心得体会是对自己经历的一种总结和收获，可以帮助我们更好地理解自己的成长轨迹。小编精心整理了一些优秀的心得体会范文，希望能够给大家提供一些写作思路和参考。

销售经验

第一段：引言（约200字）。

销售经验是一份宝贵的财富，这些经验累积了无数的血汗和努力。亲手完成一笔交易，获取客户信任，与同行竞争胜出，这些都是经验的成果。我亲身经历与众多客户和同行的交流与博弈，不断的梳理反思经验，要点总结成这篇文章，分享自己的心得感悟。

第二段：内部经营（约200字）。

内部经营是销售最基础的工作，是一项动力源泉。首先在自己的工作中要不断的挑战自己，在建设个人品牌的同时，提升自己的能力；其次，要积极参与团队活动，发挥自己的协作能力，提升集体效益；最后，要与公司和客户保持良好的沟通，及时的反馈市场信息，为公司创造更多价值。

在日常工作中，我通过与同事共同探讨，了解和发掘市场信息，公司以及客户的需求，找出商机；与此同时，更注重客户体验，尽量帮助客户理解产品的优势，认识我们的诚信和责任心，赢得客户的信赖。这些经验不仅帮助我更好的完成工作，也加强了我对公司的归属感和荣誉感。

第三段：与客户沟通（约200字）。

与客户沟通需要我们以客户为中心。与客户的沟通需要我们首先了解客户的行业特性，了解客户的需求，因为只有了解客户需求，才能找到其痛点，帮助客户解决问题。通过有条不紊的沟通，让客户了解产品更具优势，同时，也要用心倾听客户的反馈，了解他们对产品的感受，以此为基础，改善产品和服务，不断提高产品适用性和客户满意度。

在工作中，我善于从客户所述的问题中找出客户价值，利用自己的专业知识，为客户提供建议和解决方案。同时，我通过自己严格的要求，实现对于每个客户的专业化管理，以优良的用户体验，反馈率，满意度等客户反馈为指标，不断推进工作水平的提升。

第四段：团队合作（约200字）。

销售队伍的成功不是个人的胜利，而是团队的胜利。团队合作可以提高工作效率，充分利用每个人的优势，互相鼓励和支持，在竞争中共同进步。合作同胞中，每个人都应该承担起责任，为团队的发展出一份力，同时也要提醒，互相纠正，帮助彼此不断成长。

在工作中，我时刻提醒自己，深化与同事的沟通，集思广谋，寻找一手优秀资源，以此增强自己，提升团队素质；此外，我也喜欢接受同事的意见，虚心求教，不断完善自己，协同同事，为客户提供更加优质的服务和体验。

第五段：总结（约200字）。

销售，不仅仅是一项职业，更是一种责任和契约。我们要牢记拥有的职责，不断提高自己的能力，探索更多的机会和解决方案，帮助客户达成目标，服务社会。

总而言之，这些心得与体会不仅帮助我在销售过程中更加娴熟，也在我生活和工作中有好的引导作用。在今后的工作中，我将不断改善自己，增强互动能力，以更好的态度为客户和公司创造更多价值。

销售经验心得

在前台工作了一个半月的时间，使我受益良多，现将由此而得的体会整理了10点与大家探讨：

1、主动带来机会――相信只有主动出击，才有成功的机会。

拥有自信心是基本，敢于开口、敢于推荐，这才能创造出“购买”

2、以终点为开始――自己定期制定目标，尽心努力去完成。

有了目标，就有了方向，我们应该定期制定好目标，然后朝着这个目标去努力、去完成，而在这个目标的基础上我们开始制定下一个目标，并且要减低此目标的容易度，从而提高我们的工作效率。

3、真诚尊重客户――唯独有长久的关系，才能有共赢局面。

合理运用机会策略，以及在诚信的催化中，客人不友好的态度转变了。要提高客户的满意度，重要的是与客户建立一种朋友间的信任关系，最终达到共同收获、得到互利的满足。

4、客户也分轻重――认同及承诺是关键，互相理解达共识。

心的沟通、观念的整合，抹除了与客户之间的不信任感……所谓“知己知彼，百战不殆”，所以在解决问题的时候一定要注意，特殊问题灵活处理，区别对待，轻重缓急要清楚。这样问题解决了，就能达成共识，这极为有利于我们销售工作的开展。

5、乐观开阔心态――良好的心理素质，身心的健康是本钱。

营造和谐氛围、面对挫折不气馁、谦卑积极的心态、还有那真诚的微笑不失为打开“冷陌、隔阂”大门的金钥匙……开朗乐观的心态就像温和的阳光，健康的心理素质是那抹美艳的彩虹，将不断地为我们带来“春天般的温暖”……“心有多大、市场就有多大”把蛋糕观念变成面团观念，我们要主动征求来自各方面的意见和需求，通过座谈、听取意见、沟通信息来和客户联络感情，借用顾客的言语为酒店做免费的宣传广告，为我们开拓更广阔的客户市场。这就是“一传十，十传百”的效应！

6、文明细致服务――尽力满足客户需求，服务与销售平衡。

服务中应具备的四心：即细心、热心、耐心、专心。用“细心”去发现我们管理和服务工作的不足，做到每一位员工都是发现问题和解决问题的专家；用“热心”主动去帮助有困难的客人，把来到我们酒店消费的客人不找范文就来仅仅视为上帝，最重要的是把客人当作我们的亲人，关爱客人，为客人提供个性化、亲情化服务；用“耐心”去倾听客人的投诉，积极换位思考，把客人的不满视为自己的不满，把客人的投诉转化为工作的动力，扫除我们在管理和服务工作中的'盲点；用“专心”去对待我们的一切工作，树立我们的良好品牌形象，从而提供酒店的美誉度。因为成功只留给有准备的人。

7、合理管理时间――提高速度争取优利，快捷高效无差错。

正如时间就是金钱，谁都不愿意浪费时间，更何况是时间遭到别人的浪费，因此，我们在客服的过程中应该避免散慢，争取节约时间，创造高效的工作效率。这就要在平时多留意，找到节时的方法，熟练工作操作程序，为提高客人的满意度加分。

8、善于经验累积――找适合的销售方法，善思考不断更新。

积累经验、交流经验，从中寻找到属于自己的一套销售方法，同时要因人而异，区别对待。勤于思考，获取崭新的思路，创“新招”除旧恶，轻装上阵……成功将属于我们。

9、发挥团队精神――集思广益汲取众力，并精于博取众长。

一个企业成功的标志不仅在于它的知名度有多高，更在于顾客对酒店的美誉度有多高，和对客户企业忠诚度的培育，所以我们必须为此付出相当大的努力，发挥好积极进取的团队精神，并且保持将自己最优秀的产品和服务展现在顾客而前，给顾客意外的惊喜和物超所值的感受。平时，应于定期总结交流，探讨工作中的不足并制定解决方案，互相虚心学习、互相合作、扬长补短，使我们的团队更加出色。

10、时刻蓄势待发――业务学习丰富知识，坚持不饶的意志。

谢谢！

销售经验心得体会

销售经验是每一个销售人员都可以获得的宝贵财富，通过不断的实践和积累，我们能够掌握许多宝贵的销售技巧和经验，提高销售效率，轻松达成销售目标。本文将从五个方面阐述我在销售岗位上的经验心得体会。

第一段：确认客户需求是销售成功的基础。

在销售过程中，我们需要明确客户的真实需求和期望，才能够根据客户的需求提供对应的解决方案。与客户沟通交流时，应多听少说，耐心倾听客户的需求和疑虑，提供个性化、专业化的解决方案，这是销售成功的基础。在我卖产品的过程中，总结出的一句话是：“有耳朵不一定有脑子，有脑子不一定有耳朵，需要有耳有脑，时刻关注客户的需求。”

第二段：详细介绍产品和服务是提高销售能力的关键。

品质优异的产品和服务是吸引客户的重要因素，但是如果销售人员对于产品和服务理解不充分，难以向客户进行详细的介绍和说明。在卖产品的过程中，我发现只有掌握足够多的产品信息，并能够有效地传达给客户，才能更好地满足客户的需求，增加销售额。因此，不断学习和研究产品，深入了解产品的特点和优势，对于提高销售能力和永续经营至关重要。

第三段：秉持诚信为本的职业精神。

在销售行业，保持诚信、遵循职业道德和代表公司形象是非常重要的。在与客户沟通的过程中，我们应该始终保持诚信和透明度，不做任何虚假宣传和误导客户的行为。同时，要积极向客户提供有关我们产品的详细信息，让客户自己作出决策。诚信和职业精神的秉持，不仅能够树立公司和个人的形象，还能够赢得客户的信任和忠诚度，保证销售能力的稳步提升。

第四段：学会抓住商机和开发新的销售机会。

在销售岗位上，我们需要发现商机，抓住销售机会。有时候，一个小的商机就能够带来大量的商机和新的销售机会。因此，要学会从日常工作中发现销售机会，尝试各种新的销售方法，开发新的销售市场和渠道。当我们不断开发新销售机会并实现销售目标时，我们的销售能力将会得到进一步提高。

第五段：不断学习和提升自我。

销售行业是一个不断变革和发展的行业，我们需要保持学习和提升自我的态度，并且不断选择各种学习机会，积极参加培训和学习项目。不断的学习和积累，不仅可以更好的满足客户的需求和提高销售能力，也能够推动我们的职业发展和成长，让我们成为销售岗位上的高手。

总之，在销售行业中，成功的关键在于发现客户的真实需求，详细介绍产品和服务，秉持诚信为本的职业精神，学会抓住商机和开发新的销售机会，以及不断学习和提升自我。只要我们保持对销售的热情和持续的努力，就一定能够不断提高销售能力，在这个行业中迎来更辉煌的未来。

店面销售经验与心得

要是跟客户聊聊比较高雅的东西就会让客户对你留下比较深刻的印象。而且还能更好地跟客户交流。

有一次一个客户问到k40的机子。

她问道这个机子性价比挺高的，但就是长得又那么点难看。我就解释道：其实刚开始我也觉得这个机子不怎么好看，但是相处的时间久了，就发现它还挺内秀的。嗯……就相当于《红楼梦》里面的香菱，而你看那边那个f6，它长的好看但是太贵了，买上也不合适啊。那个f6就相当于那个晴雯。她听完之后觉得挺好玩儿的，还说，呦，你还看《红楼梦》啊，不错啊。我说还好吧，就是涉猎一点而已。

八、“米饭馒头”法。

我们跟客户的交流也可以用一些平常生活接触到的东西说事儿，这样可以缓和现场气氛，也能消除客户对你的距离感。

举例：

客户是一对情侣，他们想买一个台五千左右的笔记本。我给他们介绍了f81e81的机子。因为这台机子的性价比算是最高的，因为它用了t8100的处理器，价钱只有五千出头。因为他也是个学生，应该稍微节省一下是可以考虑多拿出100块钱的。我也是学生，所以我也这么认为。所以我给他推荐了一个高配一点的机子。

我跟他讲：“你会要是在吃米饭的时候吃吃馒头，就能把这台电脑省出来了!”然后这个客户就笑了，说：“我还是吃米饭吧。但是要是看到我喜欢的机子，就是吃米饭我也能把这台电脑买下来。”

销售经验

销售是现代商业中最重要的一环，它的成败直接决定了企业的生与死。而作为销售人员，不仅需要具备丰富的专业知识，还要有一颗敏锐的洞察力与坚定不移的目标意识。在我长期从事销售工作的过程中，我积累了丰富的经验与心得体会，今天我想要和大家分享我的一些感悟与领悟。

第二段：多方沟通，精准定位客户需求。

在销售过程中，最重要的一步就是精准地了解客户需求，并为其提供合适的解决方案。所以，我们需要通过面对面交流、电话沟通、电子邮件、社交媒体等多种渠道来了解客户的需求，并对其进行分类、分析和归纳，以便为他们提供个性化的服务和产品。只有这样，才能真正赢得客户的信任和满意。

第三段：关注销售环节的优化。

除了产品本身的质量，销售环节的顺畅度也是至关重要的。在我多年的销售工作中，我发现，优化销售环节可以大幅提高销售额和客户满意度。因此，我们需要对销售过程进行不断的优化，例如完善销售流程、提高服务质量、加强销售经验的培训等。只有这样，我们才能让销售变得更加高效和顺畅，实现双赢的局面。

第四段：建立好的人际关系。

在销售过程中，我们需要建立起良好的人际关系，以便在未来的销售中获得更多的机会。如何建立良好的人际关系？首先，我们需要用心倾听客户的需求，理解他们的心理，并在不妨碍目标的前提下，主动接触客户，关心客户的生意和问题，并提供积极的帮助。其次，我们需要多方面地提高自己的社交能力，例如参加各种商业社交活动、加入商业协会等，将自己的知识、经验和资源与其他从业人员共享。只有这样，我们才能在商业领域中建立起强大的人脉。

第五段：总结。

最后，在销售工作中，我们需要始终保持积极向上的态度和乐观的情绪，充满对成功的信心和追求。同时，我们还要时刻保持耐心和稳定的心态，不急于求成，不懈怠。只有在坚定的信念和持续的努力下，我们才能在销售工作中取得更好的成绩，同时迎来更美好的未来。

销售经验心得体会

作为一个销售人员，我们日常的主要任务之一就是销售产品或服务。但是仅仅进行销售行为并不能保证我们的销售业绩。因此，积累和总结销售经验，将对我们日后的销售工作产生非常大的帮助。这篇文章的目的就是总结和分享我在销售工作中获得的经验和体会，希望这些经验和体会能够对更多正在从事销售行业的人员有所帮助和启示。

第二段：了解客户需要，满足客户需求。

销售最重要的任务之一就是满足客户的需求，而客户的需求是由他们自身的情况和需求决定的。为了满足客户的需求，我们需要耐心地了解他们的需求，听取他们的建议和想法，以便为他们提供最好的服务和产品。通过和客户的交流，我们更好地了解客户需求，并能够根据需求提供更好的服务和产品，从而增加销售成功的机会。

第三段：建立良好的人际关系，促进销售业绩。

销售行业是一个极富人际关系的行业。通常情况下，我们销售人员的主要成功因素不仅包括我们的产品或服务，更重要的是我们与客户之间的人际关系。在销售的过程中，我们销售人员需要不断地与客户交流，建立互相信任和尊重的人际关系，这将有利于我们的销售业绩的提升。一个良好的人际关系可以让我们获得客户的信任和青睐，从而使我们的销售业绩得到较大的提升。

第四段：体会销售过程中的客户管理。

销售过程中的客户管理是很重要的一环。客户管理不仅包括一开始的客户接触，还包括后续的客户跟踪和管理。对于我个人而言，在销售过程中，我非常重视与客户的沟通和交流。我会及时回复他们的信息，提供他们需要的信息，使客户感到被重视和受到尊重。在客户跟踪和管理中，我会保持密切联系，不断推销我所为客户提供的产品和服务，与他们保持良好的关系，最大化地增加我的销售业绩。

第五段：总结。

总结一下，销售并不是一次性事件，我们的销售业绩也不会从天而降。销售人员需要不断地总结和积累销售经验，通过不断的学习和实践，提高自己的销售能力和销售经验。在我的销售经验中，最重要的因素是了解并满足客户需求，建立良好的人际关系和有效地进行客户管理。这些因素加在一起，将有助于提高销售业绩，使我们在销售行业中取得成功。

珠宝销售经验心得体会

珠宝销售是一门需要细致入微和良好人际交往能力的工作，每一位销售人员都希望能够在这个领域中脱颖而出。在我从事珠宝销售工作的过程中，我积累了一些经验心得，帮助自己更好地与客户沟通，提供更贴心的服务。在这篇文章中，我将分享我的心得体会，并希望对其他从事珠宝销售工作的人员有所启发。

首先，我认识到了品牌和产品知识的重要性。作为一名珠宝销售人员，了解品牌的历史、文化和产品的特点是至关重要的。只有全面了解珠宝品牌的背景和产品的特点，才能更好地与客户进行沟通和推销。当客户询问一款特定的珠宝产品时，作为销售人员，我们必须能够准确地回答他们的问题，并向他们介绍符合他们需求和喜好的其他产品。通过不断学习和提升自己的品牌和产品知识，我在与客户交流时能更加自信和专业。

其次，我意识到与客户的良好沟通是销售过程中至关重要的。在与客户交流时，销售人员应该倾听客户的需求和意见，积极与他们互动，以便更好地了解他们的喜好和期望。只有真正了解客户的需求，我们才能够提供更加贴心和个性化的服务，并满足他们的购买意愿。同时，通过与客户建立良好的关系，我们可以积累起更多的忠实客户，为公司带来更多的销售机会。因此，良好的沟通技巧和与客户的互动是提升销售业绩的关键。

第三，我发现了陈列和橱窗设计的重要性。珠宝店的陈列和橱窗设计直接影响着客户对产品的第一印象。一个精心设计的陈列和橱窗可以吸引客户的注意力，提高客户购买的欲望。我学会了如何通过合理的搭配和布置，将珠宝产品展示得更加美观和吸引人。此外，我还注重不同珠宝产品的陈列方式和灯光效果，以展示它们的独特魅力和质量。通过不断改进和优化陈列和橱窗设计，我能够增加客户的兴趣，并提升销售额。

第四，售后服务的重要性也不容忽视。珠宝是一种高价值的商品，客户购买后需要得到良好的售后服务。作为销售人员，我们应该为客户提供全面的售后服务，包括产品的保养、维修和调整。当客户面临问题或需要帮助时，我们应该能够及时解决他们的困扰，并给予专业的建议和帮助。通过提供优质的售后服务，我们可以增强客户的信任感和忠诚度，为公司赢得更多的商机。

最后，我学到了珠宝销售要有耐心和毅力。有时候，客户购买珠宝需要时间，他们可能需要多次的考虑和讨论。作为销售人员，我们不能急于求成，而是应该给予客户足够的时间和空间。必要时，我们可以提供一些额外的优惠或礼品来激励客户的购买意愿。而对于一些犹豫不决的客户，我们需要细心地解答他们的疑虑，耐心地陪伴他们完成购买决策。只要我们保持耐心和毅力，就会在销售中取得更好的成绩。

总之，珠宝销售是一门需要不断学习和提升自己的工作。通过全面了解品牌和产品知识，与客户良好沟通，注重陈列和橱窗设计，提供优质的售后服务，以及保持耐心和毅力，我们可以为客户提供更好的购物体验，创造更多的销售机会。希望我的经验心得能够对其他从事珠宝销售工作的人员有所启发，让我们共同进步。

个销售经验分享心得体会

销售是商业中非常重要的环节，它不仅直接影响企业的经济利益，也关系到企业是否能够持续发展。在销售中，除了要具备优秀的产品或服务外，我们也需要有一定的销售经验与技巧，才能取得更好的成果。今天我要分享自己的销售经验，希望对于正在从事销售工作的小伙伴们有所启发。

段1：让顾客感受到你的诚意和专业性。

在建立客户关系的初期，最重要的是要向顾客传递正确的信息。这些信息通常包括你的专业知识、产品信息和优惠政策等。但是更重要的是让顾客感受到你的诚意。对于初次了解你的客户而言，他们在考虑与你建立业务合作之前，会做出自己的判断。所以你需要做的第一件事就是让他们感受到你的诚意。

平时我们与客户沟通的各种媒介途径中的语言技巧是非常重要的。我们首先需要为某件事情的发生做出一份承诺，然后应该承担起这个责任，在遇到客户的反馈意见时及时给予回应，让其感受到你的专业性和实用性。最后，在客户接受产品与服务的最终确认环节，我们需要表现得非常谦虚，感谢客户的支持，并接受建议。这些具体反映出我们的诚意和专业性，能够有效地拉近我们与客户之间的距离。

段2：掌握好销售技巧。

要想在销售的过程中取得好的成果，我们还需要掌握好一些销售技巧。有的销售人员会把目光聚焦在销售数字上，只是想方设法让顾客购买我们的产品或服务。但是这种方法并不一定能够获得好的成果，而且还可能会让顾客感到厌烦。

因此，在进行销售的过程中，我们应该注重与顾客建立起信任关系，在了解客户的实际需求之后，给出一些针对性的建议，帮助顾客更好地理解产品或服务，这样可以增加销售的成功率并且树立起合作的长期性。

段3：注意情感营销。

在销售中，情感营销是非常重要的一环。就是说，在与客户接触时，我们需要先了解其个人特点和情感状态，再根据个性化需求调整销售策略，协助其克服困难和挑战，以情感关怀推动销售。

有时候，我们的销售数量并不是十分重要，其实在与客户沟通的时候，如果您表现出满怀善意，真正关心客户的喜好和需求，同时还能够提供一个基于个性化解决方案的积极回应，那么销售的机会肯定会出现的。在销售的过程中，我们要学会了解顾客的心理状态，逐渐浸润到其更深层次的情感需求，用真实的关怀为顾客提供比产品更关键的东西。

段4：不断提升产品与服务品质。

我们知道，在销售行业超过40年的著名公司书、《客户至上》一书中有一句非常经典的话，就是“公司的成功是源自于如何让顾客感受到出众的企业形象和配套服务。”

实际根据销售数据观察，每一个持续性的销售通常都是在客户的大量信任和信心的基础之上去得来的。即客户一旦了解到我们的产品或服务质量的优劣，就会做出长远的商业投资。此时，销售服务必须时刻提升我们的产品服务品质与技术水平，以产生良好的客户口碑和品牌形象。

段5：总结与展望。

最后，从销售的角度而言，这是一个充满竞争的行业。接下来，我们的销售才能通过不懈的努力与实战，不断学习和提高自身的技能水平。在实际的工作中，我们应该注意不断改进和调整自己的销售策略和方法，同时也应当完美的协调与公司内部相关团队的沟通与合作。这样，我们才能推动公司和个人的快速进步，并且在竞争环境和时间情况下更快速的助力客户取得商业成功。

销售经验工作心得体会

首先，我想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。

在我开始刚做为一位销售员的时候，我每次见完客人之后，一旦被客户推拒我或同事问我为什么没有签成单，我有个恶习就是会对大家解释说：“我不会…，因为………。，我的计划没完成，因为…”我总是在找借口，在抱怨。但我从未意识到给自已找借口的同时，我已经变得相当的消极了。一但陷入这种自已挖好的心理陷井中，有时候自然而然的怨天忧人，相应而来的就是许多你认为很倒霉的事在你身上发生，其时祸根就是你自已。说起我的转变也很有意思，那段时间我正在收看电视剧《少年英雄方世玉》，它的主题曲中的一句歌词给了我很大的启发，“要让人生更加漂亮，要努力才能有运”。从此“要努力才能有运”深深的刻入我的脑海中。每当我低落的时候，我都会暗暗给自已鼓劲，我坚信一点，只要有付出，就一定会有回报的。我开始以很积极的心态来对待客户，肯学着动脑去想方法跟进客人，事实证明一种结果，我比以前成功了许多。

在我们已经开始处于一种积极向上的心理状态下，为了避免一种盲目性的积极，也可以说是一种没有方向性，往往是事倍功半，得不偿失。

在我做为一个新的销售人员时，我始终一开始，就把开单做为一种首要目标，而不会去不切实际去幻想要如何的一鸣惊人。如果这样，很可能最后把自已逼入到一个自已设定的心理死角中去。而你真正的潜力却得不到发挥，因为你一开始就为自已选择了一条极其难行的路，还没轮到你发挥的时候，你已经精疲力竭了。我赞成循序渐进的方式，当然你得给自已设定一个时间表，这样你才会有压力。

在对待自已的业绩上，我会为自已每个月的目标或每一阶段的目标设好一个较易完成的量，当然是以前期高点为目标，哪怕在这个月我是增长了几块钱的销售额，我也会觉得我在增长中，因为是这样，我一直保持着一种乐观的态度去对待工作。在客户跟进方面，我理解一点是，我现阶段不可能一次签约的客户，我就开始筹划如何进行下一次的跟进，当然我是首先进行客户急迫性的分类。可能我定的目标是在第二次的接触中，让那些在第一次接触中只认同我们服务少的客户，多认同我两点服务内容而以，因为这是我在第一次中，所判定的一些可容易再次切入的点。我相信一次又一次的认同，将带来我最终的成功。这只是一个简单的例子。事实上我们需要在客户的跟进方面做一些阶段性地评估以及持续修正及改良。但最重要的是有方法的坚持。

做为一个销售人员，我们的时间有限的，我们不可能对那些点头认同服务的客户都觉得有希望，而在一个月的时间里个个不放过，从而浪费了大量的时间在那些因客观原因非要置后合作的客户身上。但你可以应用你空闲的时间来打打电话，想一些方法来探探风，来决定客户的急迫层次。这就是我在上段中所提到的，见完一次客户后，首要的事是进行“客户急迫性的分类”，从而在中间找到一些重中之重的客户。何谓重中之重的客户呢？一般认为有以下几种条件：1。见的是老板，2。老板是真得较为清楚我们是做什么服务的，3。有较大的认同感（最好是在沟通中，他自已曾很清楚的说过我们服务中他认同的部分）4。有给一个较近期的承诺（当然这点是需要我们在见第一次时，就有进行逼单，才可能获取的）5。别忘了为自已下次上来提早留下一个借口（储如：送计划书，送资料，有时间顺路拜会他，回去申请优惠让他等你的答付等等借口，能编则编，目地只为一个下次方便上来）。

在整个的销售过程中，最忌晦的是让客户觉得我们是处在一种销售方的位置上。买和卖天生就是一种对立统一体，问题在于买卖的过程中，做为我们销售方如何因势力导，往统一方向行进，重要的是让客户觉得我们在他的位置上一直为他着想。我觉得在这个问题上，我们要直面它，有时可以通过言语直接告诉我们的客户，我们做为一个公司的销售人员，我们一定会站在他，公司与自身的角度，去力求三者利益达到一种平衡（这样对客户直说有时很容易让客人觉得我们坦诚，因为他们最惧怕是一些不诚恳的人），让你的客户加深对你的信任度，为自已下一步的跟进工作铺平路子。而且这样贴心的话，要记住常在客户面前找合适的机会，一而再，再而三的说，加深他对你的感知度。让他喜欢上你。那你也就快将成功了。当然，我说得是你必须真得发自内心的诚意对待你的客户，尽可能设身处地帮他想。别忘了，假的永远装不成真的，永远别把你的客人当傻瓜，要不然你就将铸成大错。（很简单，他们能做老板，能有位子，一定有其过人之处），我们与他们至始至终，永远是平等互利的，因为我们是真得来帮他做生意的，帮他赚钱来了。

在进行完与客户和第一次亲密接触后，我们一定会碰到许多客人因不理解，误解产生储多问题而将我们拒之门外的事。也会因一些老客户用了我们的服务后，因很多主客观的原因，不愿同我们继续合作下去。当遇到这样的一些障碍时，我们不能先去抱怨客户，他不够理解我们。事实上我们是有可能挽回这些客户的，虽然达不到百分之百的成功率，但我们经过一些方式的努力后，事实证明我们将大多数的客户，争取回来了。如何先理解客户呢？那我们必须先要进行区分对待，对于新接触而抗拒的客人来说，关键在于别太在意他说什么，甚至可以认为他们这只是一种托辞罢了（别忘了，客户他的思想也会随时在变的，永远没有一成不变的客户）。我们只需记得持续不定期的将我们公司最好的事物，分阶段通过e—mail，贺年片，传真，电话等沟通方式告诉他，是行之有效的办法（当然这份工作，你除了自已做一部分外，你也可以通过你的助手或其他部门的同事要求协助，这样你的精力就可以分担出来）。而你的这批客户，有一天你在打电话给他们时，你会很惊奇的发现客人的态度来了个大转变，哦，机会来了！

我相信一点，一个人的能力总是有限的。在近两年的销售工作中，我发现一个很有感触的事。就是我的很多签约的合同，之所以能成，很多时候是因为我接纳了上司，同事的意见和点子，灵活的应用。当有时的确需要上司和同事的帮助的时候，我会借助他们的力量，合力去完成一笔生意。认知自己的限制，珍视人的差异性，互补不足，并懂得感谢帮助你的同事，互相交流各自所拥有的丰富经验优为重要。

锯用久了会变钝，只有重新磨后，才会锋利再现。我们做为一个销售人员，如果不懂得随时提升自已，有一天我们也将从旧日所谓的辉煌中跌入低谷。对于我们来说及时的汲取新知识原素相当重要，除了书本外，我认为在工作中，用心去学是相当重要的，我们能从客户那儿学来丰富的产品，外贸知识（我习惯到客人那边后，不管他有没有可能近期成为我们的客户，我都会花点时间，与他交谈。从而学到点他们行业的知识，下次我可以用在与他相类似的客户身上，日积月累，我们也会成为各行各业的行家）那时谈此类客户，我们多了一样至胜的利器。我们也可以从同行那边学到知识，那样才能“知彼知己，百战不殆”，在竟争中，让自已处在一个有利的位置。我们要不断的超越自已，紧记一句话，不要与你的同事去比较长短，那样只会令你利欲熏心，而让自已精力焕散。与自已比赛吧，你在不断超越自已的同时，很可能你已经超越他人，而你是没在任何恶性压力下，轻松达到一个顶峰。

希望我的这七点心得体会，能给大家带来些实质性的帮助，也期望能有机会分享到你们的经验！销售人员太辛苦了。

销售的经验心得

销售是一件很幸福很有成就感的事。销售可以说是和客户博弈，和客户的拒绝态度做斗争并转化成客户接受态度，发掘，欣赏客户优秀品质并自我内化的过程。

我现在越来越觉得和人打交道是一门很深的学问。以下是我这四个月来一些零散的销售感悟。

在初识客户的时候，积极主动的双手递上自己的名片并礼貌的得到对方的名片。让客户最短时间知道自己信息的途径就是名片，远比一字一句自我介绍来的迅速。永远不要吝啬自己的名片，就算是一万张名片，哪怕是万分之一的概率成了自己的客户所带来的价值就远超过一万张名片所花费的成本了。

谈价是业务中至关重要的一个环节，尤其是销售尿素，尿素本身就是微利产品，关键靠走量，所以对于我们业务员谈价的时候，随意就让价5块10块实在是显得太过“大方”，相反我们更应抱着分角比争的心态，缩小让价的尺度，多耐心地和客户周旋，多解释，就算最终让价也应争取让价在一块，两块，三块的尺度，而不是客户忽悠几下折腾几下，五块钱就没了。让一块钱看似无所谓，但是对于年产四十万吨的公司来说，一吨让掉一块钱就等于一年给公司让掉了四十万，作为一个公司的销售人员，必须抱有在自己职责范围以内尽量维护公司最大利益的心态。

当然这儿说的会喝酒并不是单纯的指能喝掉一斤两斤而是会在适当的时候喝适当的酒，也许很多话在平常客户交往中并不会说的太方便太自然但是在酒桌上却能交谈的很深入，陪客户应酬最终是为了能更深入准确的了解对方的需求和期望，发觉客户的需求点和客户想听想了解的方面才是重点，而酒只是充当了一个媒介，搭建了一个沟通的桥梁。

从整个集团，我们具备规模生产的成本优势，先进的技术优势，我们采用先进的dcs控制系统实现了全自动生产，拥有煤棒，变压吸附两项专利技术，以及品牌优势，“宜化”牌尿素为中国名牌产品，“宜化”牌商标（尿素）为中国驰名商标。通过在市场的考察我发现，我们景化的尿素在市场上存放一年依然能够不结块，相比之下东光的尿素几个月就结块了，从此之中我就感觉到我们的尿素质量确实是很好，很自信。

除了质量，品牌优势以外，我觉得我们的特色卖点就在于我们拥有很好的信誉。跟客户谈好的价格就算是第二天市场涨了很多也依旧会按既定的价格发货，当然我们的信誉也是建立在一定的条件下的，并不是完全绝对的，不然狭隘的偏执于“诚信”只会让客户觉得我们是傻子了，即我们尽量不签太大的单，这样的话就能够保证签的单子在几天内就能够发完货，这样的话就算市场价格上涨我们的价格在几天内就依然会是在正常价内波动。

对于我们的定位，对于年产能100万吨的华鲁恒升，180万吨的鲁西化工，我们的40万吨的规模确实不能算大，但是在河北，山东几十家的尿素生产企业里面，我们也是不小的。对于在这存在了40多年的华鲁恒升和鲁西化工，说要超过它们暂时难度还是很大的，而且对于农民伯伯，他们用了几十年他们的化肥，如果这两个公司的产品形象质量都很好长时间下来就容易在农民心中根深蒂固，形成一种用肥习惯，就如买包就会想到gucci，lv，抽烟就会想到中华，黄鹤楼一样，所以他们在这儿40年所积攒的人们对他们的认可和信赖，是我们短时间内难以去达到的高度。但是就算如此，我们也不是无路可走，那就是我们依然可以在残酷激烈的市场竞争环境中走出我们自己的特色。

他们生产50公斤的，我们就可以生产50公斤的，40公斤的，甚至还有吨包的，相比50公斤的，40公斤的和吨包的农户或者工业用户的反应还更好，利润空间还更大。也许无论从地理环境还是投资环境来说，我们所处的位置和环境都显得比较尴尬，但是现在无论是公司还是我们个人，我越来越坚信我们是那个贫瘠沙漠中的野生植物，我们不仅要把无路可走走出一条路来，而且还要走出一条康庄大道来。

换只算是生意上最低层的交换，心与心的交流才能使双方活的最大的双赢。心与心的。交换实质也是思想与思想的交换，文化与文化的交换，感情与感情的交换。面对这些朋友型的客户，更要坚守自己的工作原则，在原则问题上一定得非清楚大是大非，更要懂得拒绝，既是朋友也是对手，一味的为了“友情”而伤害公司利益，也许朋友表面上会感谢你，会觉得够“义气”让他多赚了点，但是从内心他也会瞧不起你，觉得你还差水平，在你们的博弈中你已经输了，因为输了你们的友情也就会大打折扣，棋逢对手，就因为你和他在同一个档次中，他才会看得起你，和你博弈，这样你们在商场中的友情才会逐渐变成真正的友情。这几个月来，跟着领导和老师傅们接触到了不少的客户，大到其他公司的总经理，小到田间地头的农民伯伯，各种形形色色的人，现在想来，其实每个人身上，都会有很多值得自己去学习的品质。金桥公司的副总苏劲钢，虽然体态健硕，霸气外露，但是也会偶尔幽默搞笑一下，他就是一个营销高手，一般人搞不定他，他的策略也很让人欣赏，首先他会软硬兼施，软磨硬泡，如果这样还不行他就给你各种帮忙，如果有需要帮忙的他一定会东奔西跑为之解忧让人欲罢不能。

说话要言简意赅，对于突发的事件，要冷静沉着，随机应变，灵敏果敢，说话抓住重点，切中要害。

房地产销售工作经验心得

终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等，目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势，把握市场大环境的脉动。以下是豆花问答网为大家整理的房地产销售工作经验心得资料，提供参考，欢迎您的阅读。

光阴似箭，20xx年即将过去，回顾这整整一个念头，生活、工作没有太大的变化，平平淡淡的过了一年，有过开心有过失落，得到一些东西的时候同时也在失去很多可贵的东西，过去的永远过去了，我不再去想它，只抱定信念，用一颗赤热的心迎接新的一年，相信自己是最棒的。

__年10月份，一次偶然的机会我接触到房地产行业，通过整整一个月的培训我成为了一名房地产销售人员。我非常热爱这份工作，通过自己的努力取得较好的业绩。20__年10月8日，我成为__公司的一名销售人员，在这里我学到了很多为人处世的道理，大家都像一家人相处的特别融洽，工作上互相帮助，互相支持，为了最终的业绩共同努力。我来公司两个月了，非常感谢各位领导和同事对我的照顾，我会好好学习，努力工作的。

20xx年12月1日__盛大开盘，销售业绩再创呼市佳绩。从前期的客户积累到后期的成功销售基本两个月的时间，整个销售过程都非常的顺利。在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所新的认识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。

谁也不能否认，情绪是会传递的，当你以一颗乐观的热情的心去接待客户时，客户也会被你快乐的情绪所感染，如果你给客户带来的是抱怨，忧郁和黑暗，那么客户也会回应给你抱怨，忧郁和黑暗。所以说，情绪很重要，我们要学会控制自己的情绪，在接待当中，始终要保持热情和良好的心态。良好的心态是迈向成功的第一步，无论做什么事都要保持一颗积极乐观的心态，这样才会事半功倍。

如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活.20__年，我会给自己制定周详的计划，找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。

龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。

人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。

凡事不是尽力而为而是全力以赴，所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。__年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。

祝愿公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。祝愿我们的公司明天更加美好，同时给大家拜个早年，新年快乐。

首先，就本年度市场的整体环境现状进行。

总结。

诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势把握市场大环境的脉动其次深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣传、、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现做到知彼知己百战不殆。目的在于寻找标杆企业的优秀营销模式挖掘自身与标杆企业的差距和不足。

最后，就是自身营销工作的总结分析，分别就销售数据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、销售促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪酬与激励等方面进行剖析。有必要就关键项目进行swot分析，力求全面系统，目的在于提炼出存在的关键性问题并进行初步原因分析，然后才可能有针对性拟制出相应的解决思路。

运筹于帷幄之中，决胜在千里之外。新年度营销工作规划就是强调谋事在先，系统全面地为企业新年度整体营销工作进行策略性规划部署。但是我们还要明白年度营销工作规划并不是行销计划，只是基于年度分析总结而撰写的策略性工作思路，具体详细的行销计划还需要分解到季度或月度来制定，只有这样才具有现实意义。

目标导向是营销工作的关键。在新年度营销工作规划中，首先要做的就是营销目标的拟订，都是具体的、数据化的目标，包括全年总体的的销售目标、费用目标、利润目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等，并细化分解。如终端类产品的销售目标就要按品项分解到每个区域、每个客户、每个系统等等;流通类产品分解到每个区域、每个客户等。

其次就是产品规划。根据消费者需求分析的新产品开发计划、产品改良计划;通过销售数据分析出区域主导产品，拟制出区域产品销售组合;根据不同区域市场特征及现有客户网络资源状况，拟制出区域产品的渠道定位。然后就要拟制规范的价格体系，从到岸价到建议零售价，包括所有中间环节的价格浮动范围。有时非常必要结合产品生命周期拟制价格阶段性调整规划。

如果企业仍存在空白区域需要填补、或者现有经销商无法承担新产品销售等原因，还需要制定区域招商计划或者客户开发计划。终端类产品还需要完善商超门店开发计划。

最后，就是营销费用预算，分别制定出各项目费用的分配比例、各产品费用的分配比例、各阶段的费用分配比例。

如此，整体年度工作总结和新年度营销工作规划才算完整、系统。但是为了保障营销工作顺利高效地实施，还需要通过从企业内部来强化关键工作流程、关键制度来培养组织执行力。

在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。

经历了上次开盘，从前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。

第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。

第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。

第

三、

经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。

第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。

第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。

第六、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。

第七、无论做什么如果没有一个良好的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活.第八、找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。

对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。

顶呱呱！

饰品销售心得体会

随着人们生活水平的提高和审美观念的更新，饰品销售市场迅速崛起。我有幸在一家高端珠宝店实习，结合自己的亲身经历，我获得了一些关于饰品销售的宝贵经验和心得体会。下面将主要从与顾客的沟通、产品的质量和款式选择、生活方式的关联、销售技巧及售后服务等五个方面进行探讨。

首先，与顾客的沟通是销售饰品的关键环节之一。在销售过程中，与顾客的疏通和理解非常重要。首先，要耐心聆听顾客的需求和意见，了解他们对饰品的喜好、风格和用途等方面的要求。然后，根据顾客的需要给予专业的建议和推荐。最后，在与顾客交流时要注意语言表达的方式和措辞，争取用简明扼要的方式进行沟通，使顾客能够清晰地理解。通过与顾客的有效沟通，可以更好地促成交易，满足顾客的需求。

其次，产品的质量和款式选择是饰品销售的核心内容。在销售过程中，要对所销售的饰品有足够的了解和认知。首先，对于一款饰品而言，它的质量是至关重要的。高质量的饰品能够更好地保持其美观和价值，使顾客对产品更加信任。此外，在款式选择方面，要根据市场需求和流行趋势进行调整。对于特定的顾客群体，要有针对性地推荐适合他们喜好的款式，提升销售交易的可能性。

再次，饰品销售与生活方式有着密切的联系。现代社会，人们的生活方式、文化背景和审美观念都有所不同。作为销售人员，要对这些因素进行充分的了解和掌握。在销售过程中，要根据不同顾客的生活方式和喜好，提供能够与其生活相契合的饰品推荐。比如，在销售给白领女性的饰品时，可以强调其职业形象和气质，而在销售给年轻人的饰品时，则可突出时尚、个性的特点。通过与顾客生活方式的关联，能够更好地满足顾客的需求，提升销售效果。

此外，销售技巧对于成交的果断性起到重要的作用。在销售过程中，要善于运用一些有效的销售技巧，以增加销售交易的成功率。首先，要善于发现顾客的需求。通过与顾客的沟通和了解，可以找到他们购买饰品的动机和目的。其次，在给予建议和推荐时要注重销售技巧的运用。比如，可以使用比较法，将多款饰品进行比较，让顾客更好地了解产品之间的差异和优势。再次，要注重销售过程中的礼仪和服务态度。对于每一个顾客都要保持友好、真诚和耐心的态度，让顾客在购买过程中感受到被尊重和重视。通过运用有效的销售技巧，可以更好地引导和促成交易。

最后，售后服务是饰品销售过程中的重要环节。售后服务的好坏关系到顾客是否会成为忠实客户。在销售饰品后，要及时跟进顾客的使用情况，并主动与顾客保持联系。如果产品出现问题，要及时提供有效的解决方案，让顾客感受到售后服务的质量。在售后服务过程中，要注意及时回复顾客的咨询和反馈，提供最佳的解决方案。通过提供优质的售后服务，不仅可以保持顾客的满意度，同时也能够带来口碑的传播和更多的重复购买。

总之，销售饰品是一个相对复杂和繁琐的过程，需要不断学习和提升。通过与顾客的沟通、产品的质量和款式选择、生活方式的关联、销售技巧的运用和优质的售后服务，可以更好地满足顾客的需求，提高销售交易的成功率。作为销售人员，要不断地总结经验和教训，不断完善自己的销售技巧和服务意识，为顾客提供更好的购物体验。只有如此，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现饰品销售的持续发展。

公司销售精英经验与心得分享_销售精英的销售经验分享心得体会

怎样才能从一名普通的销售员蜕变为销售精英呢？下面本站小编整理了公司销售精英经验与心得分享，希望对你有帮助。

经常有新人问我：“成为一名销售人员是不是很容易的事情?”“怎么才能成为销售精英?”而企业有时侯也在为这个问题烦心：“怎么样的人是最有潜力的业务人员?”结合本人多年的实践，我认为作为一名优秀的销售人员，应该具有以下的素质：

一、勤奋。

记得刚做中介时，在一个培训的场合，有业界的前辈提了一个问题：老的业务人员是怎么死的?大家都一下子反应不过来，在大家期盼的目光中，前辈回答：老的业务人员是懒死的!虽然过去多年，但是，我想当初在场的哥们应该都还记得这个问题的答案，并时刻给自己提醒。

对于销售人员，企业一般都是以最终业绩作为考核，而对于工作的过程，相对而言关注比较少，而结果导向的考核在短期内就为销售人员提供了很好的偷懒借口。很多公司对于销售人员的管理原则就是：短期内你可以偷懒，但是月底没有成绩我一定找你算帐。

当业务人员开始进入职场时，总是充满激情，但是，随着时间推移、工作当中遇到困难增加等等因素的出现，业务人员的难免出现懈怠心理，尤其是资深业务人员，业绩过得去、收入状况已经过了温饱阶段、公司内部大家都熟悉了、客户基本给个面子，更是有可能成为油条，慢慢懒惰下去，直到结束自己的职业生命。

给想成为销售精英的人两招：一曰搏猛：“天生我材必有用，千金散尽还复来”;一曰搏傻：“锲而不舍,金石可镂”。只有自信而又愿意投入的人，才有可能成为销售精英。

二、知识丰富。

优秀的销售人员必定是一个专家，一个可以成为客户顾问的人，那么，销售人员必须要掌握哪些知识呢?本人认为以下知识是必须掌握的。

1、房产基础知识。

只有了解了房产基础知识，包括房地产知识、房地产法律知识、房地产交易知识、贷款等相关知识等才能为客户准确地介绍房产并成为客户在房产方面的顾问。

2、企业知识。

销售人员其实就是企业的对外形象大使。要象了解自己家一样了解企业，这样才能让客户感觉到你对公司的认同，才能让人感觉到你的自信，从而相信你的介绍而接受你推荐的房子及服务。如果销售人员在客户面前萎靡不振，客户也会认为这家企业不怎么样，从而不接受这家企业的服务。

另外，销售业务是公司整体价值链的一个环节，在工作中，销售人员总是需要其他部门的配合与支持，那么，对企业情况的了解，特别是企业运行政策的了解，会使你更加清楚你能够为客户争取什么?不能承诺什么?这样，你在从事销售工作时才能更加得心应手。

3、行业及市场时事知识。

客户购买房产，势必要货比三家。作为优秀的销售员，我们必须能够为顾客提供很好的行业知识参考，在客户有需求时能够提供各个区域之间优缺点对比，从而引导顾客正确消费。而这就需要销售人员拥有丰富的行业及市场时事知识。

4、关于人性的知识。

销售，作为一门学问来看，主要是研究与人打交道的，因此必须熟练掌握人性的学说，例如：马斯洛的需求层次理论、弗洛姆理论(4ls)等都是很实用的、可以用于指导我们工作的理论。

5、其他知识。

最好的销售人员总是在销售过程中能与顾客变成朋友的人，能够寻找到共同语言的人，因此，天文地理、诸子百家，古今中外，样样都要有所涉猎懂才能应付各种各样的顾客。有人描叙优秀销售人员是：见人讲人话，见鬼讲鬼话，就是描叙成功销售人员能够与所有目标客户取得共鸣，被客户所接受。

从以上这些看来，想要成为一个优秀的销售人员，还真不是很容易的事情，当然，有句歌词写得好：没有谁能够随随便便成功!

三、善于沟通。

销售基本上是一门与人打交道的学问，或者说是艺术，因此，良好的沟通技巧是成为一个优秀销售人员的基本素质。

与人交往，“聆听胜于雄辩”，做销售的人，不需要很好的辩才，关键是获得客户的认同，千万不能赢了嘴巴，丢了生意。

有人总结了与人交往的“三把飞刀”，这里介绍给大家分享：1、引导并聆听对方畅谈过去的辉煌成功;2、引导并聆听对方对未来理想的规划;3、引导并承受对方谈自己不如意的事情。当然，以上三点，不要刻意去做，氛围没有到位时也许会适得其反，弄巧成拙。

个人认为，在沟通方面，主要作到待人以诚、尊重对方。

四、逆商系数高。

有人说：“没有任何一个行业会象做销售这样能够锻炼人”。我认为主要是指销售人员必须承受太多的失败与痛苦的洗礼，才可能成功。正如“凤凰涅磐”的故事一样，必须经历烈火的煎熬和痛苦的考验,凤凰才能获得重生,并在重生中达到升华。

在一次职业调查中，有22%的人觉得做销售工作“太辛苦了，压力又大，我不喜欢”。特别是身处市场一线的销售人员，无论是身体上、还是心理上都要面临很多压力，甚至积累成痛苦。可以肯定，每个成功的销售人员都是经过风雨以后，才见到彩虹。

所以，想要成为一个优秀的销售人员，就必须具有强的面对逆境的能力和精神。

五、做人。

关于“做事”与“做人”的关系论叙的文章，已经有很多，确实，做销售成功的人必定是做人比较成功的人。但是，在成功学的“道”与“术”的争论之中，我更加推崇“道”上的修炼。优秀的销售人员必定是一个高尚的人。

每个人从懂事的那时起，便有一个做人的问题伴随一生。于是，做什么样的人、怎样做人，也就成了每个人一生必做的答卷。

正直、清白、言行一致、表里如一、堂堂正正、严于律己、心胸开阔、做人厚道、能经得住事等等。有以上特点的人，一般都是很受大家欢迎的人。

六、个人形象。

前段时间，有一本书《你的形象价值百万》，在市面上非常流行，以下为该书的书评之一，放在这里，作为本文的结尾，再好不过。

“无论我们认为从外表衡量人是一种多么肤浅和愚蠢的观念，社会上的每个人却无时无刻不在根据你的衣着、言语、神态、举止对你做出判断。无论你愿意与否，你已经在别人眼中留下了某种印象。它们在清楚地为你下着定义，无声而准确地讲述你的故事——你是谁，你的社会地位，你如何生活，你是否有发展前途。

我们的形象不仅是外表的美丽，更是一种综合的全面素质，是一种品位生活的体现。成功的形象，展示的是自信、尊严、能力，它能得到他人的尊重，也让你对自己的言行有了更高的要求，能立刻唤起你内在沉积的优良素质，让你浑身都散发出一个成功者的魅力。”

这次公司组织了第一期销售精英培训，很荣幸能成为其中一名学员，短短三天的学习，让我感悟许多人生价值更深层次的体会，同时在销售领域里，很多理论有了更清晰的认识，对之前颇多的方法技巧进行了一次完善的梳理，使自己在销售能力上有一个新的飞跃。下面是本次培训几点心得:。

一、培训的第一天是进行户外拓展训练，其主要强调的是一个团队合作精神，体现一个团队整体的力量，每一个项目都给我们留下了深刻的回忆，并让大家从中深受启发，给我印象最深的是从刚开始报“一，二，三，过”进行分组起，我们只用了三次就完成此任务，听教练讲此前也只有一个团队的成绩和我们的一样，这充分体现了xx人的个人素质优秀与整个团队的潜力，让我深信我们这个团队一定能完成后面所有的训练项目，后面的结果不出所料全部以卓越的成绩超越了我们自己的预计。像孤岛逃生，刚开始大家十四个人站上去后，从大家的眼神里看得出有相当一部分战友不敢相信这个任务是三十分钟能完成的，在经过大家齐心协力策划，在前两次失败后进行总结之后，第三次我们一举成功，只用了二十分钟就完成了，当时大家的心情是激动，喜悦的，我的心情是一种说不出的兴奋与快乐!比如最后一个项目，超越梦想之墙，当教练问我们需要多久时间完成时，我们有说一个小时，有说四十钟的，最后教练给我们的时间只有二十