物业公司特殊工种的岗位职责高压运行电工岗位职责1严格遵守公司员工守则和各项规章制度。2努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。3努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。4坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。5对来人来电报修及时登记。6值班长负责安排电工日常维修工作。7负...
物业公司档案管理制度一、物业公司档案管理规定：1．公司各物业项目的档案资料规定由物业公司主管负责监督保管，由文员专职文件存档、注记工作。2．有关物业公司验收档案、图则、业主及住户资料、管理制度、合约及附件设备设施及保养制度、财务报告、员工人事资料等档案要求集中存档，文件柜要求上锁，未经主管许可，他人不得动用。3．物业公司档案资料必须按公司规定要求存档，做到图有袋、文有夹，报告类文件编目录索引，档案...
1、我服务的客户是谁？至少每周问自己一次，最好每天都进行思考。2、我服务的业主有哪些长期需求，有哪些是马上就需要解决的需求？3、我的自我定位是否清晰？是帮“哪些业主”在“什么环境”解决“什么问题”?4、我的定位是否足够垂直细化？5、我能给业主带来哪些价值？是否可以提供信息、解决问题、还是提供特约服务？6、我所提供的内容/服务是不是业主所需要的东西？7、如果业主不来我这里解决问题，同类需求他们还会寻找什么...
重点做好秩序员安全的工作要认真落实物业各岗位值班工作，值班电话要在各项目张贴并保持畅通，不要出现空岗、缺岗现象。要根据各项目的实际情况制定秩序维护方案，配足秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。要注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，做好日常特别是夜间的车辆进出记录，及时疏导、维护服务区域内车辆行驶及停放秩序，制止区...
1、对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。管理者应时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义；物业保安的义务重在一个履行过程，保安履行了义务，但仍然无法阻止损害结果的发生，提供物业保安服务的一方不应当承担法律责任。2、在签订《物业服务合同》时一定要对业主人身及财产安全发生情况后的责任有一个明确约定。3、如果对停车进行收...
一、填空（每题1分）1、锅炉水冷壁管内结垢可造成（传热减弱，管壁温度升高）。2、受热面定期吹灰的目的是（减少热阻）。3、要获得洁净的蒸汽，必须降低锅水的（含盐量）。4、FT代表灰的（熔化温度）。5、低氧燃烧时产生的（三氧化硫）较少。6、锅炉过热蒸汽温度调节系统中，调节变量是（减温水量）。7、循环效率最高的循环是（卡诺循环），蒸汽动力设备循环广泛采用（朗肯循环）。8、在外界负荷不变的情况下，燃烧减弱时，汽报...
1铸造车间重大危险因素1.1爆炸和烧伤由于铸造车间经常使用一些金属熔融物、天然气和液化石油气以及一些危险化学品，最容易发生的是爆炸并会引起烧伤以及烫伤等情况。造成爆炸并引起以及烫伤主要是由于操作人员没有按照造作规程进行操作，多危险化学品的保管和使用疏于大意。1.2机械伤害在进行混砂作业时，易发生机械伤害的是混砂机在运转的过程中，操作人员进行取砂样的过程中会发生手被挂住，也很有可能手被拖进到机器内，进而...
1、目的为确保实验室检测结果的准确性、实验室及其人员的安全性，特别是危险化学品和易制毒化学品的保管、使用、处置，防止污染和有毒试剂流入社会，造成不良后果和危害，特制定本制度。2、适用范围适用于某某公司实验室所有样品处理、检验、标定等所用到的化学品。3、参考文件3.1《GB13690-2009化学品分类和危险性公示通则》。3.2《GB15603-2022常用化学危险品贮存通则》。3.3《易制毒化学品管理条例》。中华人民共和国国务院...
一、虫害防制措施及目的1、预防措施：通过药物喷洒，灭蚊灯，捕虫器等措施和环境卫生管理，消除害虫的孳生地、栖息地和吸引源，保证生产场所的安全卫生和产品质量符合玩具安全生产要求。2、采取允许使用的物理性的措施：通过安装预防监控措施、适当的位置阻隔害虫进入关键区域的机会和途径；3、使用被允许的，在局部进行针对性的化学处理方式。二、虫害控制计划（一）鼠类防治方案1、实施重点区域外围：建筑防线:建筑周围地区；...
公司202X年度防汛演习方案1.目的以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则，及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。2.具体演习安排演习时间：演习地点：演习人员：3.应急处置基本原则3.1基本原则：演习中要做到安排到位，责任到人，加强检查，防患于未然。3.2组织机构及职责：1)应急指挥领导小组：组长：值班经理组员：秩序部（警戒组）客服部（疏散组...
业务结帐规定为了避免客户结帐的时候与公司发生误会，我们应该向他们解释帐单的每一点细节，这是与客户建立信任关系的重要一步。当客户需要支付一大笔费用的时候，他有可能会因为不了解这笔钱花在什么地方而有些恼火，而我们也会因此有失去客户的危险。做明细帐单对于客户的保持具有重要意义。公司也必须注意这一点，并把这与客户的满意程度统一起来。为了保持中心的潜能，我们都应该牢记以下几个基本规律：1．及时提供款项数额...
固定资产包括合营双方投入及自筹资金购置的固定资产，即使用期限在一年以上，担保价值在规定限额以上的，在使用过程中保持原有物质形态的资产。包括房屋及建筑物、机器设备、工具器具等。一、资产按经济用途结合使用情况分为七大类：1.生产经营用固定资产；2.非生产经营用固定资产；3.租出固定资产；4.未使用固定资产；5.不需用固定资产；6.土地；7.融资租入固定资产。二、固定资产的计价：1．固定资产以实际成本为基本原则进行...
费用报销管理条例为规范企业报销管理，减少不必要的开支，降低成本、费用，提高经济效益，特制定本管理条例。一、零配件采购1.零配件采购前必须填写《零配件采购计划申请单》，并报有关管理人员审批后方可外出采购。2.零配件采购时，确需及时付款的，需由主管会计签章后，出纳方可在办理完有关借款手续后，按审批的计划金额付款。3.零配件购回后，采购人员必须及时办理有关报销事宜。4.采购人员报销时，必须出具《零配件采购计...
某公司生产流程管理制度总则第一条：为合理利用公司人力、物力、财力资源，进一步规范公司管理，使公司生产持续发展，不断提高企业竞争力，特指定本制度。第二条：生产管理是公司经营管理重点，是企业经营目标实现的重要途径，生产管理包括物流管理、生产过程管理、质量管理、生产安全管理以及生产资源管理等。第三条：本制度是公司生产管理的依据，是生产管理的最高准则。第四条：本制度使用于公司全体生产人员、生产管理员和...
任公司固定资产设备管理条例第一章总则第一条为加强设备管理，提高生产技术装备水平和经济效益，保证安全生产和设备正常运行，特制定本条例。第二条本条例适用于公司的全部生产设备的管理。第三条公司的设备管理应当依靠技术进行、促进生产发展和预防为主，设备使用、维护保养与设备检修相结合，修理、改造与更新相结合，专业管理与员工管理相结合，技术管理与经济管理相结合的原则。第四条公司设备管理的主要任务，是保持设备...
总经理消防安全职责一、贯彻执行消防法规，保障消防安全符合规定，掌握消防安全情况。二、将消防工作与生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。三、为消防安全提供必要的经费和组织保障。四、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。五、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。六、组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。消防安全管理人...
某公司安全生产检查制度一、公司领导（厂长、经理）责任1.认真贯彻执行国家及上级有关政策、法令、指标、对本公司员工的安全健康负责，全面负责公司的安全生产工作。2.在计划、布置、检查、总结生产工作的同时，计划、布置、检查、总结安全工作，定期召开安全工作会议。3.建立安全组织机构，配置安全人员，实现安全生产，及时研究解决有关安全的重大问题。4.每季定期组织一次安全大检查，对重大的不安全隐患组织落实整改。对避...
公司员工安全生产管理制度第一条为全面加强各项安全生产法律法规的学习贯彻，保证各项法律法规得到有效承接和落实，规范公司安全管理工作，特制定本规定。第二条本规定适用于公司各单位、部室。第三条安全生产法律法规主要包括：《中华人民共和国安全生产法》、《矿山安全法》、《金属非金属地下矿山安全规程》（GB16423--2006）、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国特种设备安全...
