合同协议是指双方或多方为了明确权利义务，约定共同行动或达成一致意见而订立的书面文件。以下是小编为大家整理的合同协议范文，希望能对大家起到参考作用。

交房协议书

为了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就a3一期交房工作制订如下计划：

一、成立交房工作领导小组及执行小组：

（一）领导小组：

组长：潘俊。

副组长：邓玉英杨润平。

（二）执行小组：

组长：邓玉英副组长：组员：

二、交房前准备工作及时间安排：

三、交房时间安排：

初验时间不足、提前量不足。

1.对外程序。

枫林绿洲业主收楼流程。

2.对内程序。

针对交房的实际情况，在交房大厅设销售区、接待咨询区、物业手续办理区、缴纳相关费用区、客户投诉服务区销售区——枫林绿洲会所一层。新客户接待、签约接待收楼咨询区——枫林绿洲会所一层。业主身份确认，安排置业顾问开发商手续办理区——枫林绿洲会所二层。业主收楼资料核对、发放两书及礼品、填写缴款通知单（置业顾问全程跟踪）。

物业手续办理区——枫林绿洲会所二层。签定前期物业服务协议、领取业主公约和业户手册。

缴纳相关费用区——枫林绿洲会所一层。交纳开发商代收的天然气工程建设初装费、天然气公网建设初装费、ic卡表费，及物业公司预收2个月物业管理费。（置业顾问全程跟踪）。

各功能区在公司统一领导下开展工作。

销售区全力行销售人员责任人：

接待收楼咨询区经营销售部全力行负责销售现场客服开发商手续办理区经营销售部。

签定前期物业服务协议责任人：物业手续办理区——高新物业公司发放业主公约和业户手册责任人：陪同验房人员组织责任人：

缴纳相关费用区——财务部——一凭缴费通知单收款——发入住通知单。

经营销售部责任人：张怡。

客户投诉服务区项目管理部责任人：施晓峰。

高新物业责任人：

交房内部流程示意图。

文档为doc格式。

交房简单协议书

编号：

出卖人（下称甲方）：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：___年__月__日。

邮政编码：___年__月__日。

购买方（下称乙方）：

姓名：身份证号码：

地址：电话：

公司或机构名称：

法定代表人：

委托代理人：

代理人身份证号码：

电话：

公司或机构地址：

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：

1、乙方预定房屋为_____号楼_____单元_____室，建筑面积____平方米。该房屋附带地下室为______号，建筑面积________平方米。

2、交房时间定于___年__月__日。

4、乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。

5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。

6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。

甲方（签字）：乙方（签字）：

（盖章）（盖章）。

签署地点：

签署时间：___年__月__日。

交房协议书

预定方（下称乙方）：姓名：身份证号码：地址：电话：

甲、乙双方经友好协商，于年月日在山水太阳城售楼中心购买壹套楼房，位于黄金南路东侧，南环路北侧山水太阳城楼盘号楼室号。建筑面积平方米。交房前有关事宜达成以下协议条款。

1、交房时间定于年月日，乙方应在签订正式买卖合同交房时间内前7天来售楼中心办理相关交房手续，并按合同约定条款及时补齐该楼盘的所有费、税等一切费用。乙方全部款项交清甲方后，甲方将乙方所购买的房产交付给乙方。

2、乙方在领取房产前要全部验收和了解房屋的质量等一切方面。甲方是按目前交房时楼房的现状交给乙方，甲方告知买受人。（交房现状：包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、电梯、阳台、小区楼房间距等一切。）乙方在协议书上签字就代表同意验收合格接交使用楼房，房屋质量按现状乙方满意。如房屋和卫生间、下水道、楼面裂缝等有漏水现象，甲方要及时维修，确保买受人房屋不漏水。

3、山水太阳城设计方案是经市规划局按照《江西省城市规划管理技术导则》和《九江市城市规划管理导则》规定进行审批的。多层建筑采光间距是按20.6米设计，高层和小高层、塔式高层、是按规划导则要求采光间距设计的。多层楼房壹至贰层，高层楼房的壹至伍层，采光日照时间在1-3小时之间。采光日照时间比较差的楼房，房价相应比好的楼层要卖的低。在签定合同和购买房屋时甲方已明确告知买受人。

4、甲方办理乙方的房产证、土地证、契税证，在交房屋后约三年左右办理完毕，告知买受人。是因房产局办证业务量太大原因。

5、山水太阳城交房协议与正式合同和合同补充协议有不同和抵触时，按最后交房协议条款为准。

6、山水太阳城住宅前后阳台。按照房产局计算建筑面积规范全封闭阳台计全面积。不封闭阳台计半面积，山水太阳城住宅楼前后阳台按全封闭制作。

7、山水太阳城社区地下车库、杂物间等，可优先山水太阳城商住宅居民购买。如果居民在交房后壹年内购买有多的车库甲方有权对外销售。乙方住进山水太阳城社区后，住宅内财产、小车、摩托车等交通等等工具，小车、摩托车等必须参加保险一但遗失，物业公司和甲方不承担责任，一切责任由乙方负责，可向保险公司要求赔偿。车辆一律不得乱停乱放，如有违约后果自行负责。乙方住进山水太阳城社区后房屋、住宅、财产、小车、电瓶车、摩托车等交通工具等，必须参加保险，一但遗失被盗物业公司和甲方不承担责任，一切后果归乙方承担，可向保险公司要求赔偿。

8、出卖人为买受人银行按揭或住房公积金贷款的保证人，当买受人不能按揭足额偿还按揭贷款时以如下约定处理：买受人应支付给出卖人被贷款银行的或住房公积金管理部门扣除的现款及相应利息付损失，买受人逾期三个月未还清按揭款约定的，出卖人有权收回乙方房屋所有权进行处理卖给他人，乙方向甲方缴纳的首付房款，作为付给甲方违约金和赔偿款。如买受人对商品房进行了装潢，买受人承诺不拆除并不要求出卖人补偿，贷款银行起诉出卖人承担保证责任的，买受人应承担出卖人因此所受的全部损失。

9、以上条款，甲乙双方共同遵守；双方签定后起法律效果。双方如有违约；需支付对方违约金，并承担对方造成的一切经济损失和钱款。补充协议共一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

甲方代表：乙方代表：

签署地点：签署时间：年月日。

移交房屋协议书

甲方：

乙方：

甲方及共有人共同商量决定将自有的一套闲置安置房有偿转让给乙方。为此，经双方充分协商，自愿达成如下房屋转让协议，以资双方共同遵守。

一、乙方详细了解并确定购买甲方的安置房，具体房号为________二期62幢804室。该房屋建筑面积为________平方米，总房价（人民币）________元，包括楼层差价。（大写：________元整）。

二、上述购房款________元整，由甲、乙双方签字后，一次性付清。甲方必须向乙方出具收款凭证。

三、甲方在收到上述购房款时，必须将上述转让房屋所涉及的钥匙、安置结算清单（复印件）等相关资料当场交给乙方，从此乙方享受有该房的永久使用权及房屋所有权。同时甲方必须将以其向有关部门申请而获得的车库名额交给乙方，车库款由乙方直接交付给有关部门，车库的永久使用权及所有权归乙方所有。

四、甲方确保在本协议签字前上述房屋的权属清楚，绝无其他设定（如：查封、抵押、转卖）和所涉及房屋产权的纠纷。如发生上述现象，由甲方负责处理并承担相应责任。如因此而造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。

五、甲方有义务并无偿地协助乙方做好该房屋申领“二证”的有关事务，其在申领“二证”过程中所需的一切费用均由乙方承担，与甲方无涉。如因甲方原因，而使乙方不能办理“二证”致乙方损失的，由甲方赔偿。如因政策原因房产证暂不能过户，甲方所领的房产证应由乙方保管，直至可以过户为。

六、本协议如有未尽事宜，甲乙双方今后可协商订立补充协议，其补充协议与本协议有同等效力。

七、本协议系甲乙双方意思的真实表示，由甲乙双方签字后生效，不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守约方违约金，违约金按现行评估房屋总价的百分之三十计算。

八、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，见证方、物业各留存一份。

甲方：

乙方：

移交房屋协议书

出让人：（以下简称甲方）。

受让人：（以下简称乙方）。

见证方（以下简称丙方）。

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

甲方根据国家规定，已依法取得_____的房屋所有权证书，所有权证书_____房权证（_____）字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为____平方米（不含柴棚）。

甲方保证该房屋是贴合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济职责由甲方来承担。

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

双方同意上述房屋售价为_____万元整（含柴棚）。

1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（_____年八月五日抵押贷款_____元整，贷款期限为叁年，至_____年八月五日止），甲方务必按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应用心协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应用心协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

移交房屋协议书

甲方：

乙方：

甲方自愿将____年____月___日购置的位于_______一套商品住房转让给乙方，经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守。

一、住房面积，此房位于_____栋____单元____楼____号，面积为_______。

二、转让金额，该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整（小写：638000.00元）。

三、付款办法：转让金共分三期。首期，甲、乙双方确认该房无任何争议的情况下，双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整，第二期，该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续，转让手续办妥后，乙方即付给甲方捌万捌千元整，第三期，乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整。此时房款全部付清。

四、双方责任：

1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修。

2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。

3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方所有。

4、甲方在交房时，即____年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付，之后的相关费用均由乙方负责承付。____年物业费由乙方负担。

5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件，亲临办理转让过户手续。如因甲方原因导致不能及时过户，乙方可解除合同，并金额退款，并按退款时市场差价补偿乙方。

6、在办理转让过户过程中，过户费用由乙方负担。

7、以签协议时间为准，无论出现任何问题，双方都不得返悔。

五、未尽事宜，双方可另行协商解决，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

移交房屋协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：

第一条房屋基本状况。

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

2、该房屋所有权证号为_____________________（共有权证号为__________________）。土地使用权取得方式为___________________。

3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。

5、该房屋租赁状况__________________________________________________________。

按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）。

第三条付款方式。

双方约定按以下第_______项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。

2、分期付款：

__________________________________________________________________________。

3、其它方式_______________________________________________________________。

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

（1）自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。

（2）其他方式________________________________________。

第五条乙方逾期付款的违约职责。

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约职责：

（1）乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（3）_________________________________________________________。

第六条甲方逾期交房的违约职责。

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约职责：

（1）甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（3）_____________________________________________________。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部职责。

乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修职责。

第八条关于产权登记的约定。

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方务必在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和职责依法随之转让。

第十一条其他约定事项_____________________________________________________。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。

1、由_____________仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自_____________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经___________________公证（涉外房屋转让务必公证）。

第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方：

乙方：

移交房屋协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方系姐弟关系，现双方共有房产一套，现甲、乙双方协商一致将该房产过户登记到乙方名下，为避免后期发生纠纷，甲、乙双方特订立协议如下，以资共同遵守：

1、房产信息：__________产权人：__________，地址：__________，产权证号：__________，产权面积(以下简称该房产)。

2、上述房屋的实际所有权自始归甲、乙双方所有，甲、乙各占一半。

乙方应于________年________月________日前支付30%的转让款人民币________元(大写：__________)，通过甲方指定的方式支付给甲方。

乙方应于________年________月________日前支付70%的转让款人民币________元(大写：__________)，通过甲方指定的方式支付给甲方。

4、甲方应于收到乙方第一笔房款之日起天内协助乙方办理房产过户登记手续，确保甲方能行使房屋全部所有权。

5、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

6、本协议是甲、乙双方的真实意思表示，对本协议的内容，甲、乙双方均予以确认并表示无异议。本协议不能对抗善意第三人。

7、本合同一式贰份，经甲、乙双方签字并捺指印生效。

甲方：

乙方：

交房协议书

甲方(卖方)：

住所：

邮编：

乙方(买方)：

年龄：

性别：

(买方的名称要与购房合同上面的一致，夫妻关系的都要签字。)。

身份证号码：

住址：

鉴于：

1、根据甲乙双方于20xx年x月xx日签订的编号为：xxxxx的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》，乙方自愿向甲方购买位于xx苏州工业园xx区(镇)xxx公安编号xx幢xx室的商品房(以下简称“房屋”)，名义层为xx层，实际自然层为xx层，该房屋的约定预测建筑面积为_____________平方米。经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为：房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。

2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期为20xx年x月xx日。现因乙方强力要求提前交付房屋，甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商定于20xx年x月xx日前交付该房屋。

甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：

的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定，房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不论之后，甲方是否按照原合同具备交付条件，乙方均视同甲方已履行合同义务。

2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

(1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付的第二日开始。)。

(2)在交付日乙方应履行交付手续：签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权推迟交房。

(3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的，乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

(4)甲乙双方于20xx年x月xx日签订的编号为：xxx的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力，若有任何不一致之处，以本《提前交房补充协议》为准。

签订日期：20xx年x月xx日

甲方：

乙方：

交房协议书

编号：

出卖人（下称甲方）：

注册地址： ；

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：邮政编码：

预定方（下称乙方）：

姓名：身份证号码：

地址：电话：

公司或机构名称：

法定代表人：委托代理人：

代理人身份证号码：电话：公司或机构地址：

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于昌邑市沿海经济开发区内，邑海家园住宅事宜，达成如下协议：

1、乙方预定房屋为号楼单元室，建筑面积平方米。该房屋附带地下室为号，建筑面积平方米。

4、乙方应在接到甲方换签正式买卖合同通知的七日内前来销售中心办理相关手续，并按合同约定及时补齐该套房产的应付款，乙方未履行本协议有关约定，逾期则视为乙方自动放弃，甲方有权将该套房产另行处理，同时乙方所交定金不予退回。

5、乙方按本协议约定付清款项后，如甲方自行将该套房产另行出售，甲方应双倍返还乙方所交定金。

6、本协议一式两份，甲方、乙方签章即生效，双方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同后，本协议相关条款自动作废。

甲方（签字）：乙方（签字）：

（盖章）（盖章）。

签署地点：签署时间：年月日。

工程尾款付清协议书

鉴于乙方承建甲方开发建设的“中国______商城”一期工程项目（以下简称“一期工程”）的特殊历史背景情况，及甲方重组后对一期工程后续开发建设所付出的巨大努力，现甲、乙双方就甲方未支付乙方一期工程尾款事宜，经双方友好协商共同达成协议内容如下：

一、甲方尚欠乙方一期工程尾款约为______万元人民币（不含工程质保金______万元人民币，质保金的返还时间按双方签订的合同(注明是哪一个合同)约定执行）。

二、甲方自20______年7月1日起至20______年12月31日止，向乙方支付完毕上述工程尾款。具体付款日期及方式如下：

１、20______年7月______日前______万元。

２、20______年８月______日前______万元。

３、20______年９月______日前______万元。

４、20______年10月______日前______万元。

５、20______年11月______日前______万元。

三、双方同意在支付上述最后一笔工程款前，对双方可能产生的差异进行确认调整，并按最终确认结果支付。双方确认差异并进行调整的.依据是：合同、结算单、甲供材料。若双方无法就调整达成一致，甲方必须按本协议第二条第6项规定的时间向乙方支付不少于该项支付数额的95%，即万元的一期工程尾款。

四、由于甲方未能严格履行甲、乙双方于20______年9月18日签订的《中国______商城工程补充协议》，另应向乙方支付违约金______万元。但考虑到双方的友好关系及乙方履行本合同的诚意，乙方同意甲方在严格履行本协议约定的义务前提下，免除其中万元的支付义务，即甲方只须向乙方支付50万元违约金，该50万元违约金应于20______年12月日前支付。若甲方未能全面履行本合同约定的义务，则仍应向乙方支付本条所述全部违约金万元，且该违约金自本合同生效之日起按人民银行同期贷款利率计算利息。

五、本协议经双方签字、盖章后生效。

六、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议均有同等法律效力。

七、由于履行本协议引发的争议，任何一方均应向北京仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的。

八、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：北京______物业发展有限公司（盖章）。

地址：______。

电话：______。

法定代表人（或授权代表）签字：______。

乙方：北京______集团有限责任公司（盖章）。

地址：______。

电话：______。

法定代表人（或授权代表）签字：______。

签订日期：20______年6月______日

工程尾款协议书

建设单位：_________(以下简称甲方);。

勘察单位：_________勘察院(以下简称乙方)。

为了明确建设单位与勘察单位的经济责任，分工协作，相互促进，多快好省地完成国家建设项目的勘察任务，根据已被正式批准的建设项目计划，经双方充分协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。

第一条工程名称、规模、投资额、建设地点_________。

第二条勘察的范围、进度和质量_________。

第三条甲方的义务。

1.在签订协议时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准的计划任务书复印件，提交进行工程地质勘察的用地批准文件和红线图复印件。

2.在签订协议时，甲方必须在_________年_________月_________日向乙方提交由设计单位提出、经建设单位同意的勘测范围之地形图和建筑平面布置各_________份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图，并对提交的时间、进度、质量负责。

3.甲方必须在_________年_________月_________日以前做好现场勘察工作的水、电供应、平整道路、清理现尝准备材料等工作(所需材料由乙方踏勘后提出明细表)。

4.甲方必须在_________年_________月_________日乙方进入现场前，办好征地、拆迁、砍树、采青苗等项目的赔偿手续。

5.甲方必须负责解决乙方勘察人员的现场吃住办公等条件。乙方现场勘察人员的吃住费用由乙方自负，如果甲方安排住招待所、饭店，费用由甲方负担。甲方人员的集体福利设施(如浴室、理发、医疗等)应为乙方人员提供方便。勘察施工中必须的民工、燃油料以及冬季生活取暖的设置及煤、木材由甲方供给(费用由乙方负担);生产现场取暖和机具的看守由甲方负责解决并负担费用。

6.乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点的交通运输和劳务费均由甲方负担。

7.甲方对乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得转让给第三者重复使用。

第四条乙方的义务。

1.乙方应按照现行的标准、规模和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质的勘察工作，并按协议规定的进度、质量提交勘察后果。

2.乙方应于_________年_________月_________日进入现场勘察，_________年_________月_________日提交全部勘察资料，提交测量透明图_________份，提交工程地质报告书一式_________份(如甲方需要加英加晒图纸资料，另外收费)。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工_________天以上，工期可顺延。

第五条定金及勘察取费标准及拨付办法。

1.本工程按国家建委颁发的《工程勘察收费办法》收取勘察费，总价预计为_________元。自本勘察协议生效后_________日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费的_________%的定金;勘察协议履行后，定金抵作勘察费。甲方不履行协议的，无权要求偿还定金，乙方不履行协议的，应当双倍返回定金。勘察工作开工后，甲方应向乙方支付勘察经费的_________%;全部勘察工程结束后，乙方按协议规定向甲方提交勘察报告书和图纸，并进行工程结算，甲方提取资料后_________日内，应按实际勘察工作量清付勘察费。勘察费用的支付均由建设银行办理托收承付。

2.属于特殊工程(如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，特别小的工程等)的收费办法，原则上按勘测工程总价加收_________%的勘察费。

第六条甲方的违约责任。

1.如果由于甲方变更计划，或提供的资料不准确，或未按期提供勘察、设计必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计、甲方应按乙方实际消耗的工作量增付费用，勘察工期顺延，因甲方责任而造成重大返工或重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。

2.甲方超过协议规定的时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款的规定向乙方偿付违约金_________元。

第七条乙方的违约责任。

1.乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据造成的'损失情况承担经济和技术责任，甲方可视造成的损失大小，减少或不付勘察设计费。

2.乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。

3.由于乙方的责任延迟提供勘察文件，时间达_________天以上的，每延迟一天，应向甲方偿付相当于工程勘察费总价_________‰的违约金。

第八条纠纷的处理。

本协议执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的协议管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第九条其它。

_________。

本协议_________年_________月_________日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本协议如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本协议具有同等效力。

本协议正本一式_________份，甲乙双方各执_________份;协议副本一式_________份，送计委、建委、建行_________各留存一份。

建设单位(甲方)(盖章)：_________。

勘察单位(乙方)(盖章)：_________。

代表人(签字)：_________。

代表人(签字)：_________。

联系人：_________。

联系人：_________。

通讯处：_________。

通讯处：_________。

电话或电报：_________。

电话或电报：_________。

开户银行：_________。

开户银行：_________。

帐号：_________。

帐号：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

工程尾款付清协议书

鉴于甲乙双方于____年1月1日签订为期1年的承包合同，由于条件发生变化，经双方协商同意提前解除合同，现就合同解除后结算支付工程尾款之事宜，双方经协商达成以下条款。

1.经甲乙双方确认的'工程尾款为：人民币________元整（________元）。

2.甲方同意乙方于____年____月____日持东方市地税部门提供的正式地税发票前来公司结算，甲方在收到乙方出具的正式发票后于____年____月____日一次性支付工程尾款。或者，在此前期间客观原因未开出地税发票，乙方同意甲方甲方按照6.25%的税率扣除税款后代为缴纳，扣除税款后的余款____年____月____日当日一次性付清。

3.本协议发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

4.该协议作为双方协定的承包合同的补充协议，于承包合同具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

授权代表：______。

日期：______

授权代表：______。

日期：______

工程尾款支付协议书

甲方：

乙方：

因乙方承包甲方酒店装饰工程所发生的工程欠款，经甲乙双方本着公平、公正、平等的原则，达成以下付款协议：

一、甲乙双方共同协议商定工程价款：

双方共同委托第三方核定乙方承包的装饰工程价款，达成最终认可价格为(大写)：（小写：）。

甲方已支付乙方装饰工程款，下欠工程款。经双方协商确定甲方于20xx年月日付给乙方工程款，剩余欠款待甲方试营业（拟定10月1日试营业）一个月后的十日内一次性付清。

三、工程款付款形式为现金支票或转账支票。

四、如到期甲方不能按时付款，甲方除承担所欠乙方工程款0.02%/月的.利息外，并按所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。

五、自本付款协议书签订之日起，乙方在甲方所承包的装修、装饰工程，一次性无条件的交付甲方，所有权归属甲方。

六、本协议在履行过程中如产生纠纷，双方可协商解决或到汶上县人民法院提起诉讼。

七、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：________。

乙方：________。

______年___月___日。

工程尾款支付协议书

甲方：

乙方：

项目农民工工资。根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定和《关于建设领域实行农民工工资专用账户管理的意见》的相关要求，经双方友好协商，现就农民工工资委托支付事宜协议如下：

一、甲方承诺按分包合同约定按时支付劳务分包工程款及农民工工资。不得以工程款被拖欠或施工质量缺陷等理由拒付农民工工资。

二、乙方委托甲方代发农民工工资，承诺每月按时将施工班组签字确认的农民工工资清单报项目部农民工维权工作组审核，农民工实名登记、工资金额、农民工个人银行卡申请资料等信息真实性由乙方负责。

三、农民工工资应按月支付，按月支付的.农民工工资作为甲方每月劳务分包工程进度款的依据，并从中扣除。

四、农民工工资发放及考勤。

1、农民工进入施工现场，乙方应将进驻人员信息（包括劳务公司与工人签订的劳动合同、工人身份证复印件等）上报甲方，甲方应及时核对，没有上报的视为未进入施工现场。

2、乙方要对进入项目施工现场的农民工进行登记造册，注明工种、所在班组、工资标准等。

3、甲方委派劳资专管员每天进行农民工出勤统计，并会同乙方劳务负责人签字认可，乙方授权、为施工现场负责人代表其签字。出勤统计单未会签的，视为当日无农民工出勤。

五、违约责任。

施工期间，如发生农民工工资拖欠，按下列方式处理：

1、甲方未按月足额支付农民工工资的，由其无条件支付所欠农民工工资，并承担相应的违约责任。

2、乙方伪造出勤信息、提供虚假身份信息套取工资、高估冒算农民工工资的。由甲方先行支付所欠工人工资。经核实，高估冒算超出费用，甲方按倍向乙方收回，从剩余劳务工程款中直接扣除。

3、任何一方未履行承诺，对方有权追究其法律责任。

本协议一式二份，双方签字盖章后生效。

甲方：（公章）。

乙方：（公章）。

____年____月____日。

工程尾款承诺协议书

发包方(全称)：(以下简称为甲方)。

承包方(全称)：(以下简称为乙方)。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就土方工程施工事项经协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况。

1、工程名称：公馆土方工程。

2、工程地点：xx饭店以北，北路以东。

3、建设单位：置业有限公司。

4、设计单位：xx市建筑设计研究院有限公司。

5、监理单位：浙江工程管理有限公司。

6、甲方项目总经理：徐。

二、工程承包范围与承包方式。

1、承包范围：开挖深度从自然地坪起，至地下室垫层底标高处，包括基坑土方挖运、人工清理与弃土，人工修土、基坑回填、地下室外侧壁软土免费回填至场地施工道路标高，坑内土方回填(包括砖胎模边的土方回填及夯实等地下室垫层下一切土方的回填)等，工程量内的体积均为土方开挖前的密实体积，土方开挖前起始自然地坪标高由甲方、监理单位、乙方共同确定，超挖部分不计工程量。

2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包。

三、协议工期。

1、土方开工日期：暂定为20xx年8月15日(挖土开始之日，乙方必须在当天出具开工报告，否则视当天为开工日期。)如果南区地下室、北区地下室、地下室连通口因为桩基施工进度要求，开始挖土的日期不同，则工期分别计算。

2、工期要求：按施工总进度计划，南区一层地下室：第一层挖土工期为10日历天(从挖土开始到第一道围护梁施工)，第二层挖土工期为15日历天(从第一道围护梁养护结束到地下室底板垫层施工);北区两层地下室：第一层挖土工期为10日历天(从挖土开始到第一道围护梁施工)，第二层挖土工期为20日历天(从第一道围护梁养护结束到第二道围护梁施工)，第三层挖土工期为15日历天(从第二道围护梁养护结束到地下室底板垫层施工);联通口：挖土工期为5日历天(从挖土开始到地下室底板垫层施工，联通口的挖土初步定在南区地下室施工完成以后)。

四、质量标准。

1、工程质量标准：保护好已完工的桩基及基坑支护桩工程。按规范和图纸要求施工，并服从施工监理及甲方的要求。

2、挖土造成塌方、断桩或围护桩因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。因挖土不按规范施工，造成桩基小应变检测为不合格，或桩位偏差，由乙方承担。

3、乙方必须做好基坑围护紧急预案，该预案必须经监理及甲方认可，有此产生的费用由现场相关承担的责任分摊。

五、协议价款。

1、本协议内所有工程量按土方开挖前的密实体积计算，土方开挖前始自然地坪标高由监理单位、乙方和甲方共同确定，超挖部分不计工程量。

2、本工程土方综合单价为闭口包干价，包括挖土、装车、清理机下余土、修理边坡、基坑土方人工清理挖运与弃土、土方外运、卸土、基坑回填、地下室外侧壁软土回填、坑内土方回填、场地挖土施工便道的回填及外运、挖土方案的评审费、其他周边关系处理等费用等全部工作内容。综合价为rmb41.50元/m3。该综合单价应包括人工费、机械费、管理费、规费、利润、税金、与其他单位的配合费用及风险因素等一切可能发生的费用，竣工结算时不得按施工方案、信息价等调整。综合单价包含了完成该项目土方施工所需的全部施工工序内容，且按图纸、规范及协议要求有关工作等所有费用。

3、结算方式：土方完成后按照如下公式确定工程实际总造价：

结算价=土方综合单价rmb41.50元/立方米×开挖土方总量。

4、乙方的挖土配合费及湿土排水费为5元每立方米另计，该费用包含了塔吊吊装费、夜间照明费、在工地内现成的棚架、爬梯、脚手架等辅助设施使用等相关费用。

5、不管土方的工程量如何变动，上述综合单价均不作调整。

六、付款方式：

3、每一次付款之前，乙方应提交相应金额的工程建筑安装发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。

七、竣工验收。

1、本协议所指竣工验收合格为经监理单位和甲方双方共同签字确认的对本协议范围内的工程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期。

2、乙方提供竣工图及资料的约定：要求乙方提供叁套竣工图和叁套竣工资料。

八、安全生产和文明施工。

1、本工程创市文明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。

2、乙方对工程的安全设施必须严格按国家规范标准、甲方要求规定组织实施，必须达到安全生产管理的有关规定，并随时接受甲方工程质量安全管理人员的检查、管理、指导，确保安全标准化。坚持安全生产、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如安全事故、发生工伤或影响人身安全(包括他人)事故，均由乙方承担一切责任，除承担上级处罚外，还应承担相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。

3、乙方对工程的文明施工，必须搞好环境宣传和形象策划，以良好的文明工地形象取得甲方和有关管理部门的验收认可，否则必须整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方承担。

4、乙方自行办理施工相关手续，如有环保、城管罚款，乙方自负。

5、对施工现场交通、保洁押金、治安、环保、市政、市容的.要求：乙方办理有关手续，并承担所有费用。施工场地清洁卫生的要求：做好挖土时道路的清洁及车辆的清洗，按照文明施工的要求，做好施工场地的清洁卫生、治安、消防安全管理工作，材料、机械工具布置堆放有序，落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录。

6、乙方做好基坑周边的邻边围护工作。

7、乙方在施工过程中必须根据经甲方及监理、乙方确认的施工顺序合理安排施工方案。

九、履约保证金、违约责任。

1、工期、质量、安全文明等履约保证金为人民币叁拾万元，在开工前以转帐支票形式打进甲方指定帐户。

2、保证金在挖土完成且桩小应变检测完成，无息退还。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方承担全部责任：

3.1、乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的;。

1.4、乙方未经甲方同意，冒用甲方名义对外发生经济活动的;。

1.5、其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的。

2、甲方终止协议后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

3、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目负责人，工程例会、图纸会审等项目负责人必须参加，并且每周到位六天，其他常驻管理人员到位率100%;项目负责人按甲方规定参加工程协调会，未出席视为违约，特殊情况要书面请假;上述情况如有违规，第一次书面警告，第二次违规支付违约金1万元/次。

4、乙方以下人员，经乙方要求并报经甲方同意后必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次每天乙方向乙方支付违约金rmb500元。该等人员指甲方确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合乙方工作的管理者，或违反甲方工地现场管理规定者，或与本工程无关的人员。

十、其它约定。

1.1乙方必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及做贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、机械等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，土方工程施工协议签订后，乙方不得以不完全了解现场状况而向甲方作出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此甲方将不作任何考虑。

1.2乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

1.2.1乙方在协议签订后7天内提供经专家论证过的挖土施工方案，乙方未按要求提供专家论证的挖土施工方案，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

1.2.2乙方及时向监理单位和甲方派驻的现场工程师提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告，且必须按监理单位确认并报经甲方批准的进度计划组织施工，接受监理单位和甲方对进度的检查监督。

1.2.3承担施工安全保卫工作及非夜间照明的责任：乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、甲方相关安全规定及其它法规规范，采取有效的安全措施，应保证施工区域的安全防卫，确保进入施工现场所有人员的安全，按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和个人伤害，由乙方承担责任及由此发生的费用。

1.2.4乙方须遵循交通、市政设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等的条件及限制，并负责提交所需申请及承担相关费用。乙方须自行安排及协调一切交通、运输及保护事宜。乙方须遵守地方政府和有关部门对环卫和施工噪音等管理规定，并负责办理相关手续。否则因此引起的各种罚款由乙方负责,因乙方过失而使有关方面向甲方收取费用，甲方从应付给乙方的款项中扣除，或作为债项向乙方追讨。

1.2.5因乙方违反《城市建筑垃圾管理规定》(中华人民共和国建设部令第139号)第二十五条(一)未经核准擅自处置建筑垃圾的;(二)处置超出核准范围的建筑垃圾的规定，而使市容环境卫生主管部门向甲方取费用，这些费用由乙方承担。

1.2.6乙方须保护所有施工场地周围的建筑物、构筑物、道路、绿化、和地上地下管线等，并承担一切修复因其疏忽而造成的损坏所需的费用。因乙方过失而使有关方面向甲方收取费用，甲方可从应付给乙方的款项中扣除。

1.2.7乙方施工现场的所有人员必须佩带安全帽，乙方必须确保施工现场文明，达到"xx市安全文明施工标化工地"的要求。

1.2.8因乙方拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷对甲造成影响，乙方应向甲方支付违约金rmb50,000元/次。

十一、本协议未尽事宜另行协商，商定条款与本协议同时有效，任何一方违反协议条款，经双方协商不成，双方同意提交xx市仲裁委员会仲裁。

十二、本协议一式拾份，甲方执伍份，乙方伍份，双方签字并交清保证金后生效，至工完场清保修金清。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

法人代表：

法人代表：

代表：

代表：

日期：20xx年6月21日

工程尾款付清协议书

发包方(全称)：______(以下简称为甲方)。

承包方(全称)：______(以下简称为乙方)。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就土方工程施工事项经协商达成一致，订立本协议。

一、工程概况。

1、工程名称：公馆土方工程。

2、工程地点：____饭店以北，北路以东。

3、建设单位：置业有限公司。

4、设计单位：____市建筑设计研究院有限公司。

5、监理单位：______工程管理有限公司。

6、甲方项目总经理：徐。

二、工程承包范围与承包方式。

1、承包范围：开挖深度从自然地坪起，至地下室垫层底标高处，包括基坑土方挖运、人工清理与弃土，人工修土、基坑回填、地下室外侧壁软土免费回填至场地施工道路标高，坑内土方回填(包括砖胎模边的土方回填及夯实等地下室垫层下一切土方的回填)等，工程量内的体积均为土方开挖前的密实体积，土方开挖前起始自然地坪标高由甲方、监理单位、乙方共同确定，超挖部分不计工程量。

2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包。

三、协议工期。

1、土方开工日期：暂定为20____年8月15日(挖土开始之日，乙方必须在当天出具开工报告，否则视当天为开工日期。)如果南区地下室、北区地下室、地下室连通口因为桩基施工进度要求，开始挖土的日期不同，则工期分别计算。

2、工期要求：按施工总进度计划，南区一层地下室：第一层挖土工期为10日历天(从挖土开始到第一道围护梁施工)，第二层挖土工期为15日历天(从第一道围护梁养护结束到地下室底板垫层施工);北区两层地下室：第一层挖土工期为10日历天(从挖土开始到第一道围护梁施工)，第二层挖土工期为20日历天(从第一道围护梁养护结束到第二道围护梁施工)，第三层挖土工期为15日历天(从第二道围护梁养护结束到地下室底板垫层施工);联通口：挖土工期为5日历天(从挖土开始到地下室底板垫层施工，联通口的挖土初步定在南区地下室施工完成以后)。

四、质量标准。

1、工程质量标准：保护好已完工的桩基及基坑支护桩工程。按规范和图纸要求施工，并服从施工监理及甲方的要求。

2、挖土造成塌方、断桩或围护桩因乙方施工原因产生的事故，均由乙方承担。因挖土不按规范施工，造成桩基小应变检测为不合格，或桩位偏差，由乙方承担。

3、乙方必须做好基坑围护紧急预案，该预案必须经监理及甲方认可，有此产生的费用由现场相关承担的责任分摊。

五、协议价款。

1、本协议内所有工程量按土方开挖前的密实体积计算，土方开挖前始自然地坪标高由监理单位、乙方和甲方共同确定，超挖部分不计工程量。

2、本工程土方综合单价为闭口包干价，包括挖土、装车、清理机下余土、修理边坡、基坑土方人工清理挖运与弃土、土方外运、卸土、基坑回填、地下室外侧壁软土回填、坑内土方回填、场地挖土施工便道的回填及外运、挖土方案的评审费、其他周边关系处理等费用等全部工作内容。综合价为rmb41.50元/m3。该综合单价应包括人工费、机械费、管理费、规费、利润、税金、与其他单位的配合费用及风险因素等一切可能发生的费用，竣工结算时不得按施工方案、信息价等调整。综合单价包含了完成该项目土方施工所需的全部施工工序内容，且按图纸、规范及协议要求有关工作等所有费用。

3、结算方式：土方完成后按照如下公式确定工程实际总造价：

结算价=土方综合单价rmb41.50元/立方米×开挖土方总量。

4、乙方的挖土配合费及湿土排水费为5元每立方米另计，该费用包含了塔吊吊装费、夜间照明费、在工地内现成的棚架、爬梯、脚手架等辅助设施使用等相关费用。

5、不管土方的工程量如何变动，上述综合单价均不作调整。

六、付款方式：

3、每一次付款之前，乙方应提交相应金额的工程建筑安装发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。

七、竣工验收。

1、本协议所指竣工验收合格为经监理单位和甲方双方共同签字确认的对本协议范围内的工程颁发的竣工验收证明内注明的通过日期。

2、乙方提供竣工图及资料的约定：要求乙方提供叁套竣工图和叁套竣工资料。

八、安全生产和文明施工。

1、本工程创市文明标化工地。现场实际施工时，施工方均应按市文明标化工地标准实施。

2、乙方对工程的安全设施必须严格按国家规范标准、甲方要求规定组织实施，必须达到安全生产管理的有关规定，并随时接受甲方工程质量安全管理人员的检查、管理、指导，确保安全标准化。坚持安全生产、不准违章操作，杜绝重大伤亡事故，如安全事故、发生工伤或影响人身安全(包括他人)事故，均由乙方承担一切责任，除承担上级处罚外，还应承担相应的包括经济责任、法律责任在内的一切相关责任。

3、乙方对工程的文明施工，必须搞好环境宣传和形象策划，以良好的文明工地形象取得甲方和有关管理部门的验收认可，否则必须整改，直到验收通过为止，由此而开支的一切费用均由乙方承担。

4、乙方自行办理施工相关手续，如有环保、城管罚款，乙方自负。

5、对施工现场交通、保洁押金、治安、环保、市政、市容的要求：乙方办理有关手续，并承担所有费用。施工场地清洁卫生的要求：做好挖土时道路的清洁及车辆的清洗，按照文明施工的要求，做好施工场地的清洁卫生、治安、消防安全管理工作，材料、机械工具布置堆放有序，落实措施做好噪声、纷尘、固体废物排放的监测和记录。

6、乙方做好基坑周边的邻边围护工作。

7、乙方在施工过程中必须根据经甲方及监理、乙方确认的施工顺序合理安排施工方案。

九、履约保证金、违约责任。

1、工期、质量、安全文明等履约保证金为人民币叁拾万元，在开工前以转帐支票形式打进甲方指定帐户。

2、保证金在挖土完成且桩小应变检测完成，无息退还。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议，并由乙方承担全部责任：

3.1、乙方无故停工达三天以上，且经甲方催促仍不复工的;。

1.4、乙方未经甲方同意，冒用甲方名义对外发生经济活动的;。

1.5、其它严重违约或严重损害甲方利益的行为的.。

2、甲方终止协议后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款项或退还款项，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

3、施工阶段乙方不得未经甲方同意而擅自更换项目负责人，工程例会、图纸会审等项目负责人必须参加，并且每周到位六天，其他常驻管理人员到位率100%;项目负责人按甲方规定参加工程协调会，未出席视为违约，特殊情况要书面请假;上述情况如有违规，第一次书面警告，第二次违规支付违约金1万元/次。

4、乙方以下人员，经乙方要求并报经甲方同意后必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次每天乙方向乙方支付违约金rmb500元。该等人员指甲方确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合乙方工作的管理者，或违反甲方工地现场管理规定者，或与本工程无关的人员。

十、其它约定。

1.1乙方必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及做贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、机械等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，土方工程施工协议签订后，乙方不得以不完全了解现场状况而向甲方作出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此甲方将不作任何考虑。

1.2乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

1.2.1乙方在协议签订后7天内提供经专家论证过的挖土施工方案，乙方未按要求提供专家论证的挖土施工方案，因此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

1.2.2乙方及时向监理单位和甲方派驻的现场工程师提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告，且必须按监理单位确认并报经甲方批准的进度计划组织施工，接受监理单位和甲方对进度的检查监督。

1.2.3承担施工安全保卫工作及非夜间照明的责任：乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、甲方相关安全规定及其它法规规范，采取有效的安全措施，应保证施工区域的安全防卫，确保进入施工现场所有人员的安全，按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和个人伤害，由乙方承担责任及由此发生的费用。

1.2.4乙方须遵循交通、市政设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等的条