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委托合同终止条款相关规定

今年以来，我市认真贯彻落实了三部委《关于禁止非医学需要的胎儿性别鉴定和选择性别的人工终止妊娠的规定》，通过狠抓宣传教育，广泛营造氛围，开展制度建设，依法规范管理，加强专项整治等有效措施，取得了一定的成效。现将自查情况汇报如下：

一、取得的成绩：

（一）、加强了宣传教育工作。2005年春节前后我委抓住外出务工人员回家团聚的有利时机，在各乡镇（街办）大力宣传了三部委的《规定》，而且还有针对性地对已办理了《一胎生育证》和《再生一胎生育证》的已婚育龄夫妇重点的进行了《生育法》第五章、第三十五条和《江西省人口与计划生育条例》第二章、第十三条内容的宣传教育，通过宣传教育活动广大育龄人群进一步地认清了出生人口性别比失调给国家和中华民族带来的危害，提高了政治思想觉悟，增强了实行计划生育的自觉性。

（二）、建立健全了各项规章制度。自2005年实施性别比专项整治工作以来，市计划生育领导小组成员单位根椐各自的工作职责，制定了各项规章制度：卫生部门建立了婴儿出生和死亡通报制度；医院建立了《分娩手术登记》月报制度；医疗保健机构和计生服务站、所建立了《人工终止16周以上妊娠手术登记》报告制度及施术前查验计生部门证明制度；医疗保健和计生服务机构对全市配备的72台b超进行了登记，制定了b超管理、使用的制度及措施[此篇范文为大/秘/书/网作者呕心呖血之作（）-未经过本网网站同意转载此文均为抄袭后果自负]；药监部门责成药品批发企业建立了《终止妊娠药品销售流向表》并按月报主管局和计生委；公安部门建立了《出生人口户籍登记表》及情况通报制度；民政部门建立了《新婚登记表》并通报计生部门制度。各项制度的建立和完善，使我委进一步掌握了广大育龄人群的情况，为开展性别比的专项整治打下了扎实的基础。

（三）、依法进行了规范化管理。近半年来，我市把各单位、各部门制定出的各项规章制度进行规范化管理，对各单位、各部门报上来的报表进行了检查、评比；对缺报、漏报、错报的单位和个人进行了通报批评；对工作做得好的、工作质量高的单位进行了表彰。

（四）、加大了打击的力度。年初，我市对6月底排查出的2例非法进行胎儿性别鉴定案件进行了查处。对涉案的2名公职人员经济上分别处罚了10000元人民币，行政上已报纪检、监察部门处理；对涉案的7对育龄夫妇进行了经济处罚，对其中5对已领取了《再生一胎生育证》的夫妇按《条例》第十三条规定作出了“不再为其安排生育指标”的处理。

二、存在的问题：

（一）、农村农民受教育的程度低，先进生育文化在短时期内难于接受，少数育龄人群还存在“重男轻女”的旧思想。我市“专项整治工作”制度的建立、实施和打击力度的加大，使少数想利用“b超”生男孩的夫妇无机可乘。然而，他们为了达到生男孩的目的竟在女方怀孕后跑到广东等地的个体诊所进行“鉴定”，这给我市的“专项整治工作”增加了一定的困难，造成了负面影响。

（二）、对“进行了胎儿性别鉴定和选择性别的人工终止妊娠”的涉案人员的处理没有严励的法律条文，对此类已经违纪、违法的公职人员的处理都停留在经济处罚上，行政上的处理一般都保留了公职。这是这类案件屡禁不止的主要原因。

（三）、由于计划生育的社会保障制度不完善，关爱女孩的'措施不够有力，农村生女户的养老问题还十分突出。这是农村育龄夫妇想生男孩的根本原因。

三，今后的打算：

（一）、进一步加大宣传教育的力度，宣传党和政府的计划生育政策，宣传先进的婚姻生育观念，转变广大育龄人群的世界观，使他们树立生男生女都一样的思想，做到自觉的遵守《生育法》和《条例》，实行计划生育。

（二）、进一步加大“专项整治”的力度，要不断地建立完善各项规章制度，建立实施这些制度的督查机制，按照部门责任制，各行其职，各负其职，严格把好“性别比专项整治”的每一个关口。

（三）、进一步加大打击的力度，要认真排查每一例“人工终止16周以上妊娠手术”的情况，发现问题及时查处。对违犯规定“进行胎儿性别鉴定和选择性别的人工终止妊娠”的公职人员要从重从快严肃处理。

（四）、进一步建立计划生育利益导向机制，让二女户和独生子女家庭真正得到实惠，消除他们的后顾之忧。

二00六年十月二十八日。

文档为doc格式。

终止委托合同

甲、乙双方于_________年_________月________日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师*处理事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议：

1、双方一致同意解除。

2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费。(注：乙方实际收取律师费计人民币)。同时，本协议也作为收据使用，甲方不另外出具收据。

3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方承担。(注：甲方已经交纳)。

4、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方委托的一切代理事务自行负责，与乙方无关;乙方不得再继续代理甲方事务，如乙方违反本协议约定的义务给甲方造成损失的，甲方将依法追究乙方法律责任。

5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权委托书的份除外)返还乙方(注：乙方已经返还)。

6、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。

7、双方的其他事宜自行负责，如有损失各自承担，并不争议。

8、本协议双方签字盖章后生效。

乙方：_________________律师事务所。

年____________________月__________日。

委托合同终止条款相关规定

合同法第411条规定，委托人或者受托人死亡，丧失民事行为能力或者破产，终止，但另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。因此，委托合同当事人双方应就情形加以约定。

1、一方或双方当事人死亡。

若是委托人死亡，委托事务的处理对其已无意义，同时委托人也无从对委托事务指示，加以关注;而若受托人死亡，则委托人对受托人的能力与经验的依赖落空，委托事务也无从继续进行。因此，一方或双方当事人死亡的，委托关系应终止。

这里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真实死亡和宣告死亡两种;法人的死亡即指法人的终止。

2、一方或双方丧失民事行为能力。

这是指当事人原有行为能力而后来因某种原因(例如患有精神病)而丧失行为能力。

3、若当事人是企业的，则该当事人破产。

已破产的企业因其信用丧失，无法合同的继续履行，因此委托关系应终止。

但本法并非强行性规定，当事人双方可以通过约定排除或限制本条(第四百一十一条)的效力。例如，双方可以约定，委托人死亡的，委托关系继续存在，由委托人的继承人或双方约定的其他人继承委托的地位;或者委托人丧失行为能力时，由其法定代理人继承其地位。

特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：

1.一方解除委托合同。

在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。第四百一十条中规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”

2.当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。

在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根据委托事务的性质不宜终止的以外，委托合同终止。《合同法》第四百一十一条规定：“委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。”这是法律所规定的委托合同法定终止的条件。

委托合同因当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产而终止，这是一般原则。在特殊情况下，委托合同也可以不终止。

这些特殊情况包括两种情况：

一是合同另有约定。

当事人可以在合同中约定即使当事人一方有死亡、丧失民事行为能力或破产的情形时，委托合同仍不终止。例如，委托律师进行诉讼，委托合同可以约定，不因委托人的死亡而终止代理诉讼。

二是委托事务的性质不宜终止。

《合同法》明确规定了因委托事务的性质不宜终止的委托合同不因当事人一方的死亡、丧失民事行为能力或破产而终止。

1.当事人任意解除委托合同的后果。

委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。

例如，正当委托人昏迷不醒，无法另行安排委托事务的处理，而委托事务的处理又正处于关键阶段时，受托人终止合同，势必会给委托人带来损害，对此损害，受托人就应负责赔偿。

当然，如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时，则可不负赔偿责任。但在这种情况下，解除合同的当事人一方须负举证责任，证明不可归责于自己的事由的存在。

关于解除委托合同的赔偿责任，《合同法》第四百一十条中规定：“因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

2.因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。

因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。

《合同法》第四百一十二条规定：“因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。

因受托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或清算组织应当采取必要的措施。

《合同法》第四百一十三条规定：“因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。”

委托合同终止条款相关规定

委托。

合同。

既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。今天本站小编要与大家分享的是：委托合同终止条款的相关规定。欢迎参考阅读!

合同法第411条规定，委托人或者受托人死亡，丧失民事行为能力或者破产，终止，但另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。因此，委托合同当事人双方应就情形加以约定。

1、一方或双方当事人死亡。

若是委托人死亡，委托事务的处理对其已无意义，同时委托人也无从对委托事务指示，加以关注;而若受托人死亡，则委托人对受托人的能力与经验的依赖落空，委托事务也无从继续进行。因此，一方或双方当事人死亡的，委托关系应终止。

这里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真实死亡和宣告死亡两种;法人的死亡即指法人的终止。

2、一方或双方丧失民事行为能力。

这是指当事人原有行为能力而后来因某种原因(例如患有精神病)而丧失行为能力。

3、若当事人是企业的，则该当事人破产。

已破产的企业因其信用丧失，无法合同的继续履行，因此委托关系应终止。

但本法并非强行性规定，当事人双方可以通过约定排除或限制本条(第四百一十一条)的效力。例如，双方可以约定，委托人死亡的，委托关系继续存在，由委托人的继承人或双方约定的其他人继承委托的地位;或者委托人丧失行为能力时，由其法定代理人继承其地位。

特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：

1.一方解除委托合同。

在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。第四百一十条中规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。”

2.当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产。

在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根据委托事务的性质不宜终止的以外，委托合同终止。《合同法》第四百一十一条规定：“委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。”这是法律所规定的委托合同法定终止的条件。

委托合同因当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产而终止，这是一般原则。在特殊情况下，委托合同也可以不终止。

这些特殊情况包括两种情况：

一是合同另有约定。

当事人可以在合同中约定即使当事人一方有死亡、丧失民事行为能力或破产的情形时，委托合同仍不终止。例如，委托律师进行诉讼，委托合同可以约定，不因委托人的死亡而终止代理诉讼。

二是委托事务的性质不宜终止。

《合同法》明确规定了因委托事务的性质不宜终止的委托合同不因当事人一方的死亡、丧失民事行为能力或破产而终止。

1.当事人任意解除委托合同的后果。

委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是，如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。

例如，正当委托人昏迷不醒，无法另行安排委托事务的处理，而委托事务的处理又正处于关键阶段时，受托人终止合同，势必会给委托人带来损害，对此损害，受托人就应负责赔偿。

当然，如果当事人一方系因不可归责于自己的事由而解除合同时，则可不负赔偿责任。但在这种情况下，解除合同的当事人一方须负举证责任，证明不可归责于自己的事由的存在。

关于解除委托合同的赔偿责任，《合同法》第四百一十条中规定：“因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

2.因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。

因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。

《合同法》第四百一十二条规定：“因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。

因受托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或清算组织应当采取必要的措施。

《合同法》第四百一十三条规定：“因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。”

委托合同终止条款相关规定

别把民航规章的“优惠规定”解读成“霸王条款”

别把民航规章的“优惠规定”解读成“霸王条款”

董杜骄。

北京航空航天大学法学院。

儿童坐飞机，比成人还得多掏钱，是当前民航旅客运输中普遍存在的怪现象。究其根本原因，是因为民航旅客和航空公司在机票折扣率每天都有变化的情况下出现的认识分歧。

民航旅客认为，不管是坐车还是买门票，儿童的票价一般总是要比家长的便宜。在机票打三、四折的情况下，儿童的票价按正常票价的50%购买，儿童票就会比成人票贵，非常不公平。

航空公司认为，2岁到12岁的儿童只能享受全票价50％的折扣。有的航空公司认为即使儿童有成人陪伴可以享受和成人一样的折扣，也要交附加费用，而且不能享受免费改期、签转等待遇。

其实，民航旅客和航空公司在此问题上的分歧，和《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》第15条有关。第十五条第一至三款的内容规定：

“革命伤残军人和因公致残的人民警察凭《中华人民共和国革命伤残军人证》和《中华人民共和国人民警察伤残抚恤证》，按照同一航班成人普通票价的50％购票。

儿童按照同一航班成人普通票价的50％购买儿童票，提供座位。

婴儿按照同一航班成人普通票价的10％购买婴儿票，不提供座位；()如需要单独占座位时，应购买儿童票。

航空公司销售以上优惠客票，不得附加购票时限等限制性条件。”

从规章本意可以看出，该条规定属优惠性条款。即革命伤残军人、因公致残的人民警察和儿童按照同一航班成人普通票价的50％购票；婴儿按照同一航班成人普通票价的10％购票。但是在实践中，航空公司认为既然民航规章已经确定了优惠幅度就不能改变了，否则属于违法。于是，民航规章的“优惠规定”被解读成“霸王条款”，让民航旅客不得不接受“儿童票比成人票贵”的不合常理的事实。如此解读对航空公司是有利的，但是却违背了规章对特定旅客进行照顾的本意。“优惠规定”就变成了对革命伤残军人、因公致残的人民警察和儿童购买低价机票的限制。

在这里，希望中国民用航空总局对该规章第十五条第一至三款中的“同一航班成人普通票价”作出明确解释，究竟是属于同一航班打折前的成人普通票价，还是同一航班打折后的成人普通票价。别让民航规章的“优惠规定”被解读成“霸王条款”的情况再继续下去了。

则所付出的代价，痛悔因此而失去党和人民所给与的一切。冷酷的现实使他们清醒地认识到领导身份和法纪的必然联系，作为一名领导干部无论在什么样的客观环境下，都务必要始终正确履行自己的职责，任何名利所诱惑而违反原则的行为，都必将出现遗憾终身的结局。这一痛苦的过程会使其思想纯洁升华，这是在正常状态下通过理论学习和思想工作难以达到的思想改造效果。就我个人而言，在被司法机关立案侦查前是一名年轻有为的青年领导干部，而今是一个职务犯罪的腐败分子，痛悔之情之深，我有深刻的感悟。

人在大起大落后，会大彻大悟，在冷酷的现实中，也定能永远牢记这极其沉重的教训，不身临其境的人是很难有这切身的感受，但当一切都明白之时却已晚，对人生而言这是可悲至极的。然而就在他们对未来绝望之时，如果有这一政策，能够得到组织的宽容处理，党和国家给与了他们悔过、改错的机会，那么无论什么人，在心灵深处除了有强烈的负罪感外，还会产生对党和国家至死不忘的感激之情。在这种思想感情的支配下，他们一定会用过去那沉痛的教训去警示、唤醒他人，用今后自己正义的言行去感召影响他人，对党的任何指示和安排都不可能讲任何条件地去愉快完成和接受，无论在多么艰难恶劣的环境下，也会时刻不忘党恩国恩，牢记教训，为党的事业去尽心竭力地努力工作，以取得优异的成绩来回报党恩，如果通过实施这一政策能达到这一效果的话，其产生的意义必将深远和重大，也是当前有效治理腐败问题中科学地把依德治国和依法治国有机结合起来的具体体现。

概括起来，通过实施这一“非常之举”可能会取得如下社会效果：一、运动的开始阶段会引起局部的暂时不稳定，但随着运动的深入，一定会转变为整体的长远稳定。二、眼前工作事业发展会受到暂时的影响，但随着腐败环境的.有效治理，一定会得到整体事业的繁荣发展和全面进步。三、在这一特定的环境下，能够非常有效地改造腐败官员的世界观，从思想上清除其腐败意识，使之树立正确的人生观和价值观。同时也能使他们深刻体会到一些民间疾苦，了解到社会上许多阴暗消极的真实情况，这也是在常规状态下通过调查研究等工作难以取得的实效。四、优化了社会环境，稳定了经济秩序，并为政治体制改革的顺利实施打下了坚实的社会基础，使市场经济得以健康发展。五、使多年来在个别地方和部门形成的结党营私壁垒自然打破。六、能十分有效地解决紧张的干群矛盾，党群矛盾，从根本上缓解一些容易引起激化的社会矛盾。七、办案质量和办案效率会得到空前的提高。众多腐败官员在这一政策的激励和制约下，绝大多数不敢存在任何侥幸心理，不敢因任何隐瞒而丧失这最后的机会，会尽己所能及早交代一切违法犯罪事实。如此办案质量既能使法律的客观公正性得以充分体现，又可对依然存在侥幸心理的腐败官员起到强有力的震慑作用。八、可为国家挽回巨额经济损失，使大量不法收入转变为国家有效积累。九、极大地增强了党的凝聚力，变消极为积极，因为众多腐败官员因得到宽大处理会对党和国家产生内疚和感激。前事不忘后事之师，沉痛的教训使他们在未来的事业生涯中，一定能秉正无私、廉洁奉公，这不仅达到了惩治腐败的目的，也是天下百姓渴望看到的局面，因为民众更注重的是结果而不是过程，运用法律严惩腐败的目的，也是为了震慑腐败而减少腐败。十、在依法治国的保证下，使依德治国的效果得以充分发挥。官风势必影响民风，整个社会风气、人们的道德风尚都必然会得到实质性地改观。如此就更能充分向世人展示我国社会主义制度的优越性。

如若开展这一反腐败运动，运用何种办案体制和办案机制至关重要，因为它对此项运动能否取得成效会发挥出极为重要的作用，因而务必要制定出切实可行的科学方案，同时因势必要涉及到众多人事问题，故应结合人事体制改革和干部交流等工作同步进行，这也是此项工作取得成效的大好时机。因为当前公务员队伍的整体素质和结构对党的事业来讲并不尽如人意，传统的习惯势力使改革又极为艰难，因而对众多给与宽容的官员也不能一概而论，要对其进行考察。在如此状态下，其官声、政绩通过考察应该能得到客观公正的结论。组织上在根据事业需要和其能力、品行进行统筹安排，受到宽容的腐败官员由于对党万分愧疚和强烈感激的心情，组织上无论对其做出何种安排都会无条件地愉快接受。这也是在正常状况下，难以达到的人事改革效果。

当今我国政局十分稳定，国内太平盛世，我相信，在党中央的英明领导下，目前这种多年积累的腐败状况一定能得到有效治理，人们思想意识形态中一些长期扭曲的观念也必然会随之改变。

党和人民的罪人：李真。

编后语今年2月在中央纪委第二次全体会议上，中共中央总书记胡锦涛进一步指出：“在继续下大力气惩处腐败的同时，加强教育，发展民主，健全法制，强化监督，创新体制，把反腐倡廉寓于各项重要政策措施之中，从源头上预防和解决腐败问题……”这充分表明，党中央有决心有信心治理猖獗的腐败现象。我们在编发大贪官李真这封类似遗书的信件时，心情很不平静，信中的一些观点看起来虽然有点令人可笑，但出自一个贪官之口，有着特殊的意义。李真虽然口口声声一再声明“无颜有任何奢望”，但从信中不难看出其求生欲望的强烈，假如李真早日能感悟到如他信中所言的一些道理，那么他就不会有今天的不归之路。愿那些仍在继续不法行径的贪官者能从李真一案中吸取教训，从李真的求生心态中得到一些警示和震撼，悬崖勒马，改邪归正，避免重蹈李真的复辙。

提前终止委托合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲乙双方于_________年____月____日签订了，合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法继续履行，现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原则下特订立本协议：

一、房产坐落于杭州区村邻路。

二、甲乙双方于_________年____月____日签订于本协议生效之日起提前终止。

三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的_________年____月____日至_________年____月____日的租金共计：元(大写：___)，现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：元(大写：)后，将剩余的租金元(大写：)退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。

四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。

五、双方其他要求事项全部放弃。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

_________年____月____日。

乙方：

法定代表人：

_________年____月____日。

委托终止租房合同

甲方：乙方：

鉴于乙方依(20____)号仲裁书，已成为路号房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：

1、甲方与原房主于________年____月____日签订的`承租上述房产的租房协议于________年____月____日提前终止，甲方于当日退出承租房产。

2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故__年___月至___年____月的房租甲方已提存至公证处。

3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主处，且尚有__元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方元押金。

4、双方定于________年____月____日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。

5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。

甲方有限公司(公章)。

签约代表：

乙方：

________年____月____日。

终止委托合同

发包方：_________________(以下简称甲方)。

承包方：________________。

甲方与乙方于*年*月*日签署了《山地承包合同书》、《补充协议》、《补充协议二》(上述合同及协议以下统称“原合同”)，现经双方协商一致，就提前终止“原合同”相关事宜达成如下条款：

1、双方一致同意，“原合同”于年___________月___________日提前终止。

2、双方一致确认，就原合同终止，互不产生违约责任。

第二条费用问题。

1、乙方已向甲方支付人民币元(大写：_________________元)已涵盖在本协议约定的终止日之前乙方应付的承包金及其他相关费用。

2、根据“原合同”约定乙方应根据甲方办理林权证过户情况支付乙方相对应的承包款。因预付原因，上一条款项中包含乙方向甲方支付未办理林权证变更的“溢付款”人民币元(大写：_________________元)，该笔“溢付款”经乙方考虑不再要求甲方返还，而转作为乙方给甲方的补偿款。

3、双方确认，在原合同履行期间所产生的债权债务已全部结清，不存在任何其他争议。

第三条林木、林权(提前终止委托协议模版)处理的约定。

1、乙方栽植树木在年___________月___________日之前全部砍伐，没有采伐的林木及林地附属物全部归甲方所有。

2、乙方之前收存的林权证(未办理过户至乙方名下)在___________年___________月___________日之前全部归还甲方，由甲方归还给村民。

3、在___________年___________月___________日之前，甲方协助乙方办理林权证(已办理过户至乙方名下)变更复原手续。

第四条争议解决：_________________。

因本协议所引起的有关争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。

第五条其他约定。

2害的，应承担因此给乙方造成的全部经济损失。

2、本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，本协议一式三份，双方各执一份，审核单位一份，具有同等法律效力。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

委托合同终止要具备哪些法定条件

创业成功主要的还得从自身出发，先要清楚的知道自己应该具备哪些方面的条件，如下：自信、诚信、勇气等条件。

自主创业的条件之自信：创业的动力人的意志可以发挥更胜一筹力量，可以把梦想变为现实。对创业者来说，信心就是创业的动力。要对自己有信心，对未来有信心，要坚信成败并非命中注定而是全靠自己努力，更要坚信自己能战胜一切困难。

自主创业的条件之诚信：创业立足之本市场经济已进入诚信时代，作为一种特殊的资本形态，诚信日益成为企业的立足之本与发展源泉。创业者品质决定着企业的市场声誉和发展空间。不守“诚信”或可“赢一时之利”，但必然“失长久之利”。反之，则能以良好口碑带来滚滚财源，使创业渐入佳境。

自主创业的条件之勇气：视挫败为成功之基石失败的结果或许令人难堪，却是取之不尽的活教材，在失败过程中所累积的努力与经验，都是缔造下一次成功的宝贵基矗成功需要创业经验积累，创业的过程就是在不断的失败中跌打滚爬。只有在失败中不断积累经验创收、不断前行，才有可能到达成功彼岸。

总之，只有不怕辛苦，有恒心的人，才可以获得成功，自主创业是是需要很大勇气的，生活中不是人人都可以有机会创业的，因此大家要好好把握。

委托合同终止条款相关规定

各省、自治区、直辖市及计划单列市劳动(劳动人事)厅(局)，上海市社会保险局，国务院各部、委，各直属机构：

为了适应劳动用工制度改革需要，保护劳动者合法权益，促进企业改革，完善劳动合同制度，根据《中华人民共和国劳动法》有关医疗期限的规定，我部制定了《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》，现予发布，自1995年1月1日起施行。

企业职工患病或非因工负伤医疗期规定。

第一条为了保障企业职工在患病或非因工负伤期间的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》第二十六、二十九条规定，制定本规定。

第二条医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。

第三条企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：

(一)实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。

(二)实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。

第四条医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。

第五条企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。

第六条企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇;被鉴定为五至十级的，医疗期内不得解除劳动合同。

第七条企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，医疗期满，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，解除劳动关系，并办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。

第八条医疗期满尚未痊愈者，被解除劳动合同的经济补偿问题按照有关规定执行。

第九条本规定自一九九五年一月一日起施行。

委托合同终止要具备哪些法定条件

每一个经理级别的hr，是必须要具备了一定的人事经验，并且具有处理公司的各类人事事件。

2.英语能力。

当前，我们国家进入wto已第，在这15年中，全国进入了无数的外资合资公司，在北上广深等地，与外资公司的合作和沟通已是常事。包括在此类公司得到外派机会和海外会议沟通尤为常态。

3.行业人脉。

在任何一个职业，人脉都是尤为重要的一个存在条件，良好稳定发展的人脉圈，能够帮助你赢的很多的机会与便利。它不是单纯的交友，而是事业发展和财富的基石。

无论哪个领域，拥有人脉最广的人，永远不会是一个默默无闻的人。

好的背景、独立的全局的人力资源工作技能、前瞻的解决企业人力资源问题的思路、给予企业决策层人力资源分析支持的能力。

4.杰出的组织能力和协调能力。

hr的工作如招聘、培训、考核等都离不开公司其它部门的支持和配合，需要各种资源，这需要优秀hr应具备良好的组织能力，尤其是跨部门的沟通能力，否则不仅影响到工作效率，而且影响hr在其它部门中的地位。

5.敏感度较高。

人是敏感的动物，尤其是知识工作者，因此优秀hr的敏感性应较高，才能无微不至地关心员工，才能发现工作存在的各种问题，预见事物的发展趋势，当然这包括对各种信息的敏感。

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烧不出大菜的厨师不是好hr。

烧不出大菜的厨师不是好hr。你想过你家掌勺的厨师（一般是你爸或你妈吧），要伺候好一家子有多么难吗？无论水平如何，ta都要做好如下三点：

了解食客，知道食客的口味偏好，做出的菜色香味照顾年轻人，营养照顾小孩，油盐照顾老人，能变着花样用不同排列组合，让一家人都吃得满意。

应具备的素质有哪些。

应具备那些知识。

总监具备的六项真本事。

应具备的7大工作心态。

5.“hr专家”需要具备的五大技能。

6.卓越hr需具备的“4度”

应该具备的七种工作心态。

必备的能力有哪些。

需要哪些素质。

面试方法有哪些。

委托合同终止要具备哪些法定条件

申请人年龄：入读10年级时年龄不超过18周岁，入读11年级时年龄不超过19周岁，入读12年纪不超过20岁。

学历要求：初中毕业或同等学历。要求申请人在递交签证时，必须提供初中毕业证，初中三年的成绩单以及国内高中的录取通知书或高中的在读证明和成绩单。

澳洲留学条件--赴澳读本科。

申请条件:。

1.高中毕业或大学在读。

2.国内平均成绩在80分以上,预科成绩优秀可以申请好的大学。

3.雅思6.0分或托福550以上(可申请语言直升班)。

留学途径:。

a：本科预科课程(1年左右)+本科课程(3/4年)。

b：快捷课程(1年左右)+衔接本科二年级。

c：直接入读本科(3/4年)。

适合人群:。

a、高中毕业生;。

b、学生成绩优异,英文和数学基础好;。

澳洲留学条件--赴澳读硕士。

申请条件。

1、大学本科学士学位，或大四在读。

2、大学平均成绩在75分以上可以申请好的大学。

3、年龄在35岁以下为宜。

不同学历申请硕士的条件。

1.全日制大专三年。

全日制三年大专的学生，直接就读硕士已成为可能。澳大利亚有多所大学开设会计、计算机、传媒这类广受国际学生欢迎的专业。中国学生如继续就读本专业或转换其他专业都是可行的。硕士学制一般为2年，学费在1.4万到2万不等。省去几年本科学习，2年拿到硕士学位，省时经济。一般雅思要求为6分以上。

2.全日制大专三年，并有2年以上工作经验。

无论是选择专业或者是今后就业，工作经验永远是你不可或缺的财富。对于有工作经验的学生来说，可以选择mba这样的课程，这类课程具有很高的职业明确性和实践性。学制1.5年到2年不等，一般雅思要求为6分以上。

3.函授、夜大、自学考、成人教育等非全日制授课类大专。

对于非全日制3年大专的学生，大多澳大利亚学校会要求学生在就读硕士课程之前先就读些过渡课程。诸如graduatecertificate或者pqp(postgraduatequalifyingprogram)。这类课程对于弥补学生背景不足或者语言能力不够起到非常重要的.作用，一般学制为半年至一年左右，主要学3至8门课程。学完以后，通过课程考试，这样就可以进入硕士阶段的学习。硕士的过渡课程雅思要求一般在5.5分以上。

澳洲教育优势。

澳洲教育制度完备，品质举世闻名，是教育水平最高的国家之一。

澳洲教育制度弹性很大。无论入学或年期，都可根据需要作出选择。

澳大利亚留学政策宽松，只要申请得宜，成功率极高。

澳八大皆属世界名校，与其他国家同类院校相比，其费用最低。

现在申请澳大利亚留学，毕业的学生还可以获得2-4年的工作签证。

澳洲以其独特的移民政策，吸引世界上无数学子前往澳洲留学，移民。

澳大利亚交通发达，通讯便利，医疗条件优越。

澳洲的低犯罪率和枪管理可确保留学生享有安全的学习和旅游环境。

前期物业服务委托合同终止协议

委托方?（以下简称甲方）。

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

受委托方（以下简称乙方）：

名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

第二条?物业基本情况。

物业类型：

座落：

四至：

占地面积：

总建筑面积：

委托管理的物业构成细目见附件（略）。

第三条?制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。

第四条?房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

第五条?共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

第六条?公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。

第七条?公共绿地的养护与管理。

第八条?公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

第九条?维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。

第十条?维持物业区域内_____行驶秩序，对_____停放进行管理。

第十一条?消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。

第十二条?电梯的运行和日常维护管理。

第十三条?房屋装饰装修管理服务。

第十四条?其他委托事项。

1.?________________；

2.?________________；

3.?________________。

第三章?物业服务质量要求。

第十五条?服务质量要求：

1.房屋外观：________________；

2.设备运行：________________；

3.房屋及设施设备的维修养护：?________________；

4.急修：________________；

5.小修：________________；

6.绿化维护：________________；

7.环境卫生：________________；

8.公共秩序维护：________________；

9.停车管理：________________；

10.消防管理：________________；

11.电梯运行维护：________________；

12.装饰装修管理：________________；

13.其他：________________。

第十六条?物业服务期限为________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

第十七条?合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

第五章?物业服务费用。

1.物业服务费价格为________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、________________、________________?、________________；由乙方按年/季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定/________________调整。

2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之________________。

第十九条?停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

1.露天车位：________________。

2.车库车位：________________。

3.________________________________。

第二十条?乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。

第六章?双方权利义务。

第二十一条?甲方权利义务。

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。

2.合同生效之日起?日内向乙方提供________________平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：________________；管理用房位置：________________；管理用房由乙方按下列第________________项方式使用：

（1）无偿使用；

（2）按建筑面积每月每平方米________________元的标准租用。

3.甲方应在合同生效之日起________________日内向乙方移交以下资料：

（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（4）各专业部门验收资料；

（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

（6）物业管理所必须的其它资料。

4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。

5.协调、处理本合同生效前的遗留问题：

（1）________________________________；

（2）________________________________。

6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。

7.其他：________________________________。

第二十二条?乙方权利义务。

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务；

2.向业主和物业使用人收取物业服务费。

3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；

4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；

6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定；

9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查；

10.________________________________。

第七章?其他事项。

第二十三条?物业入住前的物业服务内容为：________________________________；服务要求为________________________________。

第二十四条?物业入住前的物业服务费用为：________________________________，由甲方向乙方支付。

第二十五条?保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：

1.委托乙方返修，甲方支付全部费用；

2.甲方负责返修；

3.________________________________。

第八章?合同变更、解除和终止的约定。

第二十六条?本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。

第二十七条?业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起________________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。

第二十八条?本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。

第二十九条?其他条款________________________________。

第九章?违约责任。

第三十条?因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。

第三十一条?乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。

第三十二条?其他条款________________________________。

第十章?附则。

第三十三条?双方约定自本合同生效之日起________________日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。

第三十四条?为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

第三十五条?本合同正本连同附件共________________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第三十六条?本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第________________方式解决。

1.提交_____________________委员会_____；

2.依法向人民法院起诉。

第三十七条?本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。

第三十八条?本合同自________________起生效。

甲方乙方。

签章签章。

年?月?日年?月?日。

附件一：委托管理的物业构成细目（略）。

委托合同终止要具备哪些法定条件

自主创业已成为当下的一个趋势，在压力过大的当下，朝九晚五的工作已经无法满足很多人的日常需求，创业自然成为一个不错的出路。创业，选对项目是关键，怎么评判项目的好坏呢?一个好项目需要符合当下的市场发展，同时还要有良好的口碑，这样才能保护创业的顺利进行。有人认为自主创业很容易，其实不然，自主创业需要具备以下条件：