房屋装修的设计篇1

关键词：砖砌结构 房屋装修 问题分析

中图分类号：TU365 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）06（b）-0058-01

随着城市居民不断加深认识建筑物，逐步完善房屋的美观性和延长房屋的安全使用性成为人们越来越关注的焦点。因此，人们对日常使用和居住房屋建筑的装修质量也有了更高的要求。尤其是砖砌体结构的房屋，还占据着我省建筑物的大部分市场。但由于砖砌体结构房屋自身的特点，房屋装修面临着更多复杂的情况，如果不谨慎处理其中的问题往往会影响装修的质量，从而造成房屋的美观性和使用性大大降低，甚至带来很大的安全隐患。针对这种情况了解其结构特点，找出装修中存在的问题并加以重视就能提高装修质量，改善居民房屋使用。

1 砖砌体结构房屋的特点

砖砌体结构房屋指房屋的主要受力构件结构是以砖块体和砂浆砌筑而成的墙柱。我国自古就有采用砖砌体结构的历史，主要由于砖砌体结构房屋具有原材料价格低廉且容易取得，一般砖块砌体以黏土、天然石及工业废矿渣组成；砌筑流程相对简化，不需特殊设备，能够保证施工的连续性和施工速度；砖砌体耐久性和耐火性较好；其具有明显的保温隔热及节能效果，可以在承重的同时充当围护结构的优势。

2 砖砌体结构房屋装修中常出现的问题

我国目前主要的居住类房屋建筑还是采用砖砌体结构。随着人们对居住环境的高要求，房屋装修改造的程度变得更加扩大化。在这期间出现了不少问题值得我们加以重视。一般地，砖砌体结构房屋装修中的主要问题是砖砌体结构房屋墙体开洞裂缝；在进行房屋墙体装修改造的过程中出现房屋主体抗震及抗破坏能力降低的情况；门窗密封不严；房屋防水不当等现象。然而由于我省地处沿海，遭受台风暴雨、雷电冰雹等气候灾害影响严重，在砖砌体结构房屋的装修改造过程中还出现房屋电路短路、浸潮、建筑体牢固性差等特殊问题。

3 砖砌体结构装修问题成因分析及对策

重视我省砖砌体结构房屋装修中出现的问题，加以总结和归纳，找出其成因并对症寻找出解决的方法对策是提高我省房屋装修的有效措施。

3.1 砖砌体结构房屋装修问题成因分析

对我省出现的房屋装修问题的成因进行总结和归纳有以下几点。

（1）砖墙体的裂缝及开洞问题。房屋砖墙体的裂缝及开洞主要是由于砖体材料本身的脆性导致其房屋整体的互相荷载发生变化，出现应力受力不均造成。房屋大幅装修时应设构造柱未设或设置位置不当会增加墙体的裂变性。而在进行房屋门窗装修时，特别是客厅落地窗的改造，往往由于洞口设计过宽以及开窗洞处的我墙体墙垛被打掉而造成整体房屋刚度及强度降低，使洞口局部受力过重，加速洞口开裂。此外，房屋内横墙过少而主体过长时，受垂直荷载作用而产生变形弯曲过大也是导致墙体开裂的主因。

（2）抗震及抗破坏能力降低问题。对抗震及抗破坏力进行分析发现主要是由于近年装修中更多地从居住人角度出发，大面积改造构件及连接的不满足设计规范行为造成。如对大厅进行装修改造造成内纵墙的中断，横墙间距过大，纵横墙连接受力复杂，同户多类房造成的表面尺寸变化大导致横墙不对接影响抗震抗破坏力；复式结构的装修没有形成空盒子结构降低空间刚度使整体房屋的抗震能力变低；还有些在装修时虽然开凿的墙体不是承重墙，但在开凿时受外力会令墙体受损影响主题的抗震抗固效果。

（3）门窗密封差、房屋防水不当、电路短路以及浸潮等装修问题。这主要是由于在进行施工装修时，在装修材料的选择、装修作业的过程中没有严格按照设计规定的标准和规范进行造成。门窗在进行密封过程中，对冷热度的收缩计算不准确。房屋厨房、卫浴间的构件没有应有的防腐防水操作导致一段时间后出现渗水漏水现象。没有充分考虑到我省气候对于房屋装修的影响，造成装修后主体不能适应潮湿的气候而出现浸潮受潮的现象影响主体的使用和美观。

3.2 砖砌体结构房屋装修问题的对策

针对砖砌体结构房屋装修中出现的问题，结合我省实际情况，本着“以人为本”的宗旨，严格按照1999年以来颁布的《浙江省城市住宅建筑设计标准》进行装修设计。在实际的装修过程中主要从以下三方面加以重视和防范。

（1）结合房屋设计图，做好装修的整体布局。应结合设计图，考察房屋主体的受力情况。对整体和局部的受力进行分析和规划。尽量采用简单规整的平立面结构布局。尽可能地准确结构计算简图的精度。针对砌体构造柱的开裂可采用设置两道防御来加以改善。若在同一房内天花板上非设置梁则应通过设反梁或暗梁来平衡荷载受力。对于装修中打掉落地窗开窗洞口墙垛的，可将过梁改为横墙两侧的筒支梁支座。

（2）大面积进行房屋装修时，应严格执行设计标准。装修时尽量选择横墙或纵横墙来共同承担的体系。内横墙应保持在平面内的连续和对齐，控制错位墙体的数量。应设置封闭连续的圈梁提高砌体结构的抗震性和抗破坏性，进行在操作时令圈梁形成近圆形或矩形的箍来分散震动能量，增加稳定性。砖砌墙体间，构造柱与墙体间、漏屋盖与圈梁墙体以及混凝土构件与墙体间的连接应确保设置的可靠性。

（3）加强装修作业的标准化、精度化和专业化。加大装修企业自身业务水平的提升，做到采用先进化的计算方法和操作来降低人为产生的装修质量问题。如在对门窗体进行设计装修的过程中应采用更加科学化的方法精确冷热度对装修材料的影响的计算。正确选择防水抗腐的材料，重视对构件进行防腐防水操作的重要性。综合考虑装修中可能出现问题的相关联影响因素。多熟悉和掌握装修原材料市场的动态，对于新兴的材料要充分了解其性能和使用方法等相关信息。结合我省极端天气多发的特点，做好砖砌体结构房屋防雷避雷，减少房屋装修后的电路短路现象；做好房屋的防潮湿处理，针对沿海高湿的特点应选择防潮防水性能较好的材料进行装修；做好砖砌体房屋装修的防台风等相关工作。以提高砖砌体结构房屋装修的装修质量，增加美观实用的同时更提高居住的安全性。

4 结语

砖砌体结构自身特点带给房屋装修很大的难度，而我省主要房屋建筑均为此种形式，加之我省自身条件的复杂性使得提高该种房屋装修质量成为一项重点工作。从根源上明晰砖砌结构装修问题的所在，重视装修过程中存在问题的重要性，通过不断完善自身的技术就能达到提高装修安全性和可靠性的目的。这不仅能创造我省居民居住环境的可观优美，同时也能更好地保证和增加砖砌体结构房屋的安全使用性。

参考文献

[1] 施楚贤.砌体结构[M].3版.北京：中国建筑工业出版社，2012.

[2] 徐磊.砌体结构抗震加固技术问题研究[J].科技致富向导，2010（17）.

房屋装修的设计篇2

关键词：房屋装修；房屋结构；造成危害；对策研究

房屋装修作为当前社会的一种时尚，受到了更多人的追捧，但是由于装修市场的不规范，很多装修单位都不了解建筑结构知识，一些不规范的装修方式很可能就会对房屋的主体结构造成危害，给住户带来不必要的麻烦。因此，如何改善装修给房屋建筑主体结构带来的危害，实现安全装修，是当前相关部门和单位亟待解决的问题。

一、房屋装修对主体结构造成的危害

房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础，如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程，不仅不能让房屋更加美观，还有可能危害房屋的主体结构，影响房屋的质量安全，这些危害主要表现在：

1、对住宅阳台的大肆装修

阳台作为悬臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时，为了增加房屋的利用面积，不惜将阳台进行封闭，这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷，在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断，这样一来，阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝，严重的影响了整个阳台的稳固性。

2、对墙体随意拆除或在墙体凿洞

我国的房屋建筑中对于房屋的设计一般都有固定的模式，建筑中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积，这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构，严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午，广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌，当场砸死3人，伤35人，其坍塌原因是由于建筑队民工在底层进行室内装饰施工时，拆掉砖墙，减弱了底层的承载能力而造成的[1]。

3、增加楼地面的负荷

在实际的家庭装修过程中，很多装修单位对于房屋建筑结构不了解，为了减轻工作量，直接在住宅楼面进行装修施工，这样虽然和在楼地面施工效果相同，但是这样却增加了房屋的负荷。还有的装修单位在实际施工中，对于房屋楼板的实际承受量不了解，随意在上面堆放一些装修材料，严重超出了楼板的承受能力，导致房屋的主体结构受到影响，这些不规范的装修方式都将严重影响房屋质量。

二、实现房屋科学装修的对策

为了更好地实现对房屋的装修目标，减少装修对房屋带来的损害，相关部门应该从多个方面严抓装修质量，切实为住户的利益着想。

1、对房屋建筑的设计进行改进

目前我国房屋建筑在设计方面受开发商和业主以及设计思路的限制等方面因素的影响，在住宅设计方面还存在一些问题有待进一步完善。比如：在房屋的整体使用面积上、住户对房屋的个性化要求等方面，这些问题使得购房者在入住前大范围的对房屋进行改造、装修，甚至不惜对房屋的结构进行改造，以达到自己喜欢的目的。还有一部分住户是出于加强住房安全性的方面对房屋进行装修。因此，重视对房屋的设计，不仅要确保房屋的安全性能，还要充分显示房屋的个性，满足购房者对于房屋的基本要求，这样就可以避免或者是减少住户对房屋大肆装修，从而保证了房屋的主体结构不被破坏，也使房屋质量得到保障。

2、提高装修人员的素质，规范装修市场

装修单位作为装修施工的主体，他们的施工方式对于房屋质量起到关键作用。目前这些装修单位对于住房结构并不了解，单纯的是为了达到客户的目标而采取的各项施工，很多时候这种不规范的装修方式就会影响房屋的主体结构。因此，作为装修行业的从业人员，应该不断加强自身的专业素质，多了解一些房屋结构方面的知识，为今后安全装修奠定基础。《家庭居室装修装饰管理试行办法》规定要加大执法力度，坚决取缔装修质量无保证、服务不规范的装修公司和装修队伍，取缔无证、无照的设计和施工，保护正当竞争，加强对装修单位的管理，对因装修而导致安全事故的责任人要从严处理[2]。通过规范装修市场，实现安全装修目的。

3、加大房屋装修监督力度

对于房屋装修不仅要美观，更要保证房屋质量。目前我国并没有设立专门的监督房屋装修质量的机构，这在一定程度上纵容了房屋装修市场，出现了一些因为装修质量不合格而导致的安全事故。要想达到安全装修，装修材料的选用是不容忽视的，很多装修单位为了获取更大的经济效益，采用一些质量不合格的施工材料，这些材料不仅会影响装修质量，还可能会对住户的身体健康造成一定的危害。另外，施工工艺也是影响装修质量的一项重要因素，装修单位应该参考建筑施工的相关条例，采取合适的施工工艺，保证装修质量。因此，国家有关安全管理部门应该成立房屋装修监督委员会，对市场上的房屋装修单位进行施工监督，从政策上保证装修质量，避免安全隐患。

4、施工人员和住户应加强沟通，采取合理的装修方案

合理的装修设计方案是对房屋质量的保证，住户对房屋进行装修是为了美化住宅，他们对于房屋结构并不了解。因此，装修单位和住户可以加强沟通，共同探讨装修方案。作为装修单位可以通过开展信息咨询、质量评估等服务，加强与住户的沟通，避免只顾公司利益、片面迎合住户意愿而导致不合理设计方案[3]。住户应该结合装修单位的意见慎重考虑，不能只为了房屋的美观而不顾建筑的质量安全。通过装修单位和住户的沟通设计出合理而又安全的装修方案，实现安全装修的目标。

结束语

房屋装修的普遍化显示着人们对生活要求的不断提高，但是由于装修市场的不规范严重影响了装修房屋的主体结构，对于房屋质量造成威胁。为了改善这种局面，相关部门应该制定法规不断规范装修市场，提高装修从业人员的综合素质，并采取相应的监督管理制度，为房屋装修安全保驾护航。

参考文献：

[1] 刘喜平.不合理装修对结构受力性能的影响[J].陕西理工学院学报（自然科学版），2012（01）.

[2] 韦培诚.论改造装修不规范行为对房屋结构的危害[J].大众科技，2007（04）.

房屋装修的设计篇3

【关键词】建筑；装修装饰；设计；一体化道路；生活水平

前言：

在当今社会，家庭装修装饰已经逐步走进我国广大人民群众的家庭里，家庭装修进入普通百姓家庭后，极大的改善了广大人民的居住生活环境，提高的人们住宅的品味级及居住的舒适度，但我们这只是看见了它的正面，而却没有看到它的弊端，其实在家庭装修进入普通百姓家庭后，也暴露出了诸多不尽人意的不良问题和麻烦。本文就是通过对家庭装修进入广大普通百姓家庭后出现的大量不尽人意问题的了解与研究，并通过大量的家庭装修的实践，总结出了我国的家庭房屋的装修装饰必须与建筑施工一体化的道路，这样才能避免在家庭装修中出现的大量弊端，而且省时省力。而建造与装修一体化道路所指的又是什么呢，它主要是指建筑开发公司与家庭装饰装修设计公司联手，使商品住宅装修一次到位，即房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，住户得到房屋钥匙时只要进行简单的家具装饰就可以入住。

1、实行建筑与装修一体化道路的必然性

1.1 实行建筑与装修一体化道路的必然性，我们主要从以下几个方面来阐述，首先，我国目前对家庭住房进行装修施工的从业人员素质普遍较低，具有关研究人员的不完全统计，在我国从事家庭房屋装修装饰的工作人员一般是农民、下岗职工等，这些从业人员大都没有经过正规的上岗专业技术培训，一般一个装修队只有一两个懂的师傅带着干，其中，我国现在从事建筑房屋装修装饰的公司一般都是个体、手工作坊式的。其次，我国现在建筑房屋装修装饰存在着大量的浪费材料、人力、物力等现象。具有关人员的不完全统计，一些装修工作人员将毛坯房中的一些材料、设备变成了垃圾和破烂等现象。另外，在家庭装饰装修中，有的业主自己购买全部材料，有的业主找家装公司操作，采用基础装修，这其中就包括油漆、水泥、沙子、吊顶、水电线路改造等材料，由装饰装修公司负责，而木地板、瓷砖等主材料仍采取自购的方式。这种个人购买材料的形式，这对消费者来说也可以算是一种没必要的浪费。

1.2 再次，我国当今家庭装修在施工时造成环境污染的现象比较严重，由于在建筑商建完毛坯房后，装修房屋由各个建筑房屋所有者单独来完成，又由于各个业主入住时间、装修时间不同等，因此，装修时产生的噪音、灰尘、废弃物、垃圾等会对环境造成长时间的污染。其次，业主在进行房屋装修时，装修材料的搬运和装修垃圾的搬运也会对环境造成不同程度的污染。我们不要小看这些装修建筑时带来的污染，据有关专家的统计，家庭建筑装修时所造成的污染会对附近的居民造成呼吸道、神经、睡眠质量、消化道等疾病，并且在逐年增长。最后，我国目前对建筑的装修装饰还对建筑的安全结构造成一定量的影响，有一些较为严重的甚至会破坏建筑楼体的结构，这就对居民的居住安全带来无形的隐患。所以，我国现在的房屋装修必须走建筑与房屋装修设计一体化的道路，这也是我国房屋装修发展的必然趋势。

2、建筑与装修设计一体化的重要性

2.1 建筑与装修设计一体化，便于我们施工管理单位的有效监控与统一规划。建筑与装修设计一体化，要求我们施工管理单位应该对住宅装修装饰从规划、设计、施工、装饰装修、监理、验收等各个环节都能进行有效的监控，促使中国家庭装饰装修市场向规范型和集约型转变，提高家庭装饰装修质量，从而减少业主与家装公司之间的矛盾，从而为国家减轻一些经济负担及环境治理的工作量。

2.2 其次，建筑与装修一体化道路的实施，可以不断提高施工管理工作人员和装修人员的整体从业素质，让房屋装修市场充满竞争性，这样才能使房屋装修的更规范，更合理，更安全。再次，建筑与房屋装修一体化道路的实施，可以有效的节约装修时的材料和对环境造成的污染。最后，建筑与房屋装修一体化道路的实施可以确保业主的居住安全，也就是说可以避免业主在单独进行装修房屋时所造成对居住建筑的损坏，还可以提高业主所居住房屋的装修质量，这样既保证的居住者的安全和满足居住的消费要求。

3、实施建筑与装修一体化道路的步骤

3.1 要想彻底解决我国房屋装修时所造成的不良影响，实现建筑与房屋装修一体化的道路，首先就必须有政府部门的帮助，也就是说各地政府部门对房屋装修起到向导作用，如 政府可以出台一些有关建筑房屋装修装饰的法规，对于材料设备的购置、装修施工的招标及投标过程等，要制定细致的管理办法。

3.2 要想真正实现建筑与房屋装修一体化的道路，就必须要求建筑开发商、施工管理部门的全面负责和房屋装修装饰公司的大量努力。这就要求开发商与施工管理部门担负起全面的工作责任，首先开发商在选择装修装饰公司时要经过严格的审核，避免一些人为的操控，应该选择一些有实力、有能力的建筑装饰装修公司来完成对建筑的装修工作，其次，我们施工管理单位应该严格监察各施工流程，只有这才能保证建筑装修的质量，才能满足业主对良好居住环境要求的需要。另外，我们建筑装修装饰公司也要加强自身的努力，提高我们自身的业务素质，管理好我们自身的装修队伍，把我们的装修队伍变成一个讲诚信，技术精湛，业务水平高的队伍。

4、结语：

综上所述，我国建筑房屋的装修装饰一体化道路的实现，必须通过建筑开发商、施工管理单位、建筑装修装饰公司协调发展，共同努力，也只有这样才能做大做强我国房屋装修装饰的工作，从而才能减少在装修房屋时所造成的资源浪费和环境污染，才能达到业主的最佳满意程度。

参考文献：

[1]于俊海.浅谈装饰装修工程施工质量控制.[M]工程质量.2009.06.

[2]王成龙.李海.建筑室内装修装饰的施工. [M].建筑工程.2010.03.

房屋装修的设计篇4

关键词：房屋；装修；质量

一、前言

随着我国社会发展和经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，商品化住宅也随之发展，并且人们对住宅的关注已经从原来的“住得下”逐渐发展为“住得舒适”。这也就对房屋装修提出了更高的要求。房屋装修工程需要较高的技术水平，还要融入一定的美学原理，可以说房屋装修工程是一项建筑艺术与建筑艺术融为一体的系统工程。近几年来，装修材料更新速度越来越快，相对应的工艺水平也在不断的发展，无形中就要求房屋装修工程的施工质量要有更好的发展，因此，在实际装修工程中，要对装修工程的施工加强质量控制，确保装修工程的质量，使房屋装修达到预期的效果。

二、房屋装修工程中存在的问题

1.材料

在房屋装修丁程中，会需要各种各样的装修材料，每种装修材料的质量都有可能会对整个丁程的质量产生一定的影响，所以，装修材料的选择就显得尤为重要。每种装修材料都有不同的物理和化学性能，因此在装修中要合理使用不同的装修材料，使不同材料的物理性能或化学性能能够科学的组合在一起，起到一加一大于二的效果。如果不能够合理使用各种装修材料，在装修中极有可能会硬撑到装修质量，不仅会对整个装修产生负面影响，还会增加材料成本和整体装修成本。

2.设计

房屋装修的设计方案对房屋装修的整体质量影响也非常重要。一般来说，合理的设计方案可以保护环境，节约资源，比如对于通风和采光的设计上，好的设计人员都会利用自然采光和自然通风的设计，在设计材料的选用方面，一般都会选用可再生资源。不同的装修设计方案是由不同的设计人员完成的，而不同的设计人员又有自己不同的设计理念和知识，所以会有不同的设计风格。适合自己的才是最好的。

3.施工

房屋装修工程的施工对房屋装修的质量影响也非常大。目前的施工队伍较多，施工人员素质参差不齐，即使你选用了较高水平的设计师的设计理念，有可能施工人员水平不够，不能够完全有效的展现出设计师的先进理念。另外，有些施工队伍的施工工艺不够规范，对室内环境重视不够，很有可能会加剧装修的室内环境，给居住带来更大的麻烦。因此，房屋装修工程中要选用专业的施工队伍，充分展现其精湛的技术和丰富的施工经验，将房屋装修工作做到精细和极致，从而保证工程的施工质量。’

4.管理

房屋装修工程中含有较多的隐蔽工程，因此，在施工中要建立严格的规章制度，并且认真的贯彻执行，在工程结束之后要认真仔细的执行各项验收工作。为了保证工程质量，最好请专业人士如监理公司的监理人员进行协助验收。

三、房屋装修工程问题对策

1.有效控制施工人员

房屋装修工程中，为了保证工程质量，施工管理人员要建立有效的管理制度，对施工中各个操作人员进行动态考核，并对其工作进行记录，保证施工人员有良好的施工状态，保证施工队伍稳定，对施工人员进行合理的配制，保持最好的作业状态，如流水作业等，尽量避免窝工的现象，将杂乱的施工现场变为流水现场，以保证工程施工的顺利进行。

2.有效的控制施工材料

房屋装修工程中施工材料的控制是比较繁琐的一项工作，因为业主的认识及选择会直接影响到施工材料的使用，同时，当前装修材料品种繁多，不同装修材料的档次和质量之间相差又比较大。所以在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。在进场材料的管理上，为了节约工程成本并且保证工程质量，可以采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货。对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。

3.有效控制施工工艺

房屋装修施工质量的好坏，关键取决于施工工艺的好坏。不好的施工工艺，很可能会让施工工作人员在施T过程中达到事倍功半的不好效果。因此在施工过程中要尽可能采用具有合理性和先进性的施工工艺，将成熟的施工工艺落实到书面形式，并对现场施T管理人员进行培训，施T管理人员要对现场工人进行书面交底，如装修材料及使用T具的准备，装修施T中的技术要点，装修质量的要求，监理检查方法，施丁中可能会遇到的问题以及相应的预防措施等。对于不成熟的施工工艺要在加工厂进行多次试验，直至成熟之后才能应用。

4.有效的控制施工环境

房屋装修工程中对于室内温度、室内干燥程度以及室内清洁程度等施工环境都有严格的要求，因此，在施工过程中施工管理人员要科学合理的安排各个施工工序，避免因为施工所造成的二次污染等问题。为了有效控制施工环境，施工中要注意区分先后顺序，如要先进行水电管线改造，一些隐蔽工程，结构方面和头顶部位等工作，而对于一些贵重材料或易污染的饰面、家具、包封、灯、洁具等安装则要在最后进行；另外，室温的要求使得装修季节也很重要，如果是冬季，就要采取相应的升温和保温措施，以防装修材料的冻裂，在升温的同时要注意做好防火工作。

5.有效的控制质量验收

各工序完成后则进行本道工序，即进行自检和互检工作，发现问题及时进行处理，同时还要做好相关的自检记录，在进行下道工序施工前，需要进行检查记录的交接工作，只有上道工序不存在问题后，下道工序人员方可进行施工。这就从根本上杜绝不合格品的存在。项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，

从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。

6. 要对装修工程的设计进行强化及工人进行培训

在建筑装修工程中， 所涉及到的施工面比较广， 并且工序相对来说比较多， 同时建筑装修工程也是一门新兴的行业， 在装修过程中， 不仅专业的施工人员比较少， 并且对于专业的设计人员也比较缺乏。因此， 必须要对设计人员以及施工人员的专业技能进行不断的培训， 以此来提高装修工程的质量。然而目前我国装修工程的专业技术人员的素质比较低， 并且多数的技术人员主要从土建工程中走出来， 这些技术人员主要是在实践过程中来不断的摸索经验， 进而在失败的过程中逐渐的成熟起来。

四、结束语

房屋装修工程，是业主及室内设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成装修质量和房屋使用价值的重要阶段。随着我国建筑行业及房地产业的蓬勃发展，我国的建筑装饰装修行业也取得了良好的发展机遇，施工企业要想在家装市场中占有一定的份额，则需要不断的加强施工的质量控制，在施工中

加强监管的力度，从而打造出优质、高效的家装工程，在社会上树立良好的企业形象，在业主中赢得良好的口碑，从而加快企业的发展速度。

参考文献：

[1]魏永宽，朱家风，尹建江.建筑装饰工程施工管理过程质量控制[J].山西建筑，2008.3（5）：68―71.

[2]李先遣.浅谈建设工程室内装修环境质量控制阴.建筑经济与理.2011.5（101：18-21.

房屋装修的设计篇5

《杭州市城市房屋使用安安全管理条例》(以下简称条例)，已于2006年4月21日经杭州市第十届人大常委会第二十一次会议审议通过。根据立法法的有关规定，现报请省人大常委会批准，并作如下说明：

一、制定条例的经过

条例是杭州市人大常委会2005年立法计划项目。2005年12月，市十届人大常委会第二十七次会议审议了市人民政府提请的《杭州市城市房屋使用安全管理条例(草案)》。会后，法制委员会根据常委会的审议意见和城建环保委的审议意见，分别征求了市人大常委会立法咨询委员会和省人大常委会法工委的意见，并将条例草案在杭州人大网上登载，公开向社会征求意见。2006年4月，法制委员会举行会议，对条例草案进行审议和修改，形成条例草案修改稿，提请市十届人大常委会第三十一次会议审议通过。

二、制定条例的主要依据

制定条例的主要依据是《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》。

三、对条例几个主要问题的说明

条例设总则、房屋白蚁防治管理、房屋装修安全管理、房屋安全鉴定管理、法律责任、附则，共六章四十五条。

(一)关于管理对象。在城市房屋使用安全管理中，一些与房屋的使用安全相关但不涉及建筑结构安全的行为或事件，如消防安全、设施设备使用安全管理等，有关上位法已经有比较具体、详细的规定，因此，条例是对影响房屋建筑结构安全的一些行为或事件进行管理，将房屋使用安全管理限定为房屋白蚁防治管理、房屋装修安全管理和房屋安全鉴定管理。

(二)关于白蚁防治管理。我市气候温暖湿润，属于白蚁易繁殖危害地区，近年来，我市因房屋装修未经白蚁预防处理而造成的蚁害屡屡发生，对建筑公共安全造成很大的危害。针对这一情况，条例除了根据国家有关规定明确新建、改建、扩建房屋时，建设单位应当实施白蚁预防处理外，还规定竣工验收合格后的非住它房屋进行装修时，房屋所有人或使用人应当实施白蚁预防处理，并鼓励住它房屋装修时一并实施白蚁预防处理。

(三)关于房屋装修管理。根据装修对象的不同，房屋装修分为住宅房屋装修和非住宅房屋装修。近年来，住宅房屋装修管理逐渐成为我市城市房屋使用安全管理工作中的一个难点问题，也是群众所关注的一个热点问题。条例从我市的实际出发对住它房屋装修进行了重点规范，将其分为禁止性装修行为和需要备案的装修行为两大类进行管理。条例根据实际操作经验和建筑结构安全标准，将住宅房屋装修中，动及房屋主体结构和承重结构，影响公共安全，引发矛盾最多的拆动、变动承重结构、挖掘地下基础等四类装修行为明确加以禁止；对于拆改、变动非承重结构，增加房屋使用荷载，开凿非承重墙体等三类行为，则规定房屋所有人或使用人要在装修前到房屋使用安全管理部门备案，通过备案及早发现装修中存在的问题。由于对非住宅房屋装修管理是根据国家有关规定通过施工许可证制度进行管理的，且在我市实施的效果比较好，因此，条例对非住它房屋装修管理只进行了原则性规定。

(四)房屋安全鉴定管理。房星安全鉴定是进行房屋安全管理的有效手段之一，房屋安全鉴定报告则是房屋使用安全管理部门和其他部门进行行政审批或处罚、采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件之一。条例根据我市房屋安全鉴定管理的实际，规定了超过设计使用年限仍需继续使用、遭受灾害事故后出现异常仍需继续投入正常使用等七种类型的房屋必须进行安全鉴定，并对委托进行房屋安全鉴定管理的程序、危房治理措施等进行了规定。

房屋装修的设计篇6

关键词： 房屋装修； 监管对策； 装修管理

一、房屋装修管理内容

房屋质量的管理任务是，定期对房屋完损等级进行评定，掌握所管房屋的质量状况及分布； 组织对危险房屋的鉴定并确定解危办法等。

1. 评定房屋完损等级的注意事项

（ 1） 评定房屋完损等级应根据房屋的结构、装修、设备等组成部门的各项完损程度，对整栋房屋进行综合评定。（ 2） 评定房屋完损等级要以房屋实际完损程度为依据，严格按《房屋完损等级评定标准》中规定的方法进行，不能以建造年代或原始设计标准高低代替评定房屋的完损等级。（ 3） 评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级，因为其中地基基础、承重构件、屋面等项的完损程度，是决定该房屋的完损等级的主要条件。（ 4） 为保证房屋完损等级时，完好房屋结构部分中各项一定都要达到完好标准。（ 5） 若超过规定允许的下降分项的范围时，则整幢房屋完损等级可下降一个等级，但不能下降到危险房屋的等级。（ 6） 评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备各分项的完损程度，不能下降到危险房屋的标准。（ 7） 在遇到对重要房屋评定完损等级时，必要时应对地基基础、承重构件进行复核测试后才能确定其完损程度。（ 8） 正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋评定。

二、房屋装修管理意义

做好维修管理工作是延长房屋寿命的保证； 做好维修管理工作能缓解目前房屋紧张的状况； 做好房屋维修管理工作是搞好房产经营工作的基础； 做好房屋维修管理工作，可以充分发挥投资效果，既节省维修费用又能提高维修质量。

三、房屋装修管理监管现状及对策

1. 房屋装修监管难的现状

第一，安全管理。装修期间工人多且杂，庞大的装修队伍加上夜间留宿人员，装修过程中的明火作业，工人在施工现场吸烟及窜栋窜户装修，违规用电，进出小区的大量车辆，无疑都增加了安全隐患。第二，施工管理。一是屋体类： 私自拆改承重墙、剪立墙，在承重墙上开孔，拆除连接厨房和阳台墙体，刨凿、重击楼板、外墙内侧及排烟管道，不适当增加楼板净荷载，以上现象屡见不鲜。破坏外立面，下挖地面用作地下室或储物间； 擅自封闭阳台，违规安装防盗门、防盗窗、防盗网、防蚊纱窗、空调外挂的现象尤为突出。二是电（ 强电、弱电） 类： 违规用电操作，施工用电不接漏电保护器，不从总开关接线（ 直接从墙体上的插座上接电） 。由于施工用电功率大导致跳闸、短路、开关烧坏现象时有发生。暗藏电线不穿管，没有申请就使用碘钨灯、电热壶等高功率危险设施，随意改动网络、电话、可视对讲等弱电线路。由于更改弱电线路要求技术高，专业强等特点，也就决定了更改后无法使用，频发故障。三是水（ 给水、排水、防水） 类：封改阳台落水管，封改给水管道； 施工前地漏未采取保护措施，引起后期排水不畅，水管堵塞，地漏返水。另外装修人在装修过程中容易破坏厨房、卫生间地面防水层，而后期又没有重新刷防水胶，引起房屋渗、漏水现象发生。第三，环境管理。装修垃圾乱堆放，部分装修人抱着侥幸的心理将垃圾丢在后楼梯、楼道、电梯旁、小区的拐角后就一走了之； 节假日施工噪音等。第四，设施设备管理： 私自改燃气、暖气管道，管道被埋于墙下、天然气表被罩住。

2. 造成房屋装修监管难的原因

第一，业主原因。装修意识薄弱、装修知识欠缺。表现在请装修队时比较随便，装修合同不签，管它有证还是无证。另一方面由于对装修了解不够，往往出现想监管而管不了。观念守旧。一方面是小农意思根深蒂固，我的房子我做主，装修中往往只顾小家不顾大家，更别谈顾及整个小区的外观。另一方面是迷信，装修中夹杂浓烈的迷信色彩，信风水。第二，施工方原因。装修人员不够专业，不负责任，不熟悉小区的装修规定，都会造成监管难度。第三，物业管理处原因。宣传、监管不到位； 有制度不执行，或执行时不彻底，不果断。让业主误以为一件事可做可不做，产生做了也没事的心态，其结果错失监管的最佳时机； 管理装修的人员本身对法规、条例及小区的装修规定不太熟悉，不够专业。第四，法规制度方面原因。例如建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》对装修人自装未做说明，只是对装修人住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业作了限制，对业主自装还是一片空白。而自装本身就是一个比较模糊概念，再加上无法可依，实行监管比较困难。

3. 监管不到位易导致的后果

一是安全隐患： 包括生命和财产安全两部分。主要体现在下述几个方面： 无论是装修工人违规用电，私自拆改燃气、暖气管道，还是明火作业都为火灾发生提供可能，结果就会危及人

们生命财产安全。二是维修量增大，投诉量增多。装修户不遵守施工作业时间、节假日噪音禁止施工，包括地漏堵塞，房屋渗漏等现象都容易引起业主投诉。在处理这些遗留问题时，管理处稍微处理不当都有可能引发业主拒交物业管理费、水电费等一系列后遗症。三是小区变成脏、乱、差。试想整个小区出现垃圾乱丢，房屋乱建，防盗设施规格不一，空调安装不统一等现象，脏、乱、差就在所难免。小区一片混乱，房屋也甭想升值。

4. 房屋监管对策

第一，物业管理公司加强对住宅装修的指导和监督。一是加强宣传力度。开设业主装修课堂，联系知名的装修公司联合授课，一定会受到业主欢迎。物业通过开设课程又达到了宣传装修规定的目的。充分利用资源。管理处可通过一定的方式和途径在小区内进行宣传。如悬挂“违规装修害人害己”的宣传条幅，印发宣传资料，利用小区的板报栏、广播进行装修法规、条例、小区的装修规定的宣传，发现问题苗头，及时发整改通知单，必要时可借助专业技术人员，增加说服力。二是加强培训。要提高装修管理水平必须加强员工内部培训。通过现场演示、模拟办理装修手续，解答业主提出的各种装修问题等方式进行员工培训，内容涉及建筑知识、装修法规、小区具体装修管理规定等，并进行考核。只有专业的员工，才会有良好的控制； 只有良好的控制，才会有良好的管理效果。三是加强审批控制。装修管理工作中要做到“四控制”，即对装修资格、项目审批要严格控制； 对进出人员要严格控制； 对建材进出、装修垃圾堆放要严格控制； 对装修巡查要严格控制。四是加大巡查力度。明确巡查事项。巡查事项主要包括： “两体一面”（ 墙体、柱体、外立面） 和“三防二电”（ 防水、防火、防盗、强电、弱电） 的巡查。另外还包括证件巡查、燃气巡查、管道巡查、作业时间巡查、环境卫生巡查、作业规范巡查、违章留宿及活动监控，明确责任。按片、栋确定责任人，分工明确，责任明确，谁主管，谁负责，谁跟踪。五是提高服务水平。物业在装修中有两个职能： 管理职能和服务职能。装修管理中要注意方式方法，切不可轻易停水停电，没收装修工具，罚款，以免导致装修人反感，不配合管理处工作，引起积怨。六是强化前期介入。开发商在审核建筑设计单位的图纸时，一般是从建筑本身的角度出发。物业审核图纸更多的会从业主的角度看问题。物业公司根据以往积累的经验，把广大业主入住后通常对住宅的需求与设计师沟通，在设计图纸上尽可能满足业主合理要求，注意美观与实用结合，体现公共景观的品质和人性化。否则，由于设计上本身存在先天不足，装修管理、制止违章搭建重任就落到

房屋装修的设计篇7

关键词：建筑；装修；结构；安全

家庭装修已成为我国城镇居民追求安康，舒适的居家环境的一种需求。随着人们对居住环境的要求越来越高，购买商品住宅后业主一般会按自己使用需要和喜好擅自对房屋进行改造或装修。然而，由于装修行业从业者水平参差不齐、业主安全意识淡薄、相关部门对装修工程监管不力等因素，装修时随心所欲地拆、钻、挖、埋，住宅装修不规范并影响房屋结构安全的情况普遍存在。近十几年的装修改造行为往往只注重实用功能及环境效果，而忽视结构的安全性，不仅出现改变建筑使用功能、使用荷载的情况，随意破坏主体结构的现象也较普遍，导致各种住宅事故和安全隐患日趋严重。因此装修行为的不规范应引起有关部门和住户的充分重视，以确保生命与财产安全。

1 常见装修结构安全隐患

1.1 拆改承重墙

承重墙一般为砖墙或钢筋混凝土墙，是房屋主要的竖向承重构件，对于房屋结构在常规荷载作用下的安全性以及地震水平荷载作用下的安全性均有着至关重要的作用。但在房屋装修过程中，对承重墙体的破坏却是最常见的不规范装修行为。最常见的拆改部位是卧室或客厅通向南阳台的门联窗墙体。拆改承重墙主要包括局部拆除承重墙、墙体开洞、开槽、门洞扩宽或移位，将会导致承重墙截面削弱，使该段墙体抗压能力和抵抗水平地震作用的能力减弱。当受损的承重墙体承载能力不足以抵抗荷载作用时，就会导致房屋出现安全问题。

1.2 拆改非承重墙

非承重墙一般为半砖墙，或其他轻质材料隔墙，主要起隔断作用。由于房屋设计时不考虑非承重墙参与结构受力.因此一般对于非承重墙的拆改更为随意，任意拆除或增加非承重墙的情况较普遍。然而，新砌墙体直接置于楼板上，墙体自重可能导致楼板因承载力不足而破坏。另外，砖砌非承重墙在水平地震作用下实际上是部分参与受力的，拆改该墙体引起上下楼墙体错位对房屋抗震不利。对于钢筋混凝土框架结构房屋，拆改非承重墙还可能形成短柱影响房屋抗震能力。

墙是建筑物中的主要竖向承重构件，纵横墙体之间相互连接，相互支持，构成一个整体，提供了房屋空间的整体性和稳定性。破坏任何墙体都将给住宅主体结构带来严重危害，主要表现在以下几方面：（1）破坏了原静力设计方案的意图。（2）改变梁的受力状态。任意打洞、扩洞可能使砌体不能形成传力拱，托梁将由原来的偏心受拉构件变为受弯构件，造成托梁强度不够而破坏。（3）改变墙柱承载力。拆墙、扩洞后，由于墙体在同一轴线上不连续或宽度不等，不能形成竖向整体刚度，而抗弯、抗震能力减弱。（4）危及主体结构稳定性。

2 不规范装修的原因分析

2.1 业主缺少结构安全意识

许多居民缺乏一定的房屋结构知识，房屋主管部门和物业管理公司又缺乏必要的说明和装修监管制度，使得个别住户只顾自家舒适，装饰如意，而忽视了住房整体结构安全。为了省钱，随意雇请街头闲散人员操作人员进修装修。这些人员大多不懂得建筑力学、建筑构造和结构等专业知识，对房屋结构随意修改破坏就会造成结构安全隐患。

2.2 家装市场缺乏有效监管

家装工程多但量小且零散，不像其它工程有一套完整的建设程序和管理机制，以致包工头无证经营、从业人员无证上岗现象非常普遍。虽有有关严禁破坏性装修的条文，但对家庭装修工程质量和安全的控制和监督仍很薄弱，有关家庭装修技术管理和技术监督的标准、规范迟迟没有到位。虽然建设部已出台了《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装饰装修管理试行办法》，但对家庭装修的设计、施工、质量验收标准等的规定较为含糊，各地方也缺乏相应的管理办法和实施细则。另外，由于政府但对装修工程宣传不力，处罚不严，致使家装隐患日趋普遍和严重。

3 加强住宅装修安全性的建议

3.1 提高业主的安全意识，增强法制观念

为了保证房屋的使用安全，国家建筑部已于1995年制定并颁布了与房屋装修相关的法律法规。在实际生活中，要加强对装修装饰相关法律法规的宣传工作，突出随意拆改结构性墙体对房屋使用安全性的破坏力量，并通过丰富的实际案例让户主们深刻地意识到按规定拆改墙体对于保护自身人身、财产安全的重要性。房屋管理部门、新闻媒体和物业管理公司应加强法规的宣传工作，提高住户的安全知识和安全意识，并引导住户正确选择装修的设计、施工队伍，正确选择装修方案和装修材料。有关部门和物业管理公司还应加强巡查，严惩违章者。通过上述措施，把对住户的管理纳入法制化的轨道，并提高全社会的质量和安全意识。

3.2 加强房屋装修的监管工作

相关部门要加强监管，加强住宅装修行业的行政管理，并建立专门的监督管理部门，从宏观上不断的完善相关的法律法规，并加大执法的力度。充分发挥出房屋监察队伍的作用，充分发挥出监察队伍在房屋安全使用方面的专业知识，认真做好房屋装修安全宣传工作，并结合当地实际情况制定并落实好房屋装修细则，规范引导房屋装修公司按照安全规定施工，保护房屋结构性安全。为了避免装修户主们随意拆改墙体结构，各相关部门需做好配合工作，对擅自拆改结构性墙体的行为严格处理，以保护楼层所有住户的安全。在住宅室内装修工程开工前，装修人员在对住宅室内装修前，先了解原有房屋的承重结构，并向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。无论业主是否拆改承重结构，都需向物业进行报批。在业主装修的前期，物业公司应保证每天至少巡查一次，对于违法装修行为，物业需对装修业主进行劝阻，并要求其停止施工，对不听劝阻者应由管理机构采取相应的制裁手段。

4 结语

房屋安全使用关系到老百姓的切身利益，不规范装修行为对房屋结构带来的安全隐患不容小视，政府应该加强管理，使住宅装修市场法制化、规范化。随着我国家庭装修管理法规的逐步完善以及住户安全意识的提高，笔者相信，家庭装修市场必将走上健康发展的轨道。

参考文献

[1] 陈健.“家装”市场的规范与管理[J].建筑，2001，23（05）：38-39.

[2] 罗盛.房屋装修对结构造成的危害及相应对策[J].技术与市场， 2012，19（08）：184-185.

[3] 陈志强.常见不规范装修对房屋结构安全的影响[J].住宅科技，2011（S1）：184-185.

房屋装修的设计篇8

记得许多年以前曾经看过一篇文章，说不少美国女孩心中标准的理想对象，就是嫁给类似管道工这样的房屋装修工，原因是他们有手艺、吃得起苦、身体健壮而且收入不错。

房屋装修工是靠技术、经验以及体力谋生吃饭的，因此被视为蓝领。在现代社会，白领似乎比蓝领更吃香，但从美国的实际情况看，未必如此，至少从收入看，房屋装修工的收入，不比一般的白领少。根据美国劳工统计署的统计，2012年房屋装修工的收入按小时计算的话，平均为21.09美元、年薪则为43870美元，与许多上班族，包括社会工作者、办公室文员、保健医疗行业辅助人员、图案设计员、记者等的收入差不多。

在美国，房屋装修工包括管道工，锁匠，油漆工，安装、修理冷暖气、铺设电线、修补屋内屋外墙壁以及厕所漏水、冰箱、煤气电器炉灶等的工人。这些人干的虽然是力气活，但却需要特定的技术，有些还需要执照，也要懂得各种与房屋维修相关的法规条例。

美国人的房屋自有率在发达国家中属于平均水平，约三分之二的人拥有自己的住房，因此，房屋维修是一个很大的市场，工作也比较稳定，不怕失业，这也是布隆伯格向中学生们提出忠告的原因之一。

我认识一个房屋装修工，他有一门祖传的木工手艺，到美国后找不到白领工作，于是替人装修房子。由于他手艺好、讲信誉、干活又爽快，因此找他干活的人源源不断。

我们住在首都大华府地区，各方面费用都比较高，他收取的工钱比全国平均数高不少，干半天活收费150美元，一天300美元，当然一天干活的时间超过10小时。在装修旺季，他接的活来不及干，只得一周干六天，有时周日还要接着干。按他这样干，一年收入七八万美元没有问题，比许多教师、工程师还富有。

由于请人装修房屋费用昂贵，所以许多美国人就自己动手做，不少美国家庭的男主人，都会做一般的装修，许多人还有这方面的爱好，家中各种工具齐全，把车库搞得像一个小型作坊，遇到各种房屋装修，都自己解决。

专栏作家海因兹除了教书、写作外，还是一位装修公司的老板，他从小就跟着父亲在家里修修补补，因此长大后就以装修为生，写文章与教书只是爱好。海因兹的父亲是一位军官，做过驻外武官以及副助理国防部长，是一位武器谈判专家。但在家里，却是一个干活能手。据海因兹说，他们家里的装修活，比如修墙壁、修过道、装木制烤炉、铺设厨房、厕所的瓷砖、增加电路线以及安装管道、修理取暖器等，他的父亲全部可以自己搞定。

美国父亲擅长装修，孩子也耳濡目染，长大后自己也会维修，不必事事求人。最可怜的是我们这些华裔留学生，从小没有这个条件，受到的教育又是万般皆下品，唯有读书高，装修一概不会，到美国成家立业买房后，遇到问题，只得花大价钱请装修工来修理安装。前一阵有个读者在中国一家报纸上抱怨纽约锁匠赚黑心钱，无德无信，开两把锁要价近800美元，从这个例子可以看到，请人干开锁这样的活，的确不便宜。因此，也有一些华人不愿花冤枉钱，就学着自己做，反正美国的工具齐全，教人自己装修的教材到处都有，只要有心，不怕学不会。