电梯维护与保养心得（优质20篇）

栏目：文库百科作者：文库宝发布：2024-03-09 19:30:08浏览：575

电梯维护与保养心得（优质20篇）

心得体会是一种对过去经验的总结和回顾，对于我们来说，这是一个很好的学习和成长机会。来看看下面这些经典的心得体会范文，或许能帮助你更好地写出一篇完美的心得体会。

电梯维护心得体会

第一段：引言和背景介绍（约200字）。

电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全运行对居民的生活和工作有着重要的影响。然而，电梯的维护保养是保证其安全运行的关键。在过去的几年里，我作为一名电梯维修工，积累了一些关于电梯维护的心得和体会。本文将重点分享我对电梯维护的理解和体会，希望能够对大家的电梯安全意识和维护保养能起到一定的借鉴作用。

第二段：定期巡检与维护的重要性（约250字）。

定期巡检和维护是确保电梯安全运行的重要环节。在进行巡检时，我会仔细观察电梯的运行状态，特别注意电梯所涉及的关键零部件，如电动机、轿厢、导轨等，以确保它们没有松动、磨损或者其他问题。如果发现问题，我会及时进行维修或更换，确保其正常运行。同时，定期维护也是必不可少的。经常进行保养工作可以延长电梯的使用寿命，减少故障的发生。

第三段：电梯维护中需注意的细节（约300字）。

在电梯维护过程中，细节是至关重要的。首先，我会保持心态饱满和专注，不能敷衍了事。同时，我也会定期参加培训，了解新的技术和维护知识。其次，我会注意个人形象的维护，穿戴整齐、统一的工装，并佩戴适当的防护装备，确保自身安全。另外，我还会按照规范操作，遵守操作细则，避免疏忽和错误。对于电梯维护中的常见问题，我会总结并形成一套操作规范，以便同事们参考和执行。

第四段：预防和应对电梯故障的方法（约300字）。

预防和应对电梯故障是电梯维护的核心内容之一。首先，我会定期检查电梯的安全装置和控制系统，并进行一些必要的调整和校正，以确保其稳定和高效运行。其次，我会收集整理电梯的历史运行数据，通过分析来寻找潜在的问题，提前采取措施进行修复，避免故障的发生。在应对电梯故障时，我会细心观察故障的表现，并迅速采取合适的措施进行修复，并及时向相关部门和用户汇报，以保证故障减少对用户的影响。

第五段：总结和展望（约250字）。

通过长期的电梯维护工作，我意识到电梯维护对于保证人们的交通安全有着重要的作用。只有做到定期巡检、保养和维修，才能确保电梯的正常运行和人员的安全。我也希望通过我的工作和经验分享，提高大家对于电梯维护的重视程度和安全意识，共同营造一个安全和舒适的生活环境。未来，我将继续努力提升自己的技能和专业知识，为大家提供更好的电梯维修服务。同时，我也期待着电梯行业的技术和管理的不断创新，为电梯维护工作带来更多的便利和效率。

电梯安装维护心得体会

随着现代城市建设的快速发展，电梯已经成为人们生活中不可或缺的交通工具之一。然而，电梯的安全问题也引起了人们的高度关注。为了确保电梯运行的安全稳定，电梯的安装和维护至关重要。作为一名电梯维修人员，多年来，我积累了一些关于电梯安装维护的心得体会。下面是我在电梯安装维护工作中总结出来的几个要点。

首先，电梯的安装需要细致入微。在电梯的安装过程中，我们必须严格按照相关技术规范进行操作，确保每个细节都符合标准要求。首先，我们必须选择合适的机房位置，保证其不会影响到居民的正常生活。其次，在电梯的井道内，我们要进行精确的尺寸测量，并严格按照设计图纸进行各个部件的安装。最后，在电梯运行前，我们还需要进行多次试车和调试，确保电梯的各项功能正常运行。这些步骤的严格执行，可以有效地避免安装时可能出现的问题，确保电梯的安全运行。

其次，电梯的维护工作需要定期进行。电梯作为一种复杂的机电设备，其部件的损耗和老化是不可避免的。因此，定期的维护工作对于保持电梯的正常运行非常重要。首先，我们需要定期对电梯的各个部件进行检查和维护，例如轿厢和井道门的封闭性，导轨和轮缘的磨损情况等。其次，我们还需要对电梯的电气系统进行检测，确保开关和保险丝的正常工作。这些维护工作的及时进行，可以有效地减少电梯运行过程中的故障和事故发生的可能性。

第三，快速响应和及时处理故障是保障电梯安全的关键。在电梯运行过程中，由于各种原因，故障是不可避免的。作为电梯维修人员，我们需要时刻保持警觉，并迅速响应用户报修和故障提示。一旦故障发生，我们要及时到达现场，进行故障排除和修复。在处理故障时，我们要熟悉电梯的工作原理和各个部件的功能，通过合理的方法和手段进行修复。及时处理故障，不仅可以保证电梯的正常运行，也能提高用户对电梯安全性的信心。

第四，加强安全意识教育和培训工作是关键环节。电梯安装维护人员作为电梯运行过程中的关键角色，他们的素质和安全意识直接关系着电梯的安全性。为了确保电梯安装维护人员具备必要的技术和安全意识，相关部门需要加强对他们的培训和教育工作。首先，我们需要定期组织培训班，提高他们的技术水平和维修能力。其次，我们还需要组织安全培训和演习，增强他们的安全意识和应急处理能力。这样能够保证电梯安装维护人员在工作中能够熟练操作，具备安全意识，从而提高电梯的安全运行水平。

最后，加强电梯管理是确保电梯的安全运行的重要保障。电梯作为公共设施，其安全运行关系着广大居民的安全。因此，相关部门需要加强对电梯的日常管理和监督。首先，我们需要建立健全的电梯管理制度，明确责任和职责分工，确保每台电梯有专人负责管理和维护。其次，我们还需要建立电梯定期维护和检查的档案，及时了解电梯的运行情况和安全隐患。最后，我们还需要加强对电梯维修公司和维修人员的监督，确保他们按照相关规范进行维护工作。

总之，电梯的安装和维护涉及到众多环节和要点，只有综合考虑每个环节，不断提高管理水平和维修人员的技术水平，才能确保电梯运行的安全稳定。通过这些年来的工作经验，我对于电梯安装维护有了更加深刻的认识，也积累了丰富的心得体会。我相信，只要每一个电梯维修人员都能严格按照操作规程进行工作，电梯的安全问题将会得到有效解决，人们的生活质量也将得到保障。

电梯安装维护心得体会

电梯在现代社会中扮演着重要的角色，成为人们生活中不可或缺的一部分。随着电梯的普及和使用频率的增加，电梯维护变得至关重要，以确保其正常运行和安全性。本文将分享我在电梯安装维护方面的一些心得体会。

首先，电梯安装的每一步都需要极高的准确度和细致的操作。作为安装人员，我们必须熟悉电梯的各个部件和固定装置，掌握正确的安装方法。安装前的准备工作尤为重要，我们必须详细测量和检查安装位置，以确保电梯的顺利安装。在实际操作中，我发现绳索的固定、平衡重的安装和电缆的连接是最容易出错的环节。因此，我学会了更加细致入微的检查和测试方法，以确保每个细节都得到妥善处理。

其次，定期的维护保养对于电梯的安全运行至关重要。电梯每天都在不停地运行和使用，其各个部件会受到不同程度的磨损，因此，定期维护和保养对于延长电梯的寿命和确保其安全性至关重要。维护过程中，我们需要检查电梯的轨道、导轨、门锁、制动器等部件是否正常运行，并及时处理可能出现的问题。同时，我们还需要仔细清洁电梯内外部的地板、墙壁和按钮，保持其干净整洁，为乘客提供良好的使用体验。

另外，我还要强调安全意识的重要性。电梯事故在过去的几年中时有发生，给乘客和维修人员带来了巨大的危险。因此，作为电梯维护人员，我们要时刻保持高度的警惕和安全意识，确保在维护工作中不发生任何意外。我们需要穿戴合适的工作服和防护用具，正确使用工具和仪器，严格遵守操作规程和安全措施。同时，我们也要向乘客和使用者传递正确的使用方法和安全知识，提高他们的安全意识，共同维护电梯的安全运行。

此外，提高自身的专业知识和技能也是电梯维护的关键。电梯技术在不断发展和更新，作为电梯维护人员，我们要不断学习新知识和新技术，提升自己的专业水平。我们可以通过参加培训课程、阅读相关书籍和资料等方式，不断扩充知识面和提升技能。同时，在实际工作中，我们要认真总结和积累经验，发现和解决问题的方法和技巧，不断改进自己的工作方式，提高维护效率和质量。

总结一下，电梯安装维护需要准确细致，定期保养和维修是确保电梯安全运行的重要环节，安全意识和专业知识的提升是提高维护效果和质量的关键。我将始终以安全和可靠为目标，不断完善自己的技术和知识，为乘客和使用者提供更好的电梯使用体验。

电梯日常维护保养协议

乙方：甲方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，就甲方将塔吊设备承包给乙方进行维修保养的相关事宜达成一致共识后特签订本合同。

第一条：设备基本情况、维护保养期限、合同总金额。

1、设备基本情况：甲方需乙方进行维修保养的塔吊设备共2台，型号均为波坦mc170a-2c,生产厂家为张家港波坦建筑机械制造有限公司，已使用1年，现在使用地点为宁波市甬江特大桥施工工地。

2、维护保养期限：2台均为自20xx年月日起至20xx年月日止。

3、合同总金额：人民币叁拾万圆整。

第二条：维保费用的计算和支付方式及期限。

1、维保费用的计算：为每台每月人民币壹万贰仟伍佰圆整。

2、维保费用的支付方式：按月提前支付，支付时间为每个月的第一天。

3、维保费用的支付期限：按每月第一天计不超过三天。

第三条：维保的范围、具体项目、方式及要求。

1、维保的范围：乙方负责对塔吊的电气系统和可运转的机械部分进行维保，其中不包括塔吊的供电电源部分、塔吊的基础部分、塔吊的焊接结构件。

2、维保的具体项目：乙方每月对每台塔吊进行两次的定期机械、电气维护，此外日常使用中如果塔机出现故障乙方人员随时赶往现场进行维护。

3、维保的方式：乙方只提供现场的人员维保服务，不提供任何维保所需的零配件。

4、维保的要求：乙方要求甲方必须采用100%原厂机械零配件和同品牌同型号的正品电气零配件，同时在维保时提供两名相关人员协助操作。

第四条：塔吊原技术资料、图纸、维保记录等的提供甲方应提供给乙方一整套塔吊从开始安装到使用至今的所有出厂原始资料、安装调试记录、维保记录、电气和机械的零配件更换记录的复印件，同时告知乙方厂家的维保人员的联系电话，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用过程中的所有细节信息，有助于更迅速和彻底的解决各种现场故障以及合理地安排维保的具体项目和时间。

第五条：维保前甲方的相关准备工作。

经过乙方技术人员的现场实地查看，针对现在塔吊的使用情况，乙方提出以下在维保协议签订前甲方必须完成的相关准备工作如下：

1、整机检测：由于塔机整机已经使用一年，乙方要求甲方在塔机交付乙方维保前，委托宁波市特种设备检验检测中心对塔机进行一次全面的检查和校核并出具具备法律效力的相关合格证明，以确保机器不含有使用的安全隐患。

2、现有问题排除：乙方要求甲方在塔机交付乙方维保前，对塔机上的所有机械结构进行一次检修，将所有现在塔机上缺少的安保设施完全恢复，同时对不符合安全用电要求的电气柜、箱、线路等进行一次彻底整改并经双方签字后确认。

3、双方对现存问题的共识：乙方经过了解和实地查看，对塔机的起升电机调速电阻频繁烧坏现象很重视，考虑到未来对塔机使用可能造成的影响，要求甲方和制造厂家联系并从根源上解决此问题，如果此问题未得到最终彻底解决，由此(即起升电机调速电阻频繁烧坏)造成的直接损失(如更换电阻、停工)和连带损失(如烧坏电机和电气线路、因更换电机长时间停工)乙方将不承担任何责任。

第六条：甲乙双方的权利和义务。

1、甲方权利：

(1)甲方有权对乙方的维保工作提出自己的建议和意见并对乙方的维保工作的具体项目和时间安排提出自己的要求。

(2)甲方有权了解乙方维保工作中的任何细节内容。

(3)甲方有权对乙方维保过程中的问题提出异议并及时告知乙方。

2、甲方义务：

(1)甲方有义务为维保期间乙方人员提供食宿。

(2)甲方有义务提供必要的人员、设备、工具、时间安排等以辅助乙方的维保工作。

(3)甲方有义务在维保过程中及时提供给乙方原厂生产的机械零配件和同品牌同型号的正品电气零配件，如因配件供货不及时或配件本身的质量问题产生的后果完全由甲方承担。

(4)甲方有义务督促塔吊司机遵守设备操作使用规程进行生产作业并随时告知乙方设备的工作运行情况，如隐瞒设备真实运行情况使设备带病工作或由此造成乙方维保不到位，产生的后果完全由甲方承担。

3、乙方权利：

(1)乙方有权要求甲方对在使用塔吊过程中出现的违反操作规程的现象提出整改意见并杜绝此类问题的再次发生，如果违规问题不能彻底杜绝，乙方有权终止合同。

(2)乙方有权提出维保工作中的零配件计划并提前通知甲方进行采购，如果因为甲方原因零配件无法及时供应造成的后果完全由甲方承担。

(3)乙方有权提出每月定期维保的时间和项目并提前通知甲方进行维保期间的工作安排，如甲方无法及时配合应提前通知乙方，对于由于拖延乙方的维保工作造成的后果完全由甲方承担。

4、乙方义务：

(1)乙方有义务每月两次定期对塔吊进行维保，同时在日常使用中如塔吊出现故障需要维修，乙方维修人员应在四小时以内赶赴现场进行及时处理。

(2)乙方有义务督促甲方对于塔吊的供电电源部分、塔吊的基础部分、塔吊的焊接结构件等进行定期检查，但这些项目并不属于乙方的维保工作范围，所以由于这些方面的原因造成的后果乙方也不承担任何责任。

(3)乙方有义务对于在维保工作中发现的问题全面及时地以书面形式告知甲方并提出解决办法，如因甲方拖延未及时解决造成的后果乙方不承担任何责任。

(4)乙方有义务对每一次定期和不定期的维保工作中的所有情况进行全面详实的记录并向甲方提交一份书面报告。

第七条：违约责任。

1、甲方延迟支付乙方维保金时，乙方将暂停所有维保工作，因此造成的所有后果均由甲方负责。

2、甲方如不按期支付维保金或违反本合同的任何条款时，乙方有权采取下列措施：

(1)以书面形式要求甲方及时支付维保金和(或)暂停所有维保工作，暂停维保工作期间乙方将不承担任何因塔机故障所造成的直接和间接经济损失及其它连带责任。

(2)终止本合同，并要求甲方赔偿乙方的一切损失。

3、除以上条款外，未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方一次性支付合同总金额的___%的违约金。

第八条：争议的解决。

有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交宁波市仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行裁决，仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

第九条：双方协商的其它条款。

经双方签字并盖单位公章的合同附件等形式的书面材料和本合同具有同等的法律效力。

第十条：未尽事宜，双方另行协商解决，本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字确认并盖单位公章，在乙方收到甲方第一个月的预付维保金后生效。

电梯安装维护心得体会

电梯作为一种重要的交通工具，存在于大多数高楼大厦中，并且在我们日常生活中扮演着重要的角色。为了确保电梯的正常运行和乘坐安全，电梯安装维护至关重要。在我从事电梯安装维护工作的期间，我积累了一些心得体会，我想在此与大家分享。

首先是安装阶段。在电梯的安装过程中，需要进行严格的施工和安装操作。首先，正确选择合适的安装地点，确保它满足电梯安装的技术要求。其次，要按照电梯制造商提供的安装指南进行操作。这包括正确安装和连接电梯的各个部件，如驱动系统、控制系统、安全装置等。最后，在安装完成后，还需要进行全面的检查和测试，确保电梯的各项功能正常运行。

其次是维护阶段。电梯的日常维护是确保其正常使用的关键。首先，操作维护人员需要定期检查电梯的各个零部件，如轿厢门、扶手、电气设备等。如果发现任何问题，应及时进行修理或更换。其次，要定期清洁电梯，包括轿厢内外、门厅及相关设备。同时，要保持电梯周围的环境整洁，防止杂物或异味影响电梯的正常使用。最后，进行一些特定的维护工作，如定期更换电梯扶手上的橡胶层，以确保其防滑功能。

第三是安全意识的培养。在电梯安装维护工作中，培养良好的安全意识是非常重要的。首先，电梯维护人员需要接受相应的培训，了解电梯的安全操作规程和事故应急措施。其次，在进行维护工作时，必须严格按照操作规程进行，并戴好相应的安全装备，如手套和安全帽。此外，还应加强对用户的宣传教育，提醒他们遵守乘坐电梯的安全规则，如不在电梯内乱跑、不超载等。

第四是定期维修和更新设备。电梯的使用寿命有限，随着时间的推移，其中的一些部件会磨损或老化。因此，定期维修和更换设备是确保电梯正常运行的关键。维护人员应定期检查电梯的各个部件，如电梯钢丝绳、制动器、安全装置等，并定期对它们进行维修或更换。此外，随着技术的进步，旧的电梯设备也需要逐步更新，以符合新的安全要求和技术标准。

最后是及时响应故障和事故。在电梯使用过程中，难免会发生故障或事故。在这种情况下，维护人员需要迅速响应，并及时采取措施进行故障排除或事故处理。对于一些常见的故障，维护人员应有预案和解决方案，并及时提供给用户。对于一些严重的事故，如人员受伤或电梯停运，维护人员还需要与电梯制造商和相关部门进行沟通和配合，确保故障得到及时修复或事故得到妥善处理。

综上所述，电梯安装维护是确保电梯正常运行和乘坐安全的重要环节。通过正确的安装、定期的维护、培养良好的安全意识、定期维修和及时响应故障和事故，可以保证电梯的持久运行和乘坐安全。作为电梯行业从业者，我们应不断学习和总结经验，提高自己的技能和专业水平，为社会提供更高质量的电梯安装维护服务。

电梯维护心得体会

电梯作为现代化城市生活中不可缺少的交通工具，为人们提供了便捷和舒适，然而，一个安全可靠的电梯必须经过定期的维护和保养。在长期参与电梯维护工作中，我积累了许多宝贵的心得体会，深知维护的重要性，本文将对电梯维护的一些心得进行探讨和总结。

第二段：认真检查并保持清洁。

作为电梯维护的首要工作，认真检查并保持清洁是至关重要的。首先，维护人员应仔细检查电梯运行的各个部位，包括电梯门、控制系统、安全保护装置等，确保其正常工作。其次，电梯的内外部清洁也是非常重要的，维护人员应保持电梯内外整洁干净，经常清理垃圾和异物，保证乘客的舒适体验。此外，定期进行清洗和消毒，有效预防细菌滋生，确保乘客的健康安全。

第三段：注意润滑和更换配件。

电梯的各个部件在长时间的使用过程中会出现磨损，因此，及时润滑和更换配件也是电梯维护的关键环节。保持电梯在正常运行过程中的润滑，可以降低磨损以及噪音，延长电梯的使用寿命。此外，经常检查各个配件的磨损程度，一旦发现有磨损或者损坏，要及时更换，以确保电梯的安全性和可靠性。

第四段：加强故障处理和紧急应对能力。

电梯发生故障是常有的事情，因此，加强故障处理和紧急应对能力也是电梯维护中非常重要的一环。首先，维护人员应该定期进行电梯的全面检查，及时发现潜在问题，避免故障的发生。其次，要建立完善的应急预案和系统，能够迅速响应和处理各种突发情况，确保乘客的安全。此外，维护人员需要不断学习和积累经验，提高自身的技能水平，以应对各种复杂的情况和故障。

第五段：建立良好沟通和信任。

电梯维护不仅仅是技术活动，还需要与业主和乘客建立良好的沟通和信任关系。维护人员应该积极与业主进行沟通，及时回应他们的需求和建议，并做好相关的解释和引导。对于乘客，要保持礼貌和热情，因为他们是电梯的最终使用者，他们的满意度直接影响到电梯的形象和维护工作的质量。通过良好的沟通和信任，可以为电梯维护工作提供更好的保障和支持。

结尾：总结。

电梯维护工作的重要性不言而喻，只有经过认真检查、保持清洁，注意润滑和更换配件，加强故障处理和紧急应对能力，以及建立良好沟通和信任，才能确保电梯的正常运行和乘客的安全。通过不断学习和积累经验，电梯维护人员可以不断提高自身的综合素质和技术水平，更好地开展维护工作。正是在这样的理念指导下，我们相信电梯维护工作将能为城市交通和乘客的出行提供更好的保障。

电梯维护保养合同书

维护保养是对武器器材的检查、试验、修理、配装、分级、回收等。电梯维护保养。

合同。

甲方：

乙方：

为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

二、合同期限及付款方式。

1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

2、付款方式：按月支付，。

三、保养等级内容。

a级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。

四、保养期内甲、乙双方职责：

1、甲方职责：

(1)甲方按合同要求按时付款。

(2)甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;。

(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;。

(5)前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

2、乙方职责。

(2)以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;。

(5)提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;。

(6)检查调整各项机件及安全保护系统;。

(7)指导甲方操作及正确使用设备;。

(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。

五、保养工作中的免责范围：

3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

六、其他。

1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员。

2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：

代表人：

联系电话：

乙方：

代表人：

联系电话：

签订日期：

甲方：合同编号：乙方：签订地点：

根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：

第一条维护保养电梯(扶梯)明细：

合同总金额(大写)：佰拾万仟佰拾元角分。第二条维护保养方式及服务范围、要求：

1、合同期内：甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对乙方的电梯(扶梯)进行规范性维护保养，维护保养应按gb/t18775《电梯维修规范》执行。

2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应立即电话或书面通知甲方，甲方应在接通之后小时内派员到达现场进行处理。

4、甲方维保负责人，联系电话：，移动电话：第三条维保期限：从年月日起至年月日止。

第四条付款方式及办法：

1、付款方式：

2、付款办法：

第五条甲方责任：

1、在签订合同时，必须向乙方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须配戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守乙方有关。

规章制度。

2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，甲方维保人员应请乙方管理人员在《(电梯)扶梯维护保养报告书》上签字确认。

3、甲方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并应保证向乙方提供正厂原装备件。

4、若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维护责任，甲方负责整改及其费用。

5、在合同维保期内，因甲方维保不当造成安全事故，则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

第六条乙方责任：

1、委托给甲方进行维护保养的电梯(扶梯)，应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯(扶梯)使用注册登记证的在用电梯(扶梯)。

2、在维护保养期限内，乙方不得委托其它单位或个人(含甲方人员)对电梯(扶梯)进行维护保养，维修及附件加装、装修。

共

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电梯维护保养合同书

3、应按国家法规要求、配备取得特种设备作业资格证的人员、负责电梯(扶梯)每日例行安全检查及运行操作管理，并对轿厢、层门、地坎门进行日常卫生清理保洁工作。

4、因乙方使用不安、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。

5、电梯(扶梯)的年度定期检验申报及检测费用。

第七条免除责任的事项：

1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

2、乙方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯(扶梯)故障、事故与甲方责任无关。

第八条违约责任。

1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止。

合同。

2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。

3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

第九条其他约定事项。

1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列是本合同附件，不可分割。

2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机械申请仲裁或向法院起诉。

3、附件备注：。

4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：邵阳市质量技术监督局锅炉压力容器及特种设备安全监察科备案。

甲方：乙方：年月日：

甲方;。

乙方：

根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目。

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。

3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份。

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任。

1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。

六、付款方式。

七、违约责任。

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日。

共

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电梯维护保养合同

乙方：

一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

(二)工作内容：

1、检查、调整、润滑的工作项目。

(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

(2)对电梯机件进行润滑。

(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测。

(三)不属维护范围之部分：

1、人为的损坏部份。

2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

3、自然灾害。

以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是。

gb7588-20xx、gb/t19775-20xx、gb10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

维护时间从20xx年月日至20xx年月日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

四、安全工作责任。

3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

五、维保电梯的品牌、型号及保养费用。

六、付款方式。

七、违约责任。

1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日。

电梯日常维护保养规范

依据《特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》和《电梯使用管理与维护保养规则》等要求，为保障人民群众生命和财产安全，确保电梯维护保养质量，我单位郑重作出承诺如下：

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案；

五、当电梯发生事故或困人等故障时，电梯维保人员保证在30分钟内赶到现场进行处置。

以上承诺如有违背，自觉接受政府监管部门处罚，承担所有法律责任和社会责任。

法定代表人（负责人）：

20xx年月日。

电梯日常维护保养规范

第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求。

第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处1万元以上5万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的'分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。

第八条电梯制造企业及其分支机构只能承担本企业。

制造、销售的电梯的日常维护保养业务，不得承揽其他品牌电梯的维保业务。

第九条电梯制造单位应当对电梯产权单位或使用单位同意的依法取得电梯维修资格的维保单位进行必要的技术指导、合作与备品配件的供应。对电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解。

电梯制造单位对电梯的日常维护保养单位或者电梯的使用单位在安全运行方面存在的问题，应提出改进建议，并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当做出记录。

第十条如果几台电梯有共同的井道空间和/或机房。这些电梯宜委托同一个维保单位进行日常维护保养。在维修合同期内。使用单位不得允许非此合同的维保单位对电梯进行任何维修工作。

第十一条电梯使用单位应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同（包括新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的日常维护保养，电梯销售、安装单位的质量保证期服务不能替代电梯的日常维护保养。），约定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容：

3.双方的权利义务和责任；

5.电梯困人时，维修保养作业人员及时抵达的时间；

6.争议及违约的处理方式。

第十二条日常维护保养价格一般情况下由电梯维护保养单位和电梯使用单位双方协商决定，但年维护保养费按维保单位施工级别a、b、c级，最低分别不可低于电梯设备原值的3％、2。5％、2％。

电梯维护保养单位不得以降低维保价格进行企业间恶意竞争，导致维保质量的下降，损害电梯使用单位利益。

第十三条维保单位应当在实施维护保养合同之日起30日内持以下材料到电梯所在地区区县级质量技术监督局办理告知业务：

1.维保单位工商营业执照复印件一份；

2.维保单位《特种设备安装改造维修许可证》复印件一份；

3.所维保电梯《特种设备使用登记表》复印件一份；

5.相关电梯维修作业人员操作证复印件一份；

上述证件、资料均应携带原件，以备验证。

第十四条电梯日常维护保养人员应当按照国家有关规定，经省特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯维修作业人员证书，并受聘于具有电梯维修资格的单位，方可从事电梯维护保养工作。

第十五条电梯使用单位与电梯维保单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。

第十六条电梯使用单位与电梯维保单位应当接受特种设备安全监督管理部门依法进行的特种设备安全监察。

第三章电梯使用单位的相关职责。

第十七条电梯使用单位应当根据拥有电梯的数量和服务特点，设臵电梯安全管理机构或配备专职或兼职的电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理；电梯安全管理人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的电梯作业人员证书。

自行车保养维护心得体会

自行车是一种经济实用的交通工具，随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择自行车作为出行方式。然而，由于自行车的使用频率高、维护不当等原因，容易出现一些故障。为了保证自行车的性能和寿命，我们需要定期进行保养和维护。在我长期使用自行车的过程中，我总结出一些保养维护的心得体会，希望能与大家分享。

首先，定期检查自行车的各个部位。只有我们了解自行车的状况，才能更好地保养它。在每次骑行前，我都会检查自行车的刹车器、变速器、轮胎等关键部位是否齐全且正常运行。如果发现有松动、磨损或其他异常情况，我会及时进行调整或更换。这不仅可以避免在骑行过程中出现危险，还能减少日后的维修成本。

其次，做好自行车的清洁工作。经过一段时间的使用，自行车会积累很多灰尘、泥沙等杂物，如果不及时清理，会对自行车的各个部位产生一定的腐蚀和磨损。因此，我养成了每周给自行车进行一次全面清洁的习惯。清洗自行车时，我会选用温水和中性洗涤剂，用软毛刷轻柔地清洁车架、链条、变速器等部位，然后用清水冲洗干净。最后，用干净的抹布将自行车擦干，以防止水渍滞留。

第三，在骑行过程中，要做到轻脚轻把。很多人在骑行时喜欢用大力踩踏和用力拉动把手，认为这样更能发挥自行车的性能。然而，这样做不仅容易磨损自行车的关键部位，还会增加骑行的阻力，导致更多的能量浪费。因此，我在骑行的过程中始终保持轻脚轻把的原则，以节省体力、减少磨损。

第四，定期润滑自行车的链条和关键部位。自行车的链条是经常运动的部件，容易因为摩擦而产生磨损和噪音。为了保证自行车的顺畅运行，我会定期给链条和其他关键部位添加润滑油。在润滑之前，我会先用清洁剂将链条上的油污和杂物清除干净，然后再滴上适量的润滑油。这样不仅可以延长链条的使用寿命，还能减少噪音和磨损。

最后，根据自行车的使用情况，适时进行一些维修和更换工作。自行车的零件寿命是有限的，经过一段时间的使用后，部分零件可能会出现磨损和老化。如果发现自行车的某个部位存在问题，我会在第一时间进行维修或更换。这样可以防止故障的扩大，提高自行车的性能和寿命。

总之，保养维护自行车是我们作为自行车使用者应该做的责任。只有给予自行车充分关爱和维护，才能使它长时间地为我们服务。通过定期检查、清洁、润滑和适时维修，我们可以保证自行车始终处于良好的工作状态，让我们的骑行更加安全、舒适和愉快。希望我的经验能对更多的自行车骑行爱好者有所帮助。

电梯维护保养合同

委托单位：________________________有限公司(以下简称甲方)。

法定代表人：____________________________。

统一社会信用代码：______________________。

通讯地址：______________________________。

联系方式：______________________________。

银行户头：______________________________。

银行卡号:______________________________。

维保单位：_________________________有限公司(以下简称乙方)。

法定代表人：____________________________。

统一社会信用代码：______________________。

通讯地址：______________________________。

联系方式：______________________________。

银行户头：______________________________。

银行卡号:______________________________。

自行车保养维护心得体会

自行车是我们生活中非常常见的一种交通工具，无论是上班、上学还是出游，它都为我们提供了便利。然而，随着时间的推移，自行车的功能可能会受到一些问题的影响。为了确保自行车的良好状态，我们需要学习一些保养维护的技巧。在我的多年骑行经验中，我领悟到了一些关于自行车保养维护的心得体会。

首先，定期清洁是自行车保养维护的重要一环。在骑行过程中，自行车会累积灰尘、泥土和污垢，这些都会对自行车的正常运行产生不利影响。因此，每周为自行车进行一次彻底清洗是非常必要的。清洗自行车时，我们首先需要用刷子清理链条、链轮和齿轮。然后，用肥皂水擦洗车架、车轮和刹车系统。最后，用干净的布将自行车擦干。通过定期清洗，自行车的外观可以保持光亮，这对于提升自行车的寿命至关重要。

第二，保持自行车的胎压是非常重要的。胎压直接影响到自行车的操控性和稳定性。如果胎压过低，会造成骑行的阻力增加，使得骑行变得吃力；而如果胎压过高，则容易导致爆胎的风险增加。因此，每次骑行前我们需要检查一下自行车胎压，并进行适当调整。一般而言，推荐的胎压数值在40-65PSI之间。当然，不同的胎压适用于不同的车型和骑行环境，我们需要根据实际情况做出调整。保持适当的胎压不仅可以提高骑行的舒适性，还有助于减少对自行车其他部件的损害。

第三，定期检查和维护自行车的传动系统是非常重要的。传动系统包括链条、链轮和齿轮等部件。由于长时间的使用或恶劣的骑行环境，这些部件可能会出现磨损、松动等问题。因此，我们需要经常检查链条的磨损程度，并根据需要更换。此外，我们还需要定期给链条添加润滑油，以减少链条与链轮之间的摩擦。如果链条松动，我们需要及时调整链条的张紧度。传动系统的定期检查和维护可以保证自行车的换挡顺畅，提高骑行的效率。

第四，定期检查和调整自行车的刹车系统。刹车系统是保证骑行安全的重要部分。如果刹车失灵，将会带来严重的后果。因此，我们需要定期检查刹车的制动效果，并调整刹车垫的位置。在使用过程中，刹车垫会因摩擦而磨损，我们需要及时更换磨损严重的刹车垫。此外，还需要检查刹车线是否老化或断裂。刹车系统的正常工作对于保障我们的人身安全尤为重要，因此定期检查和调整刹车系统是必不可少的。

最后，避免不良习惯和恶劣的骑行环境也是自行车保养维护的重要一环。我们应该尽量避免一些不好的骑行习惯，如急刹车、急加速、过大的冲击等，这些都会对自行车造成不必要的损害。此外，我们还需要尽量选择优质的骑行道路，避免过多的泥泞和颠簸。恶劣的骑行环境可能会对自行车产生较大的冲击和振动，从而导致部件的松动和损坏。养成良好的骑行习惯和选择适合的骑行路线可以有效地延长自行车的使用寿命。

综上所述，自行车保养维护是我们作为骑行者应该重视的问题。通过定期清洁、保持适当的胎压、检查和维护传动系统、调整刹车系统、避免不良习惯和恶劣骑行环境，我们可以确保自行车的良好状态，并提高骑行的安全性和舒适性。自行车是我们生活中重要的交通工具之一，合理的保养维护可以延长其使用寿命，为我们的生活带来更多便利。

电梯安全及维护保养情况调研报告

在学习、工作生活中，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是小编为大家整理的电梯安全及维护保养情况调研报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台（停用30台），其中自动扶梯24台（停用6台），自动人行道8台（停用2台），货梯18台（停用4台）。

1、维保人员与业务量不匹配。部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。

2、使用单位档案管理工作不规范。部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。

3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》（tsgt5001-2009）要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。

4、服务意识有待提高。部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。

5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。

6、根据《电梯使用管理与维护保养规则》（tsgt5001-2009）要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。

7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的'行为。

1、落实使用单位的主体责任，特种设备使用单位是责任主体单位，主要抓好“三落实、两有证、一检验、一预案、一演练”的要求。也就是做好责任单位、责任人及制度的落实，做好电梯的注册登记和人员的持证上岗的落实，做好电梯检验的落实，做好应急预案和应急演练的落实。以此推动使用单位主体责任的落实工作。

2、抓好宣传教育。针对小区业主对电梯使用常识了解不够。结合《特种设备安全法》的实施，开展好进社区宣传服务活动，宣传正确使用操作电梯及应急情况的处理。发放宣传材料，让用户了解电梯使用不当的原因等，树立安全防范意识。

3、抓好检查与隐患的整改工作。开展好电梯专项检查工作，加强对物业公司电梯管理的指导。做好隐患排查治理工作，特别是对经检验不合格、对群众举报投诉反映强烈的单位，加强检查频次并跟踪抓好隐患整改落实工作。

4、抓好电梯维保公司的检查工作。开展电梯维保公司的专项检查，不定期的对维保公司服务情况及维保质量进行抽查。重点抽查那些经常对所维保的电梯不能一次检验合格的维保公司，以此推进维保质量的落实；抽查维保公司应急处置能力，确保发现电梯故障能及时排除。

5、加大执法力度，严防不合格电梯的使用。加大对电梯使用违法行为的查处力度，特别是对电梯不能及时办理注册登记、电梯管理人员不能持证上岗、使用单位使用经检验不合格电梯、维保公司不按安全技术规范的要求进行维保等违法行为严厉打击。

6、加强协调配合。加强与检验检测机构、电梯维保单位、电梯使用单位的联系，对电梯使用过程中发现的隐患，及时协调解决，确保电梯的正常运行。

7、制定应急措施和救援预案及定期演练工作。每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练，做好应急演练的记录；提高服务意识，对客户意见反馈处理及时汇总、分析及改进；接到电梯故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，电梯维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。

8、严格落实《电梯使用管理与维护保养规则》（tsgt5001-2009）要求。电梯维保单位做好电梯的半月维保、季度维保、半年维保、年度维保，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。在维保过程中，发现严重事故隐患，要及时向当地质量技术监督部门报告。

自行车保养维护心得体会

自行车是我们日常生活中常见的交通工具之一，无论是上班、上学还是自由时光，自行车都能为我们提供便利。然而，长期以来，我发现自行车的维护保养确实是一个非常重要的问题。下面我将分享我在长期使用自行车的过程中积累的关于自行车保养维护的心得体会。

第一段：认识自行车的结构和使用。

要彻底了解自行车的保养维护，首先需要对自行车的结构有一定的了解。自行车包括车架、车轮、踏板、齿轮、刹车等组件。了解这些组件的作用以及如何使用它们是非常重要的。除此之外，我们还需要掌握正确的骑行技巧，遵守交通规则，做到安全驾驶。

第二段：保持自行车的干净整洁。

保持自行车的干净整洁是保养维护的第一步。经常清洗和擦拭自行车，可以防止灰尘和污垢积累，延长自行车的使用寿命。在洗车时，要使用适当的清洁剂和软毛刷，不要使用过硬的工具刷洗，以免刮伤车身。同时，还要注意水温的选择，太热的水会影响润滑油的性能。

第三段：定期检查和调整自行车的部件。

自行车的各个部件经过一段时间的使用，都会出现磨损，需要定期检查和调整。首先要检查车轮是否有松动，如果有松动，要进行紧固。其次要检查刹车是否灵敏，如果不灵敏，要调整刹车线的松紧度。还要检查齿轮和踏板的磨损情况，必要时要更换。检查和调整这些部件的目的是为了保证自行车的安全性和性能。

第四段：保持自行车的润滑。

自行车的各个部位都需要保持润滑，以减少磨损和摩擦。首先要给车链进行润滑，润滑油可以减少链条的摩擦，延长使用寿命。其次要给踏板和齿轮进行润滑，可以使踏板转动更加顺畅。还要给刹车线和刹车片进行润滑，以提高刹车的灵敏度。保持自行车的润滑不仅可以延长部件的使用寿命，还可以提高骑行的舒适性和安全性。

第五段：及时修理和更换自行车的部件。

尽管我们进行了维护和保养，但是长期使用后，自行车的一些部件还是会出现损坏和磨损。在发现部件故障时，要及时进行修理和更换。更换部件时要选择质量可靠的产品，以确保自行车的安全性和耐久性。同时，也要寻找专业的维修人员，进行专业的修理。定期维修和更换部件可以保证自行车的良好状态和正常运行。

总结：通过以上的几个方面的保养维护的心得体会，我们能够自己了解自行车的结构和使用方法，保持自行车的干净整洁，定期检查和调整自行车的部件，保持自行车的润滑，及时修理和更换自行车的部件。通过这些方法，我们能够延长自行车的使用寿命，提高骑行的舒适性和安全性。同时，也能够培养自己爱护物品的习惯，更好地享受自行车带来的便利与快乐。