沉井偏斜的情况...
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房屋建筑术语问答题
房屋建筑术语问答【建筑面积】建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。【使用面积】使用面积，指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。计算使用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规...
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钢筋、模板、混凝土质量标准控制措施
一、钢筋工程地梁钢筋绑扎：01做法标准：1、弹线控制主筋与箍筋的间距；2、底部采用水泥垫块，梁两侧采用塑料或其它垫块控制保护层厚度；3、绑扎丝朝向梁内侧弯曲。02质量标准：1、钢筋规格、数量符合设计要求；2、受力钢筋间距允许偏差±10mm之内；排距允许偏差±5mm之内；箍筋间距允许偏差±20mm之内；保护层厚度允许偏差±5mm之内；3、绑扎丝扣无漏绑，扎丝朝里弯曲。底板钢筋绑扎样板：01做法标准：1、在地面上弹线控制主筋...
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高层建筑施工的安全管理
高层建筑施工的安全管理1高层建筑施工存在的安全问题1.1高层建筑施工自身的安全问题高层建筑施工在很多方面不同于其他普通建筑的施工,与普通建筑相比高层建筑施工具有技术要求高、施工工艺复杂、工期相对较长等显著特点,在具体施工过程中引起安全问题的因素也多于普通建筑工程施工。1.2高层建筑施工的作业高度较高,大量施工工作都是在高空中进行的。在50m以上的高度施工对施工技术和施工安全都有极高的要求。高层建筑施工中,楼...
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给排水设计的十个典型错误
问题1：卫生间排水口预留孔洞无定位尺寸，导致预留洞位置不准，后期重新开凿孔洞造成对卫生间结构板的破坏。原因分析：给排水设计图中未对各排水孔洞进行尺寸定位，给出的参照图集中尺寸不统一。解决措施：给排水专业应根据建筑专业对卫生间洁具的布置，在设计图纸中明确给出各排水孔洞的定位尺寸，以便结构施工时预留的孔洞尺寸统一。（在建筑提资后，第一时间了解卫生间及厨房的布置，需要调整出尽早提出）。问题2：厨房排水...
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给排水施工常见参数
给水管与其它管道和建筑结构之间的净距排水管室地沟水垂内壁和平直墙给水管道其它梁、柱净净面备注名称管道设备距距（（（（mmmm）mmmm）））引入管100150在排水管0上横干管10010050（无焊500150在排水管缝）上管径（mm）25＜32立管32~503575~10050125~15600预留孔洞尺寸（mm）管道名称明管暗管项墙槽尺次管道排列留孔尺寸寸管径宽度×1采暖或给水立管深度长×宽130×130≤25100×100150×132~50150×1503070~10200×200200×20...
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工程试验检测取样、送检指南及参考规范
一、水泥物理性能试验1.取样频率：同一水泥厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度水泥（散装≤500吨/批、袋装≤200吨/批）。2.取样方法：随机在不同部位至少20袋水泥中均匀抽样经搅拌均匀后，取10㎏试样。二、钢筋原材力学性能试验普通钢筋：1.取样频率：同一生产厂家、同一炉批号、同一规格、级别、同一交货状态及同一进场时间≤60吨/批。这里的取样为普通钢筋，普通钢筋是指不经过特殊成型加工的钢筋，通常使用冷轧或热轧工艺生...
2024-04-15105914.85 KB6页294
工程造价管理相关知识部分大纲
工程造价管理相关知识部分大纲工程造价管理相关知识部分一、投资与融资（一）了解我国固定资产投资管理体制的基本内容；（二）熟悉建设项目融资的基本内容：融资方式、融资程序、融资成本；（三）熟悉工程建设管理制度的主要内容：建设项目法人责任制、招投标制。工程建设监理制、合同管理制。二、工程经济（一）熟悉资金时间价值及现金流量图的概念；（二）熟悉资金时间价值的计算及各项评价指标的概念和计算；（三）掌握投资...
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工贸企业有限空间作业可视化规范化
一、八字要素建设标准1.安全锁。进出污水处理设施入口处需安装安全锁。包括实体锁、人脸识别和车闸等智能门禁系统等。选用实体锁、智能门禁系统和车闸应确保无死角，未授权人员无法通过弯腰、侧身等方式绕开安全锁进入污水处理设施区域。人员通行的智能门禁系统应选用门闸或旋转闸。2.防坠网。污水池顶部应安装防坠网，防坠网规格及安装方式应符合《安全网》（GB5725-2009）的规定：（1）材质：锦纶、维纶、涤纶；（2）绳结构：...
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工人进场安全技术交底文件
一、关于事故产生原因：“隐患”多由物的不安全状态和管理上的缺陷共同偶合形成的，客观上一经出现事故隐患，人主观上表现不安全行为，就会立即导致伤亡事故的发生。事故的直接原因是由于人的不安全行为和物的不安全状态。但是，造成“人失误”和“物故障”的这个直接原因的原因常常是管理上的缺陷，后者虽然是间接原因，但它却是背景因素，而且是事故发生的本质原因。从事故形成的形成看，我们要保证安全生产，把伤亡事故降下...
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工作中常见作业的职业健康危害
工作中常见作业的职业健康危害1．耐火砖生产的职业危害耐火砖生产中的主要职业危害是粉尘，破碎、筛分、配料运输、出窑等均有粉尘产生，粉尘中二氧化硅的含量越高危害越大，矽肺发病率亦高。窑工接触高温和强热辐射。制沥青砖作沥青加热时，有沥青蒸气散发。供隧道窑燃烧的煤气发生炉，可有一氧化碳逸出。各种机器设备均可产生噪声。2．油漆作业的职业危害油漆作业的主要职业危害是吸入有机溶剂蒸气。各种漆都是由成膜物质（各...
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技能培训课件之项目部灭四害措施
项目部灭四害措施建筑工地灭四害工作包括：施工前期灭蚊虫、灭蟑螂、灭苍蝇、灭鼠；施工期灭蚊虫、灭蟑螂、灭苍蝇、灭鼠；施工后期灭蚊虫、灭蟑螂、灭苍蝇、灭鼠。媒介昆虫、动物对建筑工地民工的危害性：主要有直接与间接侵害。直接侵害是昆虫包括苍蝇、蚊、蟑螂、鼠等本身对人、畜的损害。其包括骚扰、损伤、毒质、寄生；间接损害包括机械性传播和生物性传播。关于四害对建筑工地有以上等危害，为此项目部制订有关灭四害措施...
2024-04-15185525 KB2页168
技能培训资料：水泥制成判断题（附答案）
1、六大通用硅酸盐水泥指的是硅酸盐水泥、通用硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥。(对)2、凡掺入石灰石或粒化高炉矿渣的水泥，被称为普通硅酸盐水泥。(错)3、硅酸盐水泥熟料的化学成分主要有CaO,MgO,SiO2,Al2O3。(错)4、硅酸盐水泥熟料的主要矿物有C3S,C2S,C3A,C4AF。(对)5、造成水泥安定性不良的原因是熟料中f-CaO,MgO和SO3过高。(错)6、水泥熟料中的硅酸三钙是以纯的C3S存在。...
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架桥机的操作规程
严格实施“三落实、两证件、一检验，正确使用，精心维护保养”（“三落实”：落实安全生产责任制，落实安全管理机构人员，落实各项管理制度及操作规程，包含应急救援预案的制定和演练；“两证件”：特种设备使用登记证、管理人员与作业人员要取得特种设备作业人员证；“一检验”：有关检验检测机构按照安全技术规范进行的检验并悬挂在架桥机显著位置）架桥机安装装拆由相应资质单位承担后应经安装单位、出租单位、分包单位、总...
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监理必须知道使用条件和方式
工程签证(一)施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。1、由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供...
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竹脚手架搭设安全技术交底
竹脚手架搭设安全技术交底一、一般规定：⒈选材：使用生长四年以上的毛竹，青嫩、枯黄、虫蛀、腐烂，裂缝（透节二节以上）不得使用。⒉绑扎：使用水葱竹篾、广篾。不得一扣绑三根。⒊毛竹直径：立杆、大横杆、剪刀撑、抛撑、顶撑的小头有效直径应≥7cm。横担（小横杆）≥9cm。⒋架子高度在24m以内，24m以上应有编制设计方案和审批。⒌砌筑脚手架上的均布荷载不得超过270kg/m2，装饰脚手架上的均布荷载不得超过200kg/m2。二、立...
2024-03-13182831.5 KB3页239
主提升机操作工考试判断题含答案
1.惯性滑行减速方式减速是目前提升机减速方式中惟一合理和正确的减速方式。()答案：错2.主提升机操作工在夜班操作时可以吸烟来缓解疲倦。()答案：错3.严禁当班主提升机操作工睡觉。()答案：对4.主提升机操作工在一个提升循环的运行操作中禁止换人。()答案：对5.斜井中向下运送重物时，应切断提升机电源，采用制动方法严格控制下运速度。()答案：错6.斜井人车必须设置使跟车人在运行途中任何地点都能向主提升机操作工发送紧急停...
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住宅楼外窗、外墙防渗漏通病控制施工工艺
施工流程施工工艺1、基层处理（1）外墙砌体填充部位，事先采用抗裂砂浆并压入一道耐碱玻纤网格布处理。（2）主体结构接茬部位，局部错台处剔凿、打磨、修补平整。（3）墙体面层浮浆、浆皮、浮灰等杂物采用自制铲刀工具进行铲除干净。（4）穿墙螺栓眼事先采用发泡剂填充密实，端头采用砂浆封堵（往里深入30mm）（5）外墙脚手眼以及挑架工字钢预留洞，采用内掺微膨胀剂比原结构高一等级的细石砼进行封堵密实。（5）窗附框与主体结...
2024-03-1374073.89 KB5页256
外墙干挂石材施工技术交底
外墙干挂石材施工技术交底一、材料要求石材、不锈钢挂件（膨胀螺栓、直角连接板和锚固件连接板等）、环氧树脂、橡胶条、硅胶等。二、主要机具主要有冲击钻、手枪钻、云石机、磨光机、活动扳手、水平尺、铝合金靠尺、白线、钢卷尺、铁锤、笤帚、凿子、胶枪、壁纸刀、棉纱、小桶、铁锹、灰盆、钳子等。三、作业条件：1、结构经验收合格，水电、通风、设备安装等应提前完成，并准备好加工石材的场地、水电源等前提条件已具备。2、...
2024-03-12161975.33 KB7页36

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